2025年8月5日，香港屋宇署用热成像无人机检查布力径10号E座，发现地下温度异常，工作人员下去查看，真的挖出一个464平方米的地牢，从2010年许家印买下这房子开始，就一直偷偷施工，一直没被人察觉，整个扩建部分加起来超过557平方米，包括加高的平台、新楼梯和新地板，原来填土的地方全被掏空了，还做了专业结构加固，明显不是临时起意，而是早有准备。
许家印在2023年9月被深圳警方控制，至今没有开庭审理，他名下的三架私人飞机、两艘游艇和多辆劳斯莱斯汽车，以及全球多处房产，都列在恒大债务重组的资产处置清单上，与此同时，他的前妻丁玉梅带着两个孩子去了加拿大和英国，最近半年花了大约400万美元，租用私人飞机和入住高档酒店，这些钱的来源没人解释清楚，一边是许家印被关押、资产冻结，另一边家人依然维持高消费，这种情况确实让人难以理解。
这个地牢不是随便挖出来的，它分阶段建造，里面设计了通风、排水和承重系统，入口也藏得很隐蔽，施工团队很可能是做地下工程的老手，他们专门挑监管比较松的地方下手，布力径那片山以前靠人工巡查，没人想到用无人机去扫一遍，结果漏了整整十五年，媒体一比发现，这规模比当年唐英年违建案还要大两倍，香港富豪圈里从没见过这么大胆的做法。
买房的时候，许家印用了离岸公司来操作，他的邻居里有张松桥和何鸿燊家族的人，这些人都规规矩矩地遵守规定，就他一个人偷偷往下挖地下室，现在大家猜测这个地方到底用来做什么，可能是存放现金或黄金，或者保存账本和文件，甚至有人觉得它是个避难所，但说是酒窖或影院的说法不太合理，因为464平米的面积太大了，只放几瓶酒实在太浪费空间。
恒大在2021年爆雷后，许家印的资产很快被冻结了，B座已经卖掉，C座和E座还在处理中，地牢问题曝光后，屋宇署开始对山顶其他豪宅逐一排查，又发现几处类似的违建情况，政府没有急着出台新法规，但巡查变得频繁起来，电子手段也成了常用方法。
时间线上的一些事很有意思，2010年他买下E座的时候，恒大公司正朝着上市高峰前进，三年之后他就开始挖建地牢，那段时间刚好是恒大的债务慢慢多起来的阶段，丁玉梅在2023年他被抓后突然花掉大笔钱，这显示家里可能还有别的路子，或者早就把钱转出去了，地政总署和证监会到现在也没说地牢里到底有什么，调查还在继续。
富豪修建地下空间不算新鲜事，但规模这么大、还这么隐蔽的确实很少见，李嘉诚和郑裕彤这些老牌家族从来没出过这样的事，许家印是搞房地产出身的，懂得建筑结构，也清楚监管哪里有漏洞，干脆用工程手段把资产藏起来，这不止是为了享受生活，更像是在危机到来之前给自己留的最后一道保险，只是这道保险最后被无人机拍到了。
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