「大华星屿」
「大华星屿」电话：400-8266-670
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「大华星屿」营销中心服务热线：400-8266-670（已认证）
尊敬的购房者，项目于2026年3月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、「大华星屿」官方认证统一热线（四端直连）
✅「大华星屿」售楼处电话：400-8266-670（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅「大华星屿」开发商电话：400-8266-670（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅「大华星屿」展示中心电话：400-8266-670（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为「大华星屿」统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8266-670热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：「大华星屿」官方售楼处电话400-8266-670（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
483万入手南翔「大华星屿」约107-123㎡小高层入市，得房率高达96%，三阳台产品上新，一房一价已出，明日开启认筹！
大华集团于上海城市发展的重要绿核——嘉定南翔，正式发布其全新力作案名：「大华·星屿」。
这不仅仅是一个项目的命名，更是大华集团以其37载“平方公里级造城”的深厚积淀，对上海都芯水岸生活方式的一次深刻回应与前瞻性创想。
嘉定南翔3.0时代主轴最后藏品
三湾交汇的低密水岸墅区
好房子新规三阳台产品上新
「大华星屿」
售楼处和精彩样板间已开放
首推建面约107-123㎡低密水岸住宅
约600万级别都市菁英置业必看优选
即将入市！
土拍情况
去年8月5日，上海嘉定城发西门城市更新建设有限公司通过协议方式，「大华星屿」售楼处电话：400-8266-670（预约热线）拿下嘉定区JDC2-0202单元34-01地块，出让总价145977万元，楼面价24089元/㎡。
据信息显示，上海嘉定城发西门城市更新建设有限公司已完成股权变更，由上海麟华置业有限公司持股90%，「大华星屿」售楼处电话：400-8266-670（预约热线）而上海麟华置业有限公司实际控股人为大华集团。
项目位于嘉定区南翔镇，东至竖张泾-华曹江，南至嘉前路，西至鹤槎路，北至嘉程路。地块临近山姆会员店（嘉定店）和嘉闵高架，距轨交11号线陈翔公路站约900米。
项目用地面积30310.72平方米，容积率为2.0。总建筑面积91423.04平方米，其中地上建筑面积63946.08平方米，「大华星屿」售楼处电话：400-8266-670（预约热线）地下建筑面积27476.96平方米。
根据公示，项目规划建造12幢住宅楼，含8幢6F叠排和4幢14F高层，以及配套用房、PT、KT站等建筑，「大华星屿」售楼处电话：400-8266-670（预约热线）并设置地下车库。户型方面，预计将推建面约106-110-120-122㎡户型。
该地块距离11号线陈翔公路站直线距离800余米，距离南翔印象城直线距离约600米，距离嘉闵高架130余米。
关于产品，2.0的容积率+自然河道，「大华星屿」售楼处电话：400-8266-670（预约热线）大概率是高层+叠墅的高低配（限高60米），目前地块现场已经有机械进场，开发速度非常快，目前销售团队已经组建，预计年底就可以与大家见面
再来看地块的详细指标：
· 5540m²公建配套+24H开放广场
· 50%中小套型占比+5%保障房
嘉定首个3.5代住宅
前所未有的近100%实得率
每个房间都出乎意料地大！
买房，一个好的户型是灵魂。
