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（来源：火星ABS研究）

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2026年2月27日，东部集团商业物业1期资产支持专项计划（成渝双城经济圈）成功发行！储架规模8亿元，首期1.46亿元，其中优先级：1.45亿元，占比99.31%，AA+，期限3+3+3+3+3+3年，按半年付息，按计划还本，询价区间2.5%-3.4%，发行利率2.96%；次级：0.01亿元，占比0.69%，不评级，原始权益人或其指定机构自持，分配剩余收益。

本项目原始权益人成都东部新区空港新城投资有限公司，差额支付承诺人/回售和赎回承诺人成都东部集团有限公司（AA+，联合资信），计划管理人国泰海通资管，销售机构光大证券，标的物业位于四川省成都市东部新区林栖大道66号1栋“林栖活力城”及三岔街道“国宁花园D区”商业共2处物业资产，评估值2.67亿元。

增信措施包括优先级/次级分层；现金流超额覆盖；标的物业抵押；物业资产运营收入质押；成都东部集团有限公司（AA+，联合资信） 提供差额支付承诺、回售和赎回承诺。