来源：21世纪经济报道

马年开年以来，广州房地产市场可谓气势如虹。特别是天河区珠江新城马场地块经过243轮激烈争夺后高价成交，折合住宅楼面地价8.55万元/平方米刷新纪录，让行业再次坚定市场信心。随即，天河区豪宅项目如凯旋新世界、保利玥玺湾、保利天曜等盘的成交持续增加，营销人士反映看楼者下定的态度更加果断。

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同为经济强区的黄埔区，开年以来豪宅市场反应也不错。羊城晚报记者了解到，以科学城板块星河湾半山为代表的豪宅项目，从2月28日开始的一周内，现场到访看楼者超过1000组，成交则达到100多套，成为黄埔区开年楼市热度的代表之一。

在踩盘过程中记者看到，由中介带过去的看楼者有不少，一对年轻夫妇看上一套140多平方米的单位，如果选择毛坯交付，则总价大概290万元，这样的价格在他们的接受范围之内。销售人员介绍，为了让买家选择更加灵活，现场提供了毛坯房、半装修房和豪装房三类供选择。

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业内分析认为，黄埔区商业配套持续提升，例如山姆会员店已宣布落户云开科技城，星际云汇、云汇天地等大型商业体相继亮相，都令科学城变得更加宜居。同时，名校资源也在持续增加，广州苏元学校（东校区）落户萝峰村城市更新片区，成为置业者一大吸引力。

更值得一提的是，近两年黄埔区楼价也实现调整，促使成交量持续稳定。阳光家缘统计数据可见，2026年前两个月，广州全市一手住宅网签量为6087套，黄埔区以1316套的总销量排名全市第一。