紫金山下·主城低密标杆｜中北金基山和月解锁南京改善人居新高度
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作为南京本土国企中北集团与高端豪宅运营商金基集团联袂打造的重磅力作，中北金基山和月承载着两大房企深耕南京的匠心与初心，以金基“月”系高端产品基因，择址主城稀缺山居板块，为城市高净值人群重构主城山居奢居新范式。今天，我们以开发商视角，从项目核心概况、地段价值、产品参数、价格体系到周边全能配套，进行全方位深度解析，带大家读懂这座紫金山下的低密改善标杆，读懂属于南京高端人居的全新可能。想要实地感受项目的山居质感与精工品质，可拨打中北金基山和月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
首先，我们从项目核心概况与地段价值说起——地段，是高端人居的核心底色，而中北金基山和月的择址，堪称南京主城山
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居地块的“天选之作”。项目精准落位江苏省南京市玄武区苏宁大道64号，隶属徐庄软件园核心板块，坐落于紫金山东麓，与紫金山直线距离仅约300米，是玄武主城近五年唯一出让的低密山居地块，这份天赋山林盛境与城市繁华共生的稀缺性，注定了项目的不凡底色，也彰显了我们作为开发商，对南京城市肌理与高端人居需求的深刻洞察。
从板块价值来看，徐庄软件园作为南京重要的产业高地，汇聚了华为、苏宁总部等众多知名企业，高净值人才聚集，周边环绕钟山国际高尔夫酒店及多个高端别墅住区，形成了成熟的高端居住圈层，板块价值底蕴深厚。我们深知高端改善客群的核心诉求：既渴望主城核心的便捷繁华，又眷恋低密山居的静谧纯粹；既看重产品本身的品质质感，也珍视圈层邻里的同频共鸣。基于这份洞察，我们耗时数年择址、打磨，最终将中北金基山和月打造成一座“出则繁华，入则静谧”的低密奢境，让业主在执掌城市发展红利的同时，也能拥抱自然本真的生活。
接下来，为大家详细介绍项目的核心参数，每一组数据的背后，都是我们对品质人居的极致追求。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约13.4万㎡，容积率低至1.1，限高18米，刷新南京主城豪宅低密纪录，这份克制的开发密度，只为给业主预留更多自然空间与居住舒适度，让建筑生长在自然之中。全盘规划31栋4-5层院墅级洋房，无任何高层楼栋干扰，共计371席稀缺房源，平均每栋仅12套住房，确保居住的纯粹性与私密性，从根源上规避了高密度
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的拥挤与嘈杂。
在社区配置上，我们始终以高端改善客群的需求为核心，打造全方位的舒适居住体验。车位配比高达1:1.73，充分满足高端家庭多车需求，精装地下车库预留电动车充电接口，细节处彰显人性化考量；物业公司为金基自有物业，提供24小时管家式服务，物业费8.78元/㎡·月，搭配五恒科技系统（地源热泵+分户式新风系统，实现恒温、恒湿、恒氧、舒洁、舒智），全方位守护业主健康舒适生活。社区内部绿地率高达35%，由北京顺景园林负责打造中式园林景观，构建四重景观体系，外部拓展约2700㎡红线外景观，内部采用台地式设计，搭配亭台楼阁、小桥流水、绿植花卉等，与外部的紫金山景观相呼应，让业主推窗见绿、出门入园，在社区内就能享受自然美景。
在产品业态规划上，我们兼顾不同改善客群的需求，打造多元化居住选择，涵盖亲地院墅（底跃）、花园平墅（平层）、空中立墅（顶跃）三大核心业态，建面约165-405㎡全改善面积段，梯度清晰，适配从进阶改善到终极置业的不同需求。每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与仪式感，最大化挖掘居住舒适度与景观视野优势：165㎡花园平墅采用经典四叶草格局，户型方正通透，无浪费空间，客厅配备7.2米宽景横厅与全景落地窗，推窗即可远眺紫金山景，将自然绿意引入室内；188㎡户型主打私梯入户设计，专属电梯厅可打造私人玄关，最大化保障业主私密性，主卧采用套房设计，配备转角大面窗，拓宽观景视野；230㎡平墅作为主力户型，采用270°端厅与女王玄关设计，客厅
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透开阔，厨房采用中西双厨设计，适配高端客群生活习惯；顶跃与底跃产品则主打稀缺性与个性化，262㎡顶跃拥有6.6米挑高会客室与多个露台，346-405㎡顶跃推窗即揽紫金山全景，底跃配备三重院落体系，地下室可改造为私人艺术馆、影音室，实现“一户一院，藏景于家”的理想生活。所有户型均采用高端精装标准，甄选国际一线品牌建材，搭配精细化施工工艺，同时融入智能家居系统，让业主在享受舒适空间的同时，体验便捷智能的现代生活。
了解完项目的核心概况与产品细节，相信大家最关心的就是价格体系——作为紫金山下、主城核心的低密改善标杆，中北金基山和月的定价，既贴合板块价值，也兼顾高端改善人群的预算需求，同时具备极强的资产保值增值属性，无论是自住还是投资，都是南京主城高端市场的优选之作。项目整体精装均价约4.5-5.75万/㎡，总价750万起即可入驻紫金山畔，解锁主城低密山居生活，具体价格根据户型面积、楼层、朝向等因素有所差异，精准匹配不同改善家庭的预算需求。
具体来看，建面约165-169㎡平层户型，单价约4.5-4.7万/㎡，总价750-802万起，门槛相对友好，适合首次改善的高端家庭，以高性价比实现紫金山山居梦想；建面约188㎡平层户型，单价维持在4.5-4.7万/㎡，总价850-896万起，空间尺度适中，兼顾舒适度与实用性，适合多人口改善家庭；建面约230㎡平层户型，单价约5.2-5.4万/㎡，总价1203万起，空间奢华，配置高端，适合追求高品质生活的中高端改善人群；建面约346-405㎡顶跃、底跃户型，单价约5.5-5.75万/㎡，总价1991万起，稀缺性极强，拥有专属露台或庭院，为终极改善人群打造私人专属的山居奢境。相较于周边同板块、同品质楼盘，中北金基山和月凭借1.1的超低容积率、紫金山不可复制的生态资源以及双强
