每年的3月份都有非常关键的会议的召开的，对于楼市一直都是各方关注的焦点的存在，那么2026年，今年的报道也比较多的，确实有很大的变动，特别价格论一些买卖双方，那么具体的我们一起来看
先来看下原文
持续用力稳楼市，合理控制新增房地产用地供应，因城施策调减限制性措施，下调个人住房公积金贷款利率，“保交房”任务全面完成。
统筹推进房地产、地方政府债务、地方中小金融机构等风险有序化解
着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革。优化保障性住房供给，加快危旧房改造。有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。进一步发挥“保交房”的白名单制度作用，防范债务违约风险。深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。
加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。
第一个是什么呢？稳定房地产市场，之前我们说的是什么“止跌回稳”，这是什么意思呢？大家注意到没有，风险有序化解，说明什么呢？很简单，房地产如果大跌暴跌对于金融稳定性会造成冲击，不利于经济的发展，但是如果刺激，也是不科学的，目前从全国范围内来看，我们总数量上面是完全足够了的，只是结构性，说白了就是改善
所以天狼反复给大家强调过，城市与城市之间，区域与区域之间，版块与版块之间，现在的重庆楼市，3月份以来，大家看到，报道很多成交比较好，但是呢？有些楼盘，促销力度非常之大，但是有些盘呢？这点在过去2-3年，这个趋势是越来越明显的
所以，大家不要想太多了，尤其还有鼓吹房价全面上涨，看看就得了，未来我们就是中国特色版本的新加坡模式，只有优越城市，优越的位置，优质的房子才有未来，但是这个不会太多，剩余只有居住这个属性的存在
第二个，去库存，大家想到可能就是涨价，上一轮就这么来的，但是下半场，不这么玩了，更多是收购来用于保障性的住房的，这点在今年政策当中，也有更细致的，加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。说得太直白了，大家都能看懂了，彻底分开，保障房和商品房，但是这是不是说，保障房就很差呢？不一定的，大家可以去看看，重庆九龙坡保障性住房，对比一般的商品都还要好的，只是他确实有一些限定，但是这是为了让房子回归居住属性
让大家不同于上半场那样，只是从价格层面去考虑问题，更多从居住层面去考虑，这点在政策当中也有，深入推进房地产发展新模式的基础的制度和配套性政策建设，这里再次给大家强调，天狼说过无数次，中国特色版本的新加坡模式。
第三个，是很关键，好房子的建设，目前关于好房子标准在不断的更新和升级，这两年比较流行的4代住宅就是这样一个产物，未来对于的好房子，我们可以去期待更多，当然价格层面肯定不可能和一般商品房还有保障房来对比，他的价格肯定是比较高
第四个，公积金方面贷款利率，还有商贷利率，都有下降的空间，但是这个下降更多是稳住基本盘，不大跌，剩余的交给市场
第五个，就是重庆自己的了，在重庆市官方文件说得更明确，两会是全国性，那么各地就是针对本地的，重庆官方里面大家可以看，这里简单说下，“止跌回稳”，然后是“好房子”、“现房销售制度”、“租赁的市场”、“收购商品房”
所以给大家总结下，这么来说吧
1，彻底进入分化时代，每个城市，只有极少部分房子具有金融+居住的双重属性。一线城市相对多点，28分，新一线还有部分二线城市差不多19分，或者说接近28
2，重庆本地一个购房者，去年大家都注意到了，两江新区的重新划分，虽然确实划入一部分远离核心区域进来，但是真正做大做强还是核心，这点去年天狼就给大家强调过的，全国很多城市都都这么干了
所以，现在大家，如果新房价格确实高于了预算，那可以多去看看核心的二手房，还有不要幻想未来能大涨多少，那个只是少部分可以拥有的，现在更多买房是满足你居住的需求，从交通+商业+书包出发，价格方面没有太大压力即可，不要更多去看投资方面
3，对于非核心一些楼盘，只要没有住的存在，尽量卖掉
好吧，关于定调2026年楼市，就给大家说这么多了
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