2026年3月5日，世茂集团创始人许荣茂完成一笔物业交易，以约2.53亿港元的价格，卖掉了自己持有的香港金钟核心商业区力宝中心1座38楼全层物业。

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这笔交易属于许荣茂个人资产处置，和世茂集团公司层面无关。

被出售的物业地处香港金钟核心商圈，属于稀缺的整层甲级写字楼，面积共计18085平方呎，高层还能观赏维港海景，原本是世茂集团在香港的自用办公室。

早在2013年，许荣茂花费5.05亿港元购入该物业，持货时长达13年，如今卖出价仅2.53亿港元，账面直接亏损约2.52亿港元，资产贬值幅度接近50%，近乎腰斩离场。

更令人唏嘘的是，2018年香港写字楼市场处于高峰期时，这套物业曾收到10亿港元的收购报价，但当时并未成交（嫌价格还不够高？），彻底错失资产高位变现的机会。

事实上，出售力宝中心，并不是许荣茂第一次处置香港物业，而是他近年来加速变卖个人资产的其中一环。

2017 年，他曾参与以402亿港元收购中环中心75%业权，创下香港商厦交易纪录。如今中环中心楼层被化整为零拆售，成交呎价较成本亏损约40%，截至今年2月已套现超4.33亿港元。

从市场大环境来看，香港核心区甲级写字楼市场自2018年达到高峰后，行情便持续走低，不少优质物业都面临大幅折价出售的局面。

而世茂集团虽在2025年完成境外债务重组，暂时渡过了最艰难的阶段，但整体现金流压力依旧没有得到根本缓解。