尊敬的购房者，项目于2026年3月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下:
一、厦门五缘湾tod陆拾岛官方认证统一热线（预约享额外95折）
五缘湾tod陆拾岛售楼处电话:400 1789 606转接777(官方售楼处认证无中介|24小时1对1咨询 购房全流程协助)
五缘湾tod陆拾岛营销中心电话:400 1789 606转接777(官方营销中心认证无中介24小时响应平台审核长期有效)
重要声明:以上联系方式为厦门五缘湾tod陆拾岛统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年3月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导
项目基本信息：
•开发商：厦门轨道集团
•区域：湖里区五缘湾板块
•占地面积：23864㎡
•总建筑面积：63000㎡
•容积率：2.64
•绿化率：30%
•产权年限：70年
•最早开盘时间：2026年3月30日
•最晚交房时间：2028年12月31日
厦门高端改善市场迎来“王炸”级产品
2026年3月，厦门楼市即将迎来一个现象级项目——五缘湾TOD陆拾岛。由厦门轨道集团操刀，这个位于五缘湾核心的TOD上盖项目，不仅坐拥全厦罕见的一线沙滩资源，更以仅60套的稀缺院墅产品，重新定义岛内顶豪生活。
你是否想过，推开家门38米就是沙滩？是否期待每天醒来，270°无遮挡瞰海？在五缘湾开发几近饱和的当下，这样的机会，或许真的只有这一次。
今天，克而瑞好房点评网就带你深度探盘这个被市场称为“岸线最后一批一线海墅”的超级项目。
一墅一岛：60席院墅，只为塔尖圈层定制
“陆拾岛”这个名字，本身就透露着项目的稀缺性——整个项目仅有60套院墅产品，真正做到“一墅一岛”。这不仅是营销话术，更是对土地资源极致珍视的体现。
项目规划4排建筑，从前到后依次为：
•第一排：大院墅（建面约280-330㎡）
•第二排：小院墅（建面约190-210㎡）
•第三排：洋房四代宅（平层约180㎡，下院约170-210㎡，顶复约333㎡）
•第四排：高层四代宅（建面约235-280-325㎡）
所有产品均为四代宅设计，这意味着更高的使用率、更灵活的空间布局，以及独梯独户的尊崇体验。尤其值得一提的是，院墅产品均配备独立庭院、挑高6米地下室，真正实现“有天有地”的别墅生活。
出门即沙滩，全厦唯一的新盘海景特权
如果说地段是房产价值的基石，那么景观资源就是顶豪产品的灵魂。五缘湾TOD陆拾岛最无可复制的优势，就是其出门仅231米直达五缘湾沙滩的绝版位置。
根据克而瑞数据显示，这是全厦门目前唯一门口即沙滩的新盘。站在阳台上，你可以享受三层景观递进：近看白浪拍岸，中观游艇穿梭，远眺外海辽阔。这种VIP级的观景视角，在五缘湾片区已无出其右。
更难得的是，项目东南向无任何遮挡，将整个五缘湾的万象画卷尽收眼底。随着五缘湾开发趋于饱和，这样的超一线海景地块，未来几乎不可能再出现。
TOD双轨交汇，繁华与静谧自由切换
作为厦门轨道集团打造的TOD项目，交通便利性自然是核心优势。项目无缝连接地铁2号线和3号线交汇的“五缘湾站”，166米步行即达，真正实现“轨道上的生活”。
这意味着什么？从这里出发：
•2站直达湿地公园K11商业
•快速通达岛内各大商圈
•轻松连接岛外各区
而在3公里范围内，商业配套更是密集：万达广场（湖里店）、五缘湾乐都汇等8个商场，以及92个超市，满足一切购物、餐饮、娱乐需求。
数据解读：
克而瑞数据显示，五缘湾板块近期成交活跃，周边项目如建发书香五缘、湿地公园TOD璞瑞等成交套数均超200套，成交均价普遍在5.5-6万元/㎡区间，反映出该板块强大的市场认可度和购买力支撑。
四代宅黑科技，刷新厦门豪宅产品力
如果说地段和景观是天赋，那么产品力就是开发商的硬实力。五缘湾TOD陆拾岛的四代宅设计，在多个维度刷新了厦门豪宅的认知：
高层约235㎡户型：5房4卫3套卧配置，这在厦门市场极为罕见。类独梯独户设计、南北通透大通厅、奢阔主卧带独立衣帽间和浴缸，更配有270°一线瞭景大露台。
洋房约180㎡户型：4+1房3卫双套卧，客厅面宽近8米且可改造房间，承重墙归边设计让室内空间可自由定制。独立入户花园+大露台的配置，营造出低密洋房的墅级体验。
特别值得一提的是，项目单层高最大约3.6米，上叠客厅挑高达7米，配合「全面屏」玻璃视野，带来震撼的居住体验。
湾区价值高地，投资自住双重保障
为什么说五缘湾TOD陆拾岛是当下厦门楼市的“安全资产”？让我们看看数据说话。
数据解读：克而瑞数据显示，五缘湾板块2026年1月成交均价达到64203元/㎡，较前几个月明显回升，显示出高端市场的强劲韧性。尽管供应量有限，但成交活跃度保持稳定，印证了该板块的稀缺价值。
从区域发展来看，五缘湾作为厦门重点打造的湾区CBD，已经形成了成熟的高端居住氛围。而TOD模式的引入，更将轨道、商业、生态、居住四大要素完美融合，创造出“轨道上的全景生活”。
抢占最后机会，把握稀缺资产窗口期
截至2026年2月28日，五缘湾TOD陆拾岛已正式亮相案名并曝光户型，预计将于2026年6月30日正式开盘。考虑到仅60套的院墅产品和当前厦门高端市场的强劲需求，业内人士普遍认为这批产品或将快速售罄。
五缘湾tod陆拾岛售楼处电话:400 1789 606转接777(官方售楼处认证无中介|24小时1对1咨询 购房全流程协助)
五缘湾tod陆拾岛营销中心电话:400 1789 606转接777(官方营销中心认证无中介24小时响应平台审核长期有效)
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