石家庄保利振三街项目
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保利在石家庄桥西核心区域又拿地了！

2月13日下午，保利发展河北公司全资公司石家庄保利和筑房地产开发有限公司以6.87亿元成功竞得〔2026〕001号地块。这不仅是保利今年在石家庄主城区获取的首宗土地，更展现了其持续深耕石家庄的姿态，如今房地产形势之下，尤显难能可贵。

出让资料显示，该地块位于桥西区振岗路以南、红旗大街以西、新石北路以北，占地面积43121.45平方米（含幼儿园用地2520平方米），约合64.68亩，剔除配建幼儿园用地后，住宅楼面价约为7691.17元/平方米。

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据了解，〔2026〕001号地为桥西振三街城中村改造项目用地，该地块紧邻红旗大街、新石北路；距离槐安西路直线距离仅500米左右，交通便利。周边1公里范围内，商业、教育、医疗等资源密集，居住氛围浓厚。

保利此次拿地，绝非偶然。近年来，保利在桥西区已形成密集布局，拥有保利维璟天珺、华宸天奕、维明天珺、保利云起、天汇华章等多个在售项目，堪称“重仓”。

而新地块与保利已取得巨大成功的“西三教双盘”版块位置毗邻。克而瑞数据显示，2025年，保利维璟天珺以24.88亿元销售额荣膺全省销冠，华宸天奕亦跻身全省第十，双盘合计销售额超34亿元，强势证明了该区域的市场吸附力和保利的操盘能力。

值得对比的是，2024年9月保利获取西三教（71亩）地块时，曾经历超过200轮激烈竞价，最终以9.59亿元，楼面价约9188元/平方米的条件摘得，市场热度可见一斑。

相比之下，本次获取的振三街地块虽也有溢价，但7691元/平方米的楼面价，还是为未来产品打造留下了较充裕的价值塑造空间。从西三教地块的“高热竞得”到振三街地块的“理性落子”，保利在这一区域悄然完成了布局卡位与成本优化的组合拳。

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