2026年3月1日，深圳市住房和建设局与深圳市规划和自然资源局联合发布《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的通知》（以下简称“通知”），“通知”释放三大利好，一是未完成城市更新规划审批，在满足交通、教育等配套设施服务能力的前提下，可申请合理降低土地移交率；二是未完成规划审批城市更新项目取消保障房奖励容积，原则上可不配建保障房（城市更新工改保项目适用此条款）；三是允许“清调供”项目局部调整规划，调整部分应符合《住宅项目规范》（GB55038-2025）相关要求，未调整部分按已批规划执行。
据合一城市更新研究院统计，截至2025年12月31日，深圳拆除重建类城市更新项目已计划公告项目共计1061个，已规划公告项目共计758个，已实施主体公示项目共计557个。统计分析，已立项未批规划项目共计303个，涉及拆除规模2787.9万㎡；已规划审批但未实施主体确认共计204个，涉及拆除规模1959.7万㎡。
备注：以上数据为不完全统计，具体以政府公示为准。
据不完全统计分析，涉及出险房企的共计37个；其中，已立项未批规划共计20个，涉及拆除规模220.1万㎡；已批规划未实施主体公示项目共计17个，涉及拆除规模215万㎡。
表1：深圳拆除重建类已立项未批规划城市更新项目清单
表2：深圳拆除重建类已批规划未实施主体公示城市更新项目清单
邀请对象
政府机构、城市更新开发运营企业、村集体股份公司、银行业金融机构、各行业商协会、专业服务机构等专家代表及从业人士。
发布会概况
主办单位：合一城市更新集团
协办单位：深圳农商银行
活动时间：
2026年3月13日（周五）
上午9:00-12:00
活动地点：
深圳经济特区
（具体地点报名通过后另行通知）
本次活动为公益性质，座席紧张！
请扫码添加微信提前报名
确认报名成功以工作人员回复通知为准
座席紧张，扫码报名！
2026年系列报告超值预售
预售时间：
2026年3月1日-2026年3月12日
优惠活动：
福利权益：
提前预订2026年系列资料的客户，优先邀请参与2026年3月13日合一举办的“2026年深圳城市更新和土地整备白皮书发布会”。
发货说明：
“白皮书”、“实务指引”将于2026年3月15日按订单顺序陆续发货；“半年报”将于2026年8月按订单顺序发货。
合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。
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