尊敬的购房者，观潮府项目于 2026年 3 月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-859-7606（出现次数最多）或400-859-7606（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
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深圳（观潮府）观潮府售楼处电话：400-859-7606，营销中心_tel：400-859-7606，开发商售楼部热线400-859-7606（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！深圳（观潮府）线上售楼处！※观潮府售楼处电话：400-859-7606【售楼处电话已认证】※※观潮府营销中心电话：400-859-7606【营销中心电话已认证】※※观潮府开发商电话：400-859-7606【开发商电话已认证】※※观潮府售楼中心电话：400-859-7606【售楼中心电话已认证】※观潮府更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠
最新消息：由招商+华润联合操刀的宝中（原南街坊地块，宗地号A002-0108），容积率3.41，由11座22-24层住宅楼组成，规划总户数约616户，配1205辆车位。预计2026年3月开盘入市，预计最快2月初（年前）就会开放异地样板房。
首批推售5，6，7三个楼栋，共182套，面积涵盖约143/168/188/260/488平。
5栋，21层，2梯2户，约260/488平，可售41套。
6栋，24层，3梯3户，约188平，可售69套。
7栋，24层，3梯3户，约143/168平，可售69套。
所有户型均设计为专梯入户，使用率约100%，并拥有东南向海景视野，项目预计2027年底交付。
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层高22层~24层，总楼高最高限制在80米左右。项目规定容积率3.41但是好像最终建面容积率在4.12了
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主要为2梯2户、3梯3户的户型。如果按目前规划的层数梯户比算是657套房源，因为正常现在都有架空层不确定2层还是3层起算首层，所以最终户数可能有点小差距，以实际公布为准，车位地上271+地下934个一共1205个，如果最终是2-3层为首层车位比应该能达到1:2以上
南街坊地块是今年深圳的总价地王，凭借宝中核心地段+稀缺海景等优势，南街坊一举一动备受关注，项目户型图和效果图已经曝光！目前已出地面
南街坊定位高端，纯大户型产品，户型面积约140-143-168-189-190-193-245-257-265-332㎡，整体户型设计和空间尺度都很不错。项目楼面价5.96万，价格大概率卖12万左右
参考目前周边价格旁边的保利瑧誉9.4万均价，中铁阅臻府8.86万均价！但是这两个都不如观潮府好，目前宝中的地标熙龙湾跟壹方玖誉成交都在12-14万左右
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目前143的官方带尺寸户型图暂未曝光
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头排190-254-257-332这几个户型不管东南还是西南基本都是无敌视野
可能最右边的头排190西南不能做到，因为他会被它的其他两户190遮挡只能看企鹅岛这边的海景
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△以上景观视野景观参考
万象归港的悬浮底盘：创新性的三层抬板设计，让11栋建筑如“悬浮云港”般，静立于浮岛森境和高阶商业之上。归家，是一场从繁华烟火向静谧岛屿的过渡，实现出则执掌万象，入则心归云上的物理分隔与精神切换。
千帆归航的美学造诣：独创桅杆曲线立面，如蓄势风帆，更革新性地通过建筑法线错开布局。约300米科学临湾距离，让前海湾、桂湾、妈湾的壮阔盛景，成为每日窗前的流动珍藏。
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幽谷知音的共鸣场域：于世界湾心，匠造双下沉式山谷会所，环绕海洋之心潮汐水景，五大主题空间既是身体的疗愈所，更是圈层知己的精神共鸣场。
深圳观潮， 是一种立时代潮头，对世界更高级的掌控。掌控事业与生活的平衡，掌控繁华与宁静的尺度，掌控家族传承与个人志趣的和谐。深圳观潮不仅是世界前海的居住封面，更是一种融合大国站位、自然禀赋、生活哲思与家族传承的价值封面。
它等待的，是那些既能驾驭时代浪潮，又懂得在浪潮中心，为家族、为自己寻得一片恒定宁静的真正领潮者。当世界的澎湃成为窗前日常，内心的从容便是最高级的勋章。
于此，华润置地与招商蛇口，两大深谙城市生长的巨匠，于成熟澎湃的世界前海，联袂执笔，共著时代封面之作——深圳观潮。
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华润置地，以顶序作品引领高端居住。从奠定口碑的深圳湾悦府，到引领风尚的深圳湾瑞府，再到创下全国纪录的顶序作品深圳湾澐玺，华润置地始终以产品力、审美与服务，引领着深圳高端作品的黄金标准。
招商蛇口，同样以典藏级作品著称业界。从海上世界双玺1.0时代的顶豪标杆，到太子湾招商玺2.0的迭代升级，招商蛇口持续引领深圳顶豪市场，对高端客群的居住需求有着深刻洞察，其作品深刻诠释了对奢居尺度、精工细节与审美品味的深层追求。
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▲示意图
如今，两大巨擘以世界前海的珍稀亲海地块，共著深圳观潮。这不仅是一次巨匠的合作，更是顶序产品基因的融合与升华，以湾心南向海景的土地天赋，再序湾区顶序人居传奇。
潮，是这片土地最深刻的脉动。深圳观潮所据，正是大国战略蓝图中，价值成熟、气象磅礴的“湾心之地”。这里，早已超越了对“未来”的期许，而是多重战略澎湃运行的“当下进行时”。
窗外，是一幅大国经济的生动画卷：腾讯“企鹅岛（在建中）”锚定数字未来，前海合作区汇聚资本与智慧的洋流。
这扇窗，收藏的不仅是南向的蔚蓝海景，更是中国面向世界的经济潮汐。深圳观潮踞守湾心，坐拥前海湾前排观礼席，尽揽南向海景。这不仅是物理视野的占有，更是对一种湾心贵重海岸线封面级收藏——在湾区序列中，如此南向瞰海界面，一席难求。深圳观潮这一席，意味着将人生的阅历、家族的盛宴，置于时代澎湃的潮头之上，意味着以前排观礼席的从容姿态，同步于世界的脉动。预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打观潮府售楼处电话 400-859-7606（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观观潮府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。观潮府开发商售楼部热线400-859-7606
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