文｜编辑：阅乐

郑州建业总部大楼还亮着灯，门能打开，但没人进去；胡葆森被判赔11.5亿员工信托损失，公司不担责；人企不分的老模式，这次被法院切开了。

2025年9月，郑州中院判了一起案子，员工买的信托产品，认购书上有建业的标志，宣讲会是胡葆森本人站台的，钱最后进了离岸公司Joy Bright，法院认定这不属于员工自愿理财，而是老板用个人信用做了担保，需要自己负责。

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以前房企出问题,总把责任推给员工自己选择,这次情况变了,法院认定老板亲自出面担保,公司标志也很明显,这两点加在一起就构成明确担保,个人要承担连带赔偿责任。

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胡葆森的资产很快被冻结，包括游艇、H股股票和三亚的船只，这些都被清查了，Joy Bright在中原建业复牌第二天就卖出9000万港元股票，这笔钱去了哪里没人清楚，建业账上只剩下3.65亿现金，短期债务比例是0.02，净资产变成负数，240亿债务中有70%需要马上偿还。

他们当年说全省都要有建业项目，现在122个县级项目大部分都停了，回款来得慢，管理费还高，政策的好处也到不了这些地方，四家港股公司名义上是独立的，实际上资金混着用，互相做担保，法律上分得清，操作上根本分不开。

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在相同情况下遇到困难的房地产公司中，新城王振华的儿子接手后，直接减少项目、甩掉负担，反而让公司重新运转起来，建业公司却没有这样做，财务系统里“应付职工薪酬”八个月没有变动，工资发不出来，但官网上还挂着“捐了十个亿”的旧消息。

望北楼还在郑州东边立着，离高铁站有三公里远，楼的名字是“北望中原”，但它的主人可能回不来了，也可能不想回来，工牌系统还能刷开，灯亮起来，门也开了，里面却空荡荡的。