「大华星屿」是嘉定首个3.5代住宅，「大华星屿」售楼处电话：400-8266-670（预约热线）因为新规变动，大概率也是最后一个。它最大的亮点就是套内惊人的附赠空间以及格局的可改造性，让房子从固定的容器转变为一个能与家庭共同成长的“有机体”。
首先层高上：新规标准定为3米，而项目将住宅标准层层高提升至3.05-3.1米。这不仅是数字上的超越，更是体验上的跃升——它突破了“好房子”的常规门槛，直接媲美别墅级别的空间配置。
其次是阳台。9月份颁布的住宅新规中：「大华星屿」售楼处电话：400-8266-670（预约热线）要求阳台面积不大于建筑面积10%且封顶16平米，实施“比例+阈值”双控。
举个例子：新规后120㎡户型阳台最大只能达到12㎡，160㎡户型阳台最大只能达到16㎡，「大华星屿」售楼处电话：400-8266-670（预约热线）再往上180㎡、200㎡以上的大户型，阳台最大限度依旧是16㎡。
但是在「大华星屿」，建面约107㎡户型南向2个大阳台，合计面积却做到了惊人的约16㎡（新规产品逻辑下阳台面积最多10.7㎡），远超标准！对于购房者来说是万里挑一的机遇，后续恐怕再难遇到了！
建面约107㎡的三房两厅两卫
户型图，仅供参考
，时长01:21
南向2个大阳台+飘窗附赠+电梯厅延伸空间，赠送面积约15m²，实得率约96%。
约5米超大宽厅设计，「大华星屿」售楼处电话：400-8266-670（预约热线）约9米纵深，餐客厨的空间大约在43㎡左右，空间感媲美市面上120㎡的户型。
样板间实景图
样板间实景图
3.5南向面宽+南北通透的格局，让室内的采光通风效果俱佳。
样板间实景图
主卧套房配置，朝南次卧面宽约3.2米外接阳台，270度的转角飘窗，让阳光充分进入室内。
样板间实景图
就连朝北房间也带大飘窗，每个房间都能够摆放一张双人床，107㎡真正做出了奢阔大三房的初度。
样板间实景图
整体看下来，无论是餐客厅、厨房、主卧、次卧、北房间，每个房间都出乎意料地大。这正是卓越户型赋予生活的真正奢侈——让阳光、气流与居住动线都归于自在与流畅。
样板间实景图
建面约123㎡的四房两厅两卫
这个户型堪称南翔封面之作，圈粉无数。
在南翔，120-125㎡本身就是一个极度稀缺的改善面积段，近三年的供应仅为200多套且大多都是三房，功能性缺失。若想拥有四房的功能性，则面临起步面积段更大，总价门槛更高的问题，而且区域内的四房供应仅约10%，同样稀缺。
户型图，仅供参考
以下视频来源于
上海大华星屿
，时长01:33
这一次，在大华星屿，却实现了惊人的平衡——123平做了四房，不仅延伸了功能性，而且附赠面积高达约17㎡，尺度丝毫不落，实得率爆表约92%！
类一梯一户的设计，门口带有一个巨大的电梯厅空间，业主可以利用成为收纳空间。入户后，是一个独立玄关+800库设计，让业主常用物品（洗衣机、清洁工具等）有了绝佳的放置位置。
样板间实景图
样板间实景图
四开间朝南+南北通透，餐客厅一体化的设计，整体格局宽敞明亮，采光、视野都是上乘。
样板间实景图
主卧套房式设计+带独立衣帽间+270度转角飘窗，尊崇感与私密性拉满。
样板间实景图
同时这个户型还藏着惊喜之处：它是一个灵活可变的户型。交付的时候默认是个4房的产品，后期可以根据需求改造，去掉一个房间，呈现一个完美的大宽厅，尺度感爆棚。
最后在装标上，大华·星屿超越单纯品牌的叠加，以全球甄选奢装品牌为基础，构建出一套融贯健康、舒适与持久的真正奢居体验，诠释由外至内的完整“豪宅基因”。
大华定制全屋智能家居系统，「大华星屿」售楼处电话：400-8266-670（预约热线）实现灯光、场景的一键智控，让科技隐于无形，服务于便捷生活。厨房集成西门子厨电，卫浴空间选用德国高仪五金件与唯宝陶瓷。全系标配“日立中央空调、地暖、迈迪龙新风”三大件，构建恒温、恒湿、恒氧的居住环境。
南翔秀城星岸华庭丨准售房源公告及一房一价表
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项目信息
嘉定南翔3.0时代主轴的最后藏品，占位三湾交汇的低密水岸墅区，品质超越新规的划时代作品——大华星屿！
项目鸟瞰效果示意图，仅供参考
作为南翔新一代的品质封面。
大华星屿带来的是媲美甚至超越新规的绝版产品。