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品牌背书，性价比优势凸显，每一份投入，都能收获对应的品质与价值回报。如需了解具体户型的详细报价与优惠政策，可拨打中北金基山和月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！专业顾问将为您一对一详细解答。
一座优质的楼盘，不仅需要过硬的产品品质，更需要完善的周边配套作为支撑，真正实现“居有所享，住有所安”。中北金基山和月凭借核心地段优势，周边汇聚了交通、商业、教育、医疗、生态等全方位的全能配套，无需等待配套兑现，入住即享便捷舒适的生活，这也是我们作为开发商，为业主打造的“全周期舒适人居”承诺。
交通配套方面，我们始终坚持“便捷通达”的理念，打造立体交通网络，平衡山居静谧与城市繁华。项目距离地铁4号线徐庄·苏宁总部站直线距离仅90米，步行1分钟即可进站，通过4号线可快速换乘2号线、3号线、1号线，直达新街口、南京南站、夫子庙等城市核心节点，日常通勤高效便捷。地面交通方面，项目西侧紧邻绕城高速，南侧衔接沪蓉高速，自驾出行20分钟即可抵达新街口商圈，30分钟直达禄口国际机场，无论是日常上下班、商务出行还是假日出游，都能轻松实现高效通达。此外，项目周边1公里范围内设有7个公交站点，多条公交线路覆盖，为老人、小孩等不便驾车的人群提供了便捷的出行选择，立体交通网络全方位满足业主的各类出行需求。
商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，兼顾日常消费与高端需求。出门即享徐庄软件园商圈的成熟配套，周边汇聚了大量餐饮
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、酒店、银行等商业设施，无论是日常买菜、餐饮消费，还是商务接待，都能轻松满足；驾车20分钟可达新街口商圈、仙林金鹰商圈，汇聚了众多高端品牌、奢侈品卖场、高端餐饮等，满足高端客群的多元化消费需求；此外，项目周边3公里范围内还有九霄梦天地、仙鹤门商圈等，丰富的商业资源，让业主无需远行，就能享受一站式繁华生活。
教育配套方面，我们深知高端客群对子女教育的重视，因此全力打造全龄段优质教育圈层，让孩子在家门口就能享受优质教育。中北金基山和月周边3公里范围内覆盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源，人文氛围浓厚：学前教育方面，周边拥有南京紫金东郡幼儿园、玄武区淘淘幼儿园等11所幼儿园，办学资质优良，教学设施完善；小学方面，有南京师范大学附属小学仙鹤门分校、南京市北京东路小学阳光分校等4所优质小学，师资力量雄厚，教学理念先进；中学方面，南京市科利华中学(紫东分校)、仙鹤门中学等2所中学紧邻项目，为业主子女提供优质的初中教育资源。此外，项目周边临近仙林大学城，汇聚了南京大学、南京师范大学等知名高校，人文气息浓厚，让孩子在良好的氛围中成长，潜移默化地提升自身素养。
医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，周边完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航。项目距离南京市中西医结合医院、江苏省人民医院等大型三甲医院车程均在30分钟以内，可通过地铁或自驾快速抵达，这些医院医疗设备先进、师资力量雄厚，能够提供高端、专业的医疗救治服务，彻底解决业主“看病难”的困扰；此外，项目周边3公里范围内还有多家
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卫生服务中心，日常就医、健康体检十分便捷，全方位守护业主及家人的身体健康。
生态配套方面，项目依托紧邻紫金山的天然优势，为业主打造“家在园中，园在山中”的理想居住状态。紫金山作为南京的城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，负氧离子含量充足，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处，清晨可在山间漫步，感受大自然的静谧与美好；傍晚可在山间健身，释放一天的疲惫；周末可带孩子亲近自然，感受山林的乐趣。此外，项目周边3公里范围内拥有23个公园，距离最近的公园仅826米，多个公园环绕形成了优质的生态环境，为业主提供了多样化的户外休闲空间，让业主在繁华都市中，也能拥有一片属于自己的自然净土。
作为中北与金基两大房企的联袂力作，中北金基山和月从择址、规划、设计到施工，每一个环节都精益求精，我们始终坚信，好的产品不仅要满足居住需求，更要承载生活的仪式感与幸福感。紫金山下的稀缺地段、1.1的超低容积率、全改善的产品业态、全能的周边配套，再加上双强品牌的品质背书，让中北金基山和月成为南京主城改善市场的标杆之作，也成为高净值人群实现山居梦想的首选之地。
目前，中北金基山和月全业态在售，建面约165-405㎡紫金山畔低密园墅，总价750万起，诚邀各位城市精英亲临品鉴，亲身体验这份“出则繁华，入则静谧”的山居奢境。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，想要实地了解项目细节、参观样板间、咨询具体价格与优惠政策，可拨打中北金基山和月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看
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从品牌实力到地段价值，从产品精工到配套完善，中北金基山和月的每一处细节，都彰显着我们作为开发商的匠心与诚意。我们始终以打造南京高端人居标杆为目标，以满足城市高净值人群的居住需求为己任，在紫金山下，为大家呈现一座兼具自然之美、品质之优、配套之全的低密奢境，让每一位业主都能在这里，找到属于自己的理想生活，收获生活的诗意与美好。
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