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2026年开年,上海楼市的聚光灯再度投向真如。

此前,中海·环宇玖章以一场“现象级”首开,为2025年的高端住宅市场写下沸腾注脚——认购率突破230%,不仅创下区域热度新高,更一举登顶当月全市认购榜TOP1

项目实现“极速日光”,平均约20秒落定一套90套房源在30分钟内迅速告罄,让不少人直呼“手慢无”

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然而,峰顶之上,还有更高处。近日我们确认,项目二批次预计加推12号楼!

这栋楼可以说是“应需而来”。首开时,其建面约123㎡ 的全能三房被疯抢,很多客户遗憾错过。其次,更是不少客户在咨询项目的约135㎡稀缺户型。这次,12号楼正好集中提供了这些热门户型,其中约135㎡的户型,整个社区才60套,这一栋就占了30套

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示意图

这栋楼的位置和体验可能比首开的楼座更有优势:

1、楼间距更开阔,离地铁更近:它的南北楼间距超过了52.6米,比首开的8号楼栋更宽敞。最关键的是,它几乎是离在建的20号线广泉路站最近的楼栋之一。等小区交付,地铁也差不多通了,这种“无缝衔接”的便利度,懂得都懂

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2、景观是“莫奈花园”级别的:楼栋南面正对约800㎡的“吉维尼花园”。设计师借鉴了莫奈花园的灵感,让回家的路像穿过一幅印象派画作,据说生活感极为浪漫。

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2、楼下就是孩子的“自然课堂”:12号楼下就有社区主题架空层空间,是被设计成了“生态课堂”,带孩子认识植物、进行自然教育,下楼就能实现,这给家庭生活加了非常实用的一分!

断供两年的普陀核心区域

迎来首个新规产品

中海环宇玖章

首开售罄

二批次即将热势加推

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一步内环+4站静安寺+超百万方商业在路上

真如+中海,改善选这里

其实现场还有不少客户是冲着“中海”这块招牌来的,一是“玖系”产品在上海已积累众多拥趸,而中海环宇玖章作为“玖系”首个新规产品,把市场期待值拉满。

二是中海打造真如境的成功案例有目共睹,大家相信,中海此次再次入主真如,既有能力、也有资源,能进一步推动真如进阶。

不信你看看真如的蝶变:

1、交通堪称内环旁通勤“一哥”!

项目直线距离20号线广泉路站(在建)约400米,7号线岚皋路站约500米,4站静安寺;在此换乘2号线,更能一路畅达南京西路、人民广场、南京东路、陆家嘴(全程仅8站)等上海顶级板块。

同时直线距离约1公里内覆盖11/14/15/20号线(在建),多维轨交不仅串联起市中心,更将长宁、徐汇滨江、徐家汇、前滩等热门板块纳入“真如生活圈”。

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多轨交的深层价值,不止通勤便利,更体现在对房产价值和板块活力的双重赋能:

①、支撑房产价值

更广的通勤覆盖面能吸引更多区域的购房客群,意味未来二手房市场潜在买家基数更大,为房产的流动性和价值稳定提供保障。

②、激活板块商办

只有交通通达性高,白领们才会更愿意前来工作,为真如产业导入筑牢基底。

2、名副其实内环旁鼎流商业集群,当下约64万方体量,未来超百万方!

真如环宇城MAX是首店“收割机”,拥首店超110家,2024年日均客流量高达7万人次。

同时还引入全球首个“公园里、纯地下”的山姆会员商店,这家店更成为山姆现象级的亚洲店王。

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目前环宇城商圈已建成约64万方商业体量,随着约30万方真如翠谷的启动,真如之心也即将上马,将带来约27万方商业商办集群,涵盖地标写字楼、街区商业、星级酒店等多元配套,还有西站商办集群加持。

完整版的真如将形成超百万方商业势能,规模将超过徐家汇、静安寺等老牌商圈,成为内环旁乃至整个上海都极具分量的超级商圈!

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3、真如约59%客流增幅领跑上海商务区,产业可期!

据申通数据显示,真如早高峰客流增幅达约59%,并列全市第一。这背后是板块崛起的商办集群带来的产业人流,印证区域活力。

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