3月6日，在贵港桂平市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋位于桂平市西山镇大起村小阳区房地产被拍卖。此次拍卖的房产特别之处在于其是一栋私人自建房，而且房子的土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。这栋房子土地面积只有63平方米，占地面积不大，不过户型还不错，户型非常方正，不是那种长条状的竹筒楼。房子一共有6层，建筑面积393.05平方米，房屋为普通装修，有点老旧了，房屋有人使用，尚未腾空。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

此次拍卖，是这栋自建房第二次拍卖，也是捡漏的好机会。不过第二次拍卖，往往因为降价拍卖，反而会有更多人报名竞拍，竞争可能更激烈。此次桂平市拍卖的这栋自建房就是这样。房子起拍价为69万元，评估价122万元。拍卖吸引了多达7个人报名参与竞拍，竞争还是非常激烈，经过了59次加价竞拍才结束，最终房子以91.425万元成交，成交价比起拍价高出了22.425万元。

打开网易新闻 查看精彩图片

值得注意的是，这栋房子第一次拍卖的时候，起拍价是86万元，但没有人报名竞拍而流拍。第二次拍卖的最终成交价比第一次拍卖的流拍价了5万多了，当然，比评估价还是低了不少。

打开网易新闻 查看精彩图片

此次拍卖的房子位于桂平市西山镇大起村小阳区，从位置来看，在桂平市，地段还算不错，在市区比较中心的位置了，周边有桂平市二农贸市场、大起水果市场、桂平市第二初级中学、桂平市中医院等公共设施。

打开网易新闻 查看精彩图片

此前，这个桂平市西山镇大起村小阳区有过两栋自建房被拍卖，但都是在2017年的时候拍卖了， 已经过去9年了，没有多大的对比性，两栋房子建筑面积跟此次拍卖的差不多，最终成交价分别是100万元和109万元。

按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋自建房，成交单价为2326元/平方米，大家觉得这个价格如何呢？