作为开封首个原地拆除重建的住宅楼，在路过的时候发现，楼体外立面已施工完毕，连窗户也已经完成安装。这似乎意味着，再过一段时间，这两栋楼就可以实现正式入住了。

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从图中也不难看出：新建的楼栋，和已经有几十年的房龄的老旧楼栋有着明显的区别。这对于原有住户来说，也是一件好事。老楼原地拆除原地重建，等于保留了老街坊老邻居，老的生活习惯。

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从当前来看，房地产市场也面临着很大的压力。与开发商而言，高利润的开发时代已经结束了。相比起旧改更多的是对住区内的公共道路、管网的提升改善，原地拆除重建对于居住质量的提升更为明显。相对不同的是：旧改的公共配套提升改善支出并不需要居民住户出钱，而原地拆除重建和加装电梯一样，是需要按建筑成本向居民收取费用的。

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另一方面，对于原地拆除重建来看，可能也涉及很多政策层面需要解决的问题。

其一、户型面积。

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其二、楼栋整体层高。比如以该楼栋为例，拆除前多为3-4层的整体建筑高度，拆除后仍为如此。这也使得，在不增加建筑面积的情况下，参与该项工程的建筑商或者说实施单位，是无法获取更多建安成本以外的利润，对于原地拆除重建居民该出的费用或许也没有办法进行更多的贴补。

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其三、相对于户型、整栋层高，可能更大的问题还来源于电梯、。老旧小区，在住的居民多为老年人，所以与他们而言，电梯就尤为重要。而原地拆除楼栋，拆除之前为步梯，拆除以后能否在建设过程中增加电梯，又如何平摊公摊面积等，似乎也是难以解决的问题。