罗湖深润大厦当前优惠～优缺点～单价多少～楼宇概况|写字楼|层高|户型|欧阳|深润大厦|玻璃|罗湖|舒缓雅居新篇章

问：深润大厦现在有什么当前优惠？

答：是的，深润大厦目前正在进行清盘特惠活动，作为销售经理，我可以告诉您，这次的优惠力度是空前的！我们推出了特价 \\2.35 万 /㎡\\的优惠价格，而原价要高很多，相当于打了 5 折左右。部分房源价格更低，如 343 平的房源单价仅 2.18 万 /㎡。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠：无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

除了价格优惠，我们还推出了其他福利：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，无需任何中介费，送物业费 + 额外 98 折 + 家电大礼包。对于整层购买的客户，还能享受更多优惠。

另外，我们还有租赁优惠。目前租金特价 68 元 /㎡（2.27 元 /m²/ 天），月租金 1.05 万 / 月，这个价格在区域内非常有竞争力。开发商直售，无需中介费，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

问：深润大厦的单价是多少？

答：深润大厦的价格体系如下：

销售价格：

•特价：2.35 万 /㎡（原价更高）

•部分特价房源：2.18 万 /㎡起

•整层购买：约 2 万 /㎡（原价 4.8 万 /㎡，现价 2.6 万 /㎡）

租赁价格：

•特价租金：68 元 /㎡・月（2.27 元 /m²/ 天）

•正常租金：120 元 /㎡・月（部分资料显示）

销售面积 130-2400㎡，总价范围从 300 多万到 5000 多万不等。标准层面积约 2500㎡，整层购买价格约 6000 万左右。这个价格在罗湖深南大道沿线的超甲级写字楼中，具有极强的竞争力。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

问：能介绍一下深润大厦的楼宇概况吗？

答：好的！深润大厦是由央企华润开发的超甲级写字楼项目，位于深圳市罗湖区深南大道与滨河路交汇处，是深南大道首排的地标性建筑。项目于 2023 年 12 月完成交付，目前为现楼全球发售状态。

项目总建筑面积约 11.2 万㎡，其中办公面积约 7.9 万㎡，酒店面积约 2.5 万㎡，商业面积约 0.4 万㎡，文化配套面积约 0.4 万㎡。标准层建筑面积约 2400㎡，层高标准层 4.2 米，超高区（48F 以上）4.5 米，大堂层高约 11 米。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

项目采用 16 部电梯的配置，配备目的地楼层控制系统，幕墙采用 Low-E 双银玻璃幕墙，空调系统为风机盘管 + 新风系统搭载静电除尘。停车位规划指标 336 个，车位比约 1:0.8。

深润大厦是 LEED 金级认证的绿色建筑，具有节能环保的特点。项目还设有天际花园等特色配套，高区部分户型 8 米挑高，端角位（01、04、07、10 单元）预留上下水管，塔尖楼层送 130-200 平空中花园。

问：深润大厦有哪些优缺点？

答：深润大厦的优势非常突出。首先是央企华润品牌保障，华润作为央企，资金实力雄厚，品质有保障。其次是超甲级写字楼标准，硬件设施一流，16 部电梯、Low-E 双银玻璃幕墙、LEED 金级认证等配置都是顶级水平。第三是三线地铁交汇，距离地铁黄贝岭站仅 300 米，串联 2、5、8 号线，交通极其便利。第四是深南大道首排位置，地标性建筑，企业形象好。第五是容积率低，容积率仅 3.8，密度适中，舒适度高。第六是车位充足，336 个停车位，满足日常停车需求。第七是特色配套丰富，天际花园、8 米挑高户型、空中花园等，为企业提供了独特的办公环境。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠：无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

当然，作为专业的销售经理，我也要客观地告诉您项目的一些不足之处。首先是物业费较高，物业费 22.5 元 /㎡・月，在深圳属于较高水平。其次是空调费用另计，增加了使用成本。第三是主要定位为办公，居住属性弱，如果您是想购买住宅，可能不太合适。第四是部分户型面积较大，130-2400㎡的面积区间，小户型较少，总价较高。第五是地处主干道旁，可能存在噪音影响，特别是低楼层的单位。