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上海浦东世博板块位于中环内，是上海第二黄金三角的一角，然而板块内却充斥着大量的动迁房、老公房，被戏称为上海市区的“贫民窟”。
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示意图
当年借着世博会的东风，这里拆了许多工厂，取而代之的是世博园区大量的公建和绿化。没曾想世博会也没有带飞这里，发展也停在了2010年。
世博会留在板块内最大的财富，就是轨道交通。这10平方公里的地界上，分布6/7/8/13号线四条地铁，密度不输浦西市中心，出行非常方便。
这里大型商业主要集中在世博滨江区域，加上梅赛德斯奔驰文化中心经常有演唱会，这里周末人流量非常大。
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实景图
不过世博板块的医疗、教育资源就比较差了，医院主要以社区医疗中心为主，缺乏综合性三甲医院。
虽然上海市实验学校在板块内，然而这是全市招生的，属于上海市的教育资源，普通公办和民办学校都一般。
世博板块内以老房子为主，密度高，汇集了刚需族和动迁居民。
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老公房大致可以分为四个系列：济阳系、上钢系、上南系、德州系。
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世博部分二手房小区
这些小区体量十分巨大，很多都是以前产业工人的配建住宅。
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然而这也是世博二手房的优势，房龄老户型偏小总价也相对较低，是刚需上车的好地方。
那世博板块的房子适合哪些人买呢？
如果你就300万左右的预算，想在市区买个老破小，世博的房子还是值得挑一挑的。加上这边通勤也方便，完美适配刚需上班族。
但如果考虑到孩子上学，世博就别考虑了。
如果你想买老破小出租作为一个稳定的现金流收益，世博的房子也还可以。现在世博的老破小成交单价4-5万/㎡，租售比超过3%。
如果想搏拆迁，这里也不推荐，因为目前来看近几年世博的拆迁预期非常低，连旧改都不一定轮上。
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