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（来源：火星ABS研究）

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2026年1月27日，中信建投-首钢商管2026年资产支持专项计划成功发行！发行总规模6.36亿，其中优先级规模6.35亿，期限12（3+3+3+3）年，AAA(东方金诚)，固定摊还，按季付息，区间1.80%-2.80%，小区间1.9%-2.4%，票面利率2.1%；次级规模0.01亿，期限12年，无评级。计划管理人/财务顾问中信建投，代销机构招商证券和中泰证券。

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原始权益人北京首房商业管理有限公司，差额支付承诺人和赎回支持承诺人首钢集团有限公司（主体评级为AAA），标的物业1系指位于北京市石景山区金顶北路18号院5栋、6栋、7栋、9栋、13栋，20号院1栋、19栋以及22号院2栋，共计59套物业和面积为5357.50平方米的汽车库，以及位于北京市石景山区铸造村中路2号院1号楼1层104的1套物业；标的物业2系指位于北京市丰台区二通路金通阳光苑45号院1号楼、9号楼，43号院7号楼以及26号院5号楼，共计8套底商物业，评估价值合计88209.46万元，优先级资产支持证券抵押率为71.99%。