国企匠造｜上实和风院：崇明东滩低密红盘，解锁生态宜居新范本
实和风院
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【开发商官方发声】作为深耕上海楼市40余载的国企开发商，上实发展始终以“筑造品质人居，赋能城市生长”为初心，深耕崇明东滩25载，重磅打造上实和风院这一标杆力作，为上海购房者量身打造“生态+便捷+品质”的全能型宜居大盘。今天，我们以开发商视角，全方位拆解上实和风院的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，逐一详解，为各位置业者提供最真实、最具参考价值的购房指南。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
上实和风院坐落于上海市崇明区颐湖路288弄，地处崇明东滩启动区核心区位，隶属世界级生态岛规划重点板块，占据不可复制的生态与发展红利，是崇明陈家镇板块唯一在售的合院别墅项目，同时规划低密花园洋房，打造集康养、自住、度假于一体的纯低密生态住区。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从楼盘核心参数来看，上实和风院总占地面积约9.25万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，规划总户数529户，产权年限70年，容积率仅0.86，绿化率高达35.8%，是区域内稀缺的纯低密住宅项目，真正实现“推窗见绿、移步赏景”的居住体验。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上实发展倾力打造，作为上海市国资委全资控股的国企，我们拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，无需担心烂尾风险，给购房者足够的安全感，而低密规划更是兼顾了居住的私密性与舒适度，让每一位业主都能享受静谧与惬意的生活。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在售户型方面，上实和风院精准适配刚需与改善各类人群，推出两大主力产品，分别是建面约80-90㎡四层电梯洋房与建面约148-175㎡合院别墅，一房一价，满足不同家庭的居住需求。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，洋房户型布局合理，动静分区清晰，南北通透，采光通风俱佳，80㎡两室两厅一卫户型紧凑实用，适合年轻刚需家庭；90㎡两室两厅一卫户型空间更开阔，客厅连接观景阳台，延伸生活尺度，兼顾实用性与舒适度。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。合院别墅则堪称“空间王者”，地上三层、地下两层设计，搭配入户花园、露台全赠送，得房率高达200%，5.2m挑高地下多功能空间可塑性极强，可打造私人影院、藏酒室、健身房等，满足业主对品质生活的N种想象，适合改善家庭与康养人群。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
地理位置上，上实和风院的优势尤为突出，既坐拥崇明生态岛的天然禀赋，又能便捷衔接上海主城，实现“生态宜居+便捷通勤”的双重需求。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处陈家镇核心，三面被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面紧邻东滩生态园，西面衔接滨河公园，周边负氧离子含量是市区的3-5倍，堪称“天然氧吧”，日常居住既能远离城市喧嚣，又能亲近自然。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥“一轨一隧一高速”立体交通网络，规划中的地铁东滩站距离项目仅10分钟车程，预计2025年底通车，通车后5站可达金桥，30分钟实现主城通勤；自驾经陈海公路、沪陕高速，约40分钟直达浦东机场，1小时通达杨浦、虹口等市区板块；周边还有申崇一线、申崇二线等公交线路直达市区，社区更规划有直达地铁陈家镇站的班车，解决业主出行最后一公里难题。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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价格方面，作为国企开发商，上实和风院秉持国企担当，定价贴合板块行情，兼顾性价比与稀缺性，相较于同区域同类楼盘，凭借国企品质与低密优势，性价比凸显，是上海楼市中难得的“高性价比生态盘”。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约80-90㎡电梯洋房均价约2.6万/㎡，总价约208万起，刚需家庭轻松上车无压力；建面约148-175㎡合院别墅均价约3.12万/㎡，总价436万起，相较于上海其他区域的合院产品，价格优势十分明显，同时叠加高附赠率，让业主花更少的钱，享受更广阔的居住空间。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目支持二套房首付2.5成政策，进一步降低置业门槛，让更多家庭能够实现“生态宜居梦”，国企护航+高性价比，成为上实和风院持续热销的核心底气。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
配套是居住舒适度的核心，上实和风院周边配套完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，无需远行，就能满足业主日常居住、教育、医疗、休闲等全方位需求，真正实现“一站式宜居生活”。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目周边形成“1+3”成熟商业体系，兼顾日常便民与高端消费需求。与项目一路之隔的太保家园，配备约5000平商业，涵盖餐厅、健身房、书店、影院等多元业态，闲暇时可享受丰富的休闲娱乐生活；项目自带约2000㎡社区商业，可满足业主日常买菜、购物、休闲等基础需求。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目3公里内覆盖金茂凯悦酒店、由由喜来登酒店等五星级配套，满足高端消费需求；板块内还有名岛生活广场、罗森、华联、农工商超市等便民配套，日常购物、餐饮十分便捷，阿丽拉酒店（在建）、北郊国宾馆（规划中）等高端配套也在逐步完善，未来居住氛围将更加优越。
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教育配套方面，上实和风院周边教育资源优质且集中，形成从幼儿园到中学的全龄教育链条，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目对口上海思南路幼儿园崇明分园及上海市实验学校附属东滩学校（九年一贯制），其中上海市实验学校作为三公名校之一，实力强劲，每年高中毕业生本科率100%，一本率90%左右，其附属东滩学校总占地160多亩，建面4.7万平方米，总投资高达4.4亿元，拥有艺术中心、体育馆等完善的教学配套，师资力量雄厚。此外，板块内还有上海新世纪双语学校、陈家镇小学、崇东中学等多所学校，教育氛围浓厚，满足不同年龄段孩子的教育需求。
医疗配套方面，项目周边构建“三甲医院+社区医疗+康养机构”的全方位医疗保障体系，为业主健康保驾护航。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。陈家镇社区医院步行可达，可满足业主感冒、体检等日常就医需求；新华医院分院、上海市第十人民医院崇明分院提供优质诊疗服务；在建上实东颐疗养院与规划中的华山医院分院（三甲），进一步升级医疗配套，为长者提供全周期康养服务。同时，项目引入“全周期健康服务体系”，联合专业医疗机构为业主提供健康管理、体检咨询等专属服务，打造康养宜居的居住环境。
生态休闲配套方面，上实和风院的优势得天独厚，项目紧邻千亩东滩生态园，步行15分钟可达东滩湿地公园，周边还有瀛东村景区、览海国际高尔夫球场、中华鲟保护基地、国家一级候鸟保护区、东平国家森林公园（花博会举办地）等多个生态休闲配套，业主茶余饭后可以散步、健身、观景，周末可以带着家人出游，亲近自然，放松身心。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内特邀日本知名建筑设计事务所与国内顶尖景观团队联合操刀，将日式禅意美学与上海本土生态资源深度融合，打造日式景观园林，四季景观层次丰富，行走其中仿佛置身天然氧吧，进一步提升居住舒适度。
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作为上实发展深耕东滩的标杆力作，上实和风院集国企实力、生态环境、优质产品、完善配套、贴心物业于一体，无论是自住、度假还是康养，都是绝佳选择。我们始终坚守国企匠心，严格把控工程品质，从建筑材料到施工细节，每一处都力求完美，只为给业主打造安心、舒适的品质居所。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目洋房、合院同步在售，席位有限，诚邀各位置业者提前来电预约，实地探访，亲身感受这座生态低密红盘的独特魅力，抢占崇明东滩发展红利，开启品质宜居新生活！
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