首先是社区配置，项目仅400余户，叠墅占比近50%，在一线亲水生活区内，营造更低密的“翡翠浮屿”，这是南翔正轴上其他项目做不到的。而且一个滨水的低密墅区，本身就是大多数人的梦想家园！
其次是外立面，项目溯源海派经典的ART DECO风骨，采用经典的三段式结构，整体布局讲究对称和秩序，横竖线条交织，体现出简约工整的现代美感。
在选材上，项目采用米色石材、铝板和金属镶框进行多元混搭，重点刻画单元入口、入户大堂等细节，质感非常丰富。尤其艺术感的弧形镜面立面，与门前蜿蜒的水岸风光相呼应，让建筑仿佛拥有了呼吸感和浪漫的情绪。
这样的立面注定成为城市级风景线，而你则能成为地标级住宅的业主，这样的机会谁能错过？！
再次是社区，项目严格实行人车分流，所有车辆均由北侧嘉程路和西侧鹤槎路直接入库，行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验。
景观方面，项目将外部三大公园与社区内部完全融合，最终形成了“一带两轴三庭”的沉浸式景观结构。
一带就是滨河星光绿带：
这不仅是景观绿带，更是居者与自然之间的零距离呼吸场！无缝衔接华曹江滨水公园带，推窗即见绿意、抬脚即入林水——公园不是风景，而是家延伸的客厅。在这里，每天的生活都行进在风景里，每一次归家都是一场穿越公园的仪式。
项目鸟瞰效果示意图，仅供参考
两轴包含社区内部的礼仪轴与生态轴：
· 约150M主题归家轴 包括星韵外街、星芒入口、鎏光水庭、藏星巷道，让业主的每一次归家都宛如一场绿野仙踪
· 约80M西侧仪式会客轴，包括酒店式车马院、星穹客厅，让来访客户感受媲美五星级酒店的尊贵体验！
三个主题庭院，与外部公园内外联动、功能互补，构成完整的休闲生活圈，让全龄段的业主都能找到专属的快乐。
社区配置上面，项目在10、11、12这三栋楼的架空层，打造了 “全龄段生活延伸空间”。
· 10号楼的健身架空层：专属 “活力空间”，锻炼完后，在景观外摆区晒着太阳喝杯咖啡，看戏水池的波光粼粼，疲惫感瞬间消散；
· 11号楼的会客架空层：既能打乒乓球活络筋骨，也能在城市会客厅里唠唠家常，自在温馨；
· 12号楼的亲子架空层：孩子在共享学习区读绘本、拼乐高，你在旁边的家长休憩区和邻居轻松交流育儿心得，不用再为赶时间手忙脚乱。
最后是产品，大华星屿的户型可以说超越了新规标准！
新规关于层高的标准是3米。大华星屿住宅标准层的层高达到了3.05米至3.1米，这已经超过了“好房子”的基准线，甚至达到了别墅级的尺度配置，为业主带来真正开阔、舒适的空间感受。
板块信息
到南翔，你首先想到的一定是“宜居”二字！
交通方面：板块内，地铁11号线/地铁22号线（规划中）/地铁嘉闵线（建设中）三条轨交，沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁（南翔北站）快速连接全城；地铁11号线，向东可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区多个CBD，向西可以直达嘉定新城。嘉闵线（在建中），只需4站即可到达虹桥站，另外还可与13/14号线换乘。22号线（规划中），据最新上海轨道交通示意图显示，22号线自南翔连接吴淞邮轮港。
商业方面：商业部分是南翔的拿手好戏：上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......还有上海第五家山姆会员店已投入运营。「大华星屿」售楼处电话：400-8266-670（预约热线）
教育方面：教育资源更是重磅升级！6月30日！嘉定区教育局与复旦附中签订合作办学协议，双方将在南翔镇合作举办复旦附中嘉定学校！同时板块内国际社区还规划了16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学），上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学均坐落于此！（新房不承诺学校，具体以官方为准）
医疗方面：上海瑞金医院北部院区三级综合医院、南翔医院二级甲等综合医院，以优渥医疗资源，守护业主健康。
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