江北核中核标杆之作｜南京万科映象星潮 低密四代宅+全维配套，解锁改善人居新高度
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作为万科深耕南京25载、布局江北核中核的重磅力作，南京万科映象星潮由国企新居置地与万科联合开发，依托国资背景的稳健性与万科的顶尖产品力，从施工质量到后期服务全程可控，交付风险低，旨在为南京改善客群打造一座兼具品质、生态与便捷的低密人居范本。今天，我们以开发商视角，从项目核心概况、地段价值、产品参数、价格体系到周边全维配套，进行全方位深度解读，带大家读懂这座江北核中核的改善标杆之作。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
首先，我们聚焦项目的核心地段与基础参数——这是万科映象星潮立足江北、脱颖而出的核心底气。项目坐落于浦口区顶山街道浦
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滨路和广西埂大街交汇处，精准占位江北核中核黄金区位，左手执掌中央商务区的千亿配套，右手拥抱滨江生态带的自然馈赠，是南京“拥江发展”战略轴心上的重点项目，板块土地成交均价年涨8%，配套投入超200亿，3家世界500强区域总部落地，地段价值不言而喻。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从项目核心参数来看，我们始终以“低密、舒适、品质”为核心规划理念，打造差异化改善产品。项目总占地面积36484.76㎡，总建筑面积62022㎡，规划12栋建筑，包含9栋6-8层花园洋房、1栋11层小高层和2栋17层小高层，共计499户，车位配比达1:1.1，充分满足业主日常停车需求，彻底告别停车难题。社区容积率仅1.7，绿化率高达35%，在江北核心区普遍高容高层的供应中形成鲜明差异化，中央景观轴南北贯通，楼间距开阔，每户都能获得更长日照与更佳视野，真正实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为万科在江北核中核打造的首个四代宅作品，项目以“垂直森林”理念打造，每户配置空中庭院或下沉式花园，外立面采用暖灰铝板+大面积玻璃幕墙，既美观大气，又兼具实用性与质感，彰显高端人居的品质感。项目产权年限为70年，物业由万科物业提供，采用睿服务3.0体系，物业费3元/㎡/月，将为业主提供24小时管家服务与资产保值计划，从日常园区维护到业主生活需求，全方位保驾护航，保障长期居住品质。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在产品设计上，我们充分考量改善客群的多元需求，主力户型覆盖109-139㎡平层及119-139㎡顶跃户型，全部做到“双阳台+双卫”设计，南北通透，适配首改及再改客群的居住需求。其中109、119㎡三房两卫户型把总面宽拉到10m以上，在同面积段中极具竞争力；129、139㎡边
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户实现270°端厅采光，139㎡户型南向面宽更是达到11.4米，搭配270°转角阳台，全屋收纳容积达26m³，南向次卧约13.8㎡，功能布局均衡，每一处空间都经过精心规划，兼顾实用性与舒适度。洋房产品采用一梯两户设计，得房率约82-84%，加上设备平台、飘窗等可优化空间，实际使用率再提升3-5%，所有户型预留玄关柜、双门冰箱位与全屋收纳系统，减少业主二次拆改成本。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区内部配套同样精益求精，我们规划了5000㎡中央景观带，引入多种乔木打造四季生态界面，让业主在社区内就能享受自然惬意的休闲时光。首层全架空设置“泛会所”，引入江北图书馆社区分馆与健身、童玩空间，涵盖老人休闲区、儿童游乐区、青年健身区等多元场景，满足全龄段业主的休闲娱乐需求，打造有温度、有烟火气的社区氛围。同时，社区实行人车分流、智能安防系统，保障业主出行安全与居住静谧性，细节之处彰显万科的匠心与人文关怀。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
接下来，我们重点解读大家最为关注的价格体系——作为江北核中核的低密改善项目，万科映象星潮给出了极具竞争力的定价，兼顾品质与性价比，让更多改善家庭能够轻松实现高端居住梦想。项目参考均价36135元/㎡，总价区间320-571万元/套，其中119㎡三房户型320万起，129㎡四房户型约370万，139㎡四房户型390万起。对比周边同地段高层项目3.8-4万元/㎡的均价，我们以低密洋房产品实现相近价格区间，性价比优势一目了然，用高层的价格就能享受洋房的低密舒适与品质服务。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
为回馈广大购房者的关注与支持，目前项目推出多重限时优惠政策：认筹即享1%房款减免，按时签约再减2万元，老业主推荐成交，新老业主均可获得价值5000元的家电礼包或物业费抵扣券，多重福利叠加，进一步降低改善置业门槛。需要特别注意的是，项目三批次仅余少量房源，涵盖119-139㎡热门户型，其中129㎡边户因270°端厅采光设计，成为改善客群争抢的焦点，席位稀缺，先到先得。万科映象星潮售楼处电话：400-806-50
