前两年大泽湖刚启动时，大家还对这个片区还持有怀疑。
但现在来看，在近年滨梅洋（滨江新城、梅溪湖、洋湖）之后，长沙的新开发片区中，大泽湖片区应该算得上是最成功的一个了。
从规划落地到配套兑现，再到房价和楼市的表现，这片承载着“省会新地标·湘江未来城”使命的热土，用实打实的成绩证明了自身的硬核实力，成为长沙新城开发的标杆范本。
首先，从片区兑现来看，大泽湖片区的规划落地速度与质量，在近五年长沙一众新片区中稳居第一梯队。
U1S1，大泽湖片区应该是三区合一的最大受益片区，望城从此不必分心去管高铁西城、金山桥等区域，直接集中力量攻大泽湖。
相较于部分片区“规划画饼”“兑现缓慢”的现状，大泽湖片区秉持“一年出形象、两年见成效、三年大变样”的节奏，仅用短短几年就实现了从蓝图到实景的蝶变，成为长沙市“十个重大城市片区开发建设的领跑者。
片区的配套配置更是清一色高规格，每一项都堪称TOP级片区标配。
生态方面，近3000亩的大泽湖近自然湿地公园正式开园，开放后日均客流量突破3万人次，成为长沙新晋“生态新IP”。
教育方面，湖南师大附中大泽湖校区、长沙市一中大泽湖学校相继开学，加上已办学的第一师范大泽湖学校，形成优质教育集群。望城区更是出台新政，明确海归小镇核心区购房可支持子女6年内灵活选择两校学位，教育确定性拉满。
交通配套同样突飞猛进，香炉洲大桥通车，地铁4号线北延线加速建设，未来6站可达滨江金融中心；潇湘北路快速化改造，银杉路北延打通断头路，大泽湖片区已快速打通长沙主城。
此外，还有很多其他区域羡慕不来的：
比如工人文化宫已全面竣工；
大泽湖国际人才公园即将开园；
作为湖南浅层地热能源利用试点片区，冬暖夏凉的日子近在眼前；
湘商总部基地研发中心、长沙全球量子研发中心等产业配套同步投入运营，从生活休闲到产业发展，全方位满足高品质宜居宜业需求。
大泽湖不仅已经兑现或在建的项目多，还在持续招商引资，有更多的优质资源在源源不断地导入进来，片区利好还在 持续堆砌，发展后劲十足 。
在近年长沙新启动的城市片区中，楼市表现的差距愈发明显：很多新片区的楼盘，大多片区以不到万元甚至6字头、7字头的单价走量，且以刚需产品为主。
而大泽湖片区却走出了差异化路线，不仅主打改善型产品，房价更是触及1.4W/平的高位，还能实现持续热销，成为长沙新房市场的逆行者。
润和大泽湖售价达到约1.4万/平，聚焦改善需求，凭借优质产品设计，短短3个月热销超4.2亿元，蝉联望城区9至12月销售金额TOP1，拿下200㎡以上大平层销售金额与面积双料冠军。
希望绿城江屿湖均价约 1.2万/㎡，凭一线江景、近零公摊、集中供能精装，持续领跑大泽湖改善市场。
运达大泽湖均价约1.4万/㎡，作为运达进驻长沙河西的第一个项目，首开即摇号，三个月认购8亿、签约7亿。
嘉宇璟琇大泽湖均价接近1万/㎡（当然，基本毛坯9字头可以买），以高得房率、高品质与高性价比成为热门红盘，首开去化 89%，国庆劲销 1.08 亿，后续每个月的销量也是持续领跑市场。
润和学府成交均价达到约1.1W元/㎡，项目拿地后3.3个月即首开，同样热度不减，首开一口气推360套房源，去化高达89%，在当下楼市尤为亮眼。
既能卖出好价格，又能走出好销量，背后是片区配套兑现的确定性与产品力的双重支撑。
购房者用脚投票，选择大泽湖片区的改善房源，本质上是对片区发展潜力、生活品质的认可，也让大泽湖成为长沙新片区中少有的“价值高地+价格高地”双高地。
值得一提的是，不要以为只有新房的市场好，大泽湖片区的二手房也非常稳。
典型盘如润和滨江广场（2019年底入市的楼盘，毛坯限价6980元/平），目前二手房挂牌均价8631元/平，月成交均价8458元/平，是长沙极少数没有跌破新房售价的次新盘。
旁边龙湖翠湖壹号相对更新一点（2021年底入市的楼盘，精装9字头起），目前二手房挂牌均价11594元/平，最近月成交均价9042元/平，与新房同期上市的那一批楼盘相比，算相当稳的一个了。
数据来源贝壳找房，仅供参考
这几年长沙楼市整体是以城市更新为主的，但就论新城区开发来看，大泽湖片区已经用实打实的成绩，证明了自己在长沙新城区中的领先地位。
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