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地段决定价值，配套成就生活。万科映象星潮之所以能够成为江北改善市场的热门选择，除了自身的品质与价格优势，更得益于周边全维成熟的配套资源，真正实现“15分钟生活圈”，让业主的日常出行、购物、教育、医疗、休闲等需求都能得到一站式满足。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通配套方面，项目占据江北核中核的交通枢纽位置，实现自驾与公共交通的双重便利，彻底打破跨江通勤的时空壁垒。自驾方面，项目紧邻浦滨路与广西埂大街交汇处，周边扬子江隧道、长江隧道、和燕路隧道三隧环绕，从项目出发，通过扬子江隧道15分钟即可直达龙江商圈，经长江隧道20分钟可抵达河西CBD，30分钟畅达南京主城各核心区域，日常通勤、周末出游都十分便捷。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
公共交通方面，项目更是占据了江北新区的轨交红利。直线距离在建的地铁11号线广西埂大街站仅约300米，该线路预计2027年通车，作为江北新区的“换乘王”，可无缝衔接地铁3、4、10等多条线路；距离在建的4号线二期江北商务区站约700米，预计2026年通车，通车后直达鼓楼、玄武等主城核心区。此外，项目距离未来的黄金主轴定山大街仅约500米，这条大街预计2026年正式开街，届时将整合快速公交与慢行系统，进一步提升出行便利度。周边1公里内还有8个公交站点，698路、D58路等多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套方面，项目周边已形成成熟的商业氛围，同时还有多个重磅商业体正在建设，未来将成为江北新区的商业核心区之一。目前已开业的商业配套中，虹悦城、山姆会员店、浦口万汇城、华润润街等均已投入运营，从项目出发驾车10分钟内均可抵达，日常购物、餐饮娱乐、亲子互动等需求都能得到满足。更值得期待的是，项目一路之隔就是在建的40
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万㎡华润万象商业综合体，还有13万㎡的卓悦汇商业体正在建设，预计2026-2027年分批开业。此外，总建筑面积约480万㎡的江北地下城已进入第七层施工，未来体量相当于十个新街口，涵盖购物、餐饮、休闲、办公等多元业态，建成后将成为南京最大的商业中心。对于映象星潮的业主来说，无需等待漫长的配套成熟周期，入住即可享受现成的商业便利，同时还能坐享未来商业升级带来的价值红利。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育配套方面，我们深知家长对孩子教育的重视，项目周边3公里范围内教育资源密集，涵盖17所幼儿园、8所小学和4所中学，形成了从幼儿园到中学的一站式教育体系。其中包括南京晓庄学院顶山实验小学定向河校区、南京一中江北新区教育集团第二小学、南京江北新区实验初级中学、南京市第一中学（北校区）等优质学校，同时地块紧邻在建的金陵中学江北分校，周边还有10块教育规划用地，为业主子女的教育提供了更多优质选择。需要提醒的是，具体入学政策需以当年教育部门公布的划片方案为准，但密集的优质教育资源布局，无疑为业主子女的成长保驾护航。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富，2公里范围内就有南京鼓楼医院江北国际医院，这是一所三甲标准的综合性医院，一期已开诊，二期正在规划中，能够为业主提供优质的医疗服务和急救保障，日常就医、健康体检都十分便捷。此外，江苏省肿瘤医院江北院区也在规划中，未来将进一步完善区域医疗配套，为业主的健康全方位保驾护航
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让业主在家门口就能享受三甲级医疗服务，居住更安心。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态配套方面，在城市核心区，低密住宅难得，兼具优质生态资源的住宅更是稀缺。万科映象星潮周边3公里范围内有15个公园，紧邻扬子江生态公园、浦口滨江湿地公园和滨江风光带，距离最近的公园仅1.5公里，实现“离江仅一路”的亲水生活。茶余饭后，业主可以沿着滨江风光带慢跑、骑行，或是带着家人露营野餐，享受亲近自然的惬意时光；周末闲暇，也可以带着孩子前往公园游玩，呼吸新鲜空气，放松身心，在繁华都市中寻得一片静谧天地，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为开发商，我们始终坚持“以客户为中心”，将万科25年的深耕经验与江北核中核的地段优势相结合，打造兼具品质、舒适与价值的人居作品。万科映象星潮不仅拥有江北核中核的黄金区位、1.7低容积率的稀缺低密规划、万科品牌的品质保障，更有全维成熟的周边配套以及极具竞争力的价格体系，无论是首改还是再改客群，都能在这里找到契合自身需求的居住解决方案。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，项目三批次少量稀缺房源正在火热预约中，热门户型席位紧张，想要实地感受项目的品质与魅力，
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想要抢占江北核中核的价值高地，不妨提前来电预约看房。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从地段到产品，从配套到价格，万科映象星潮每一处细节都彰显着开发商的匠心与诚意，我们坚信，这座江北核中核的低密改善标杆，终将成为南京人居市场的经典之作，为更多家庭带来高品质的居住体验。在此，我们诚挚邀请您来电预约，实地探访，亲身感受万科映象星潮的独特魅力，共赴理想人居新旅程！万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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