看样板间还要拿号排队？周末楼市“热”起来|售楼部|户型|房源|新盘|样板间|楼市|舒缓雅居新篇章|龙湖

成都楼市的“小阳春”是伴着春雨一起来的。

上周六，东城·金茂锦棠和越秀·天悦云萃3期同步开放样板间，均出现“预约拿号、人头攒动”的火热场景，即便春雨淅沥，也丝毫阻挡不住购房者的看房热情。金茂锦棠周六当天访问量超千组，越秀·天悦云萃3期周末两天接待2069组。

越秀·天悦云萃3期、东城·金茂锦棠项目热销海报截取

样板间开放即“爆满” ，购房者挤满新售楼部

“请拿好您的号码牌，预计等待30分钟才能进入样板间。”3月7日，位于东城区的东城金茂锦棠三期实景示范区外，工作人员不断向前来的购房者引导登记。项目售楼部门口停满了私家车，看样板间的等候区坐满了人，样板间内人头攒动。

作为金茂晓棠系列的迭代之作，该项目延续前两期“十四开十四罄”的热销口碑，此次三期开放前项目已经取证，购房者在了解预售价格后，认购热情依然高涨。

“一二期没抢到，这次三期一定要抓住机会。”购房者李女士告诉发哥，自己看中了128㎡的户型，“我们一直关注金茂，这次三期在户型和公区都做了升级，很符合我们三代同堂的需求。”虽然看房当天一直下雨，但李女士的小孩在架空层的儿童区玩耍，她表示，幸好是雨天才真正理解了这种实用又贴心的公共空间的设计价值。

东城·金茂锦棠现场实拍图

据金茂成都发布的海报显示，截至3月3日，项目一二期已累计销售近1900套，强大的客户基础为三期的热度奠定了坚实基础。

同日，越秀·天悦云萃3期的实景示范区也是叫号进入。作为越秀“天府系”首作，这个位于东2.5环万东板块的百亩大盘三期，当日开放约1.7万平方米实景示范区，涵盖园林、会所与主力户型样板间。

越秀·天悦云萃3期项目现场实拍图

发哥在现场看到，售楼部洽谈区座无虚席，沙盘旁、户型模型前挤满了咨询的购房者，置业顾问忙得连喝水的时间都没有。“早上8点就来了，没想到已经排了几十号人。”家住成华区的改善型购房者陈先生表示，自己关注该项目已久，“主城2.5环的低密洋房太难得了，这次专门带家人来看看139㎡的户型。”

产品迭代+区域补位

两大新盘精准击中市场需求

两大项目同日“引爆”市场，并非偶然，而是产品力迭代与区域价值空白填补的双重结果，精准契合了当前成都楼市的购房需求。

从产品本身来看，两大项目均完成了全面迭代升级，直击购房者核心痛点。

东城金茂锦棠三期则在前期产品基础上完成全面优化，推出建面约110-119㎡与128-168㎡两大产品段，兼顾刚改与改善需求。

东城·金茂锦棠项目实拍图

作为市场认可度极高的“红盘”迭代之作，项目延续了金茂的高端产品标准，在户型动线、采光界面与居住舒适度上进行了针对性升级，完美适配三代同堂与二孩家庭的居住需求。此次推出的户型中，建面约168㎡户型更是以奢宅级标准精心打造，颠覆区域改善户型认知。

东城·金茂锦棠项目建面约168㎡样板间实拍图

越秀·天悦云萃3期坚守约2.0的低容积率，打造纯粹公园洋房住区。主力户型为建面约117-139㎡的全系套四，其中139㎡洋房户型得房率高达121%，创新设置约8㎡空中庭院，7米开间的方厅搭配超40㎡公区空间，尺度感拉满。

越秀·天悦云萃3期项目实拍图

从区域价值来看，两大项目均精准填补了板块内的产品空白。东城金茂锦棠三期所在的区域近年来发展迅速，配套不断完善，金茂凭借低总价、高品质的优势，通过一二期的首置、首改产品吸引了大批年轻购房者的关注，三期在此前基础上推出再改产品，兼顾首改客群之外，也填补了板块内高阶改善的产品空白。

越秀·天悦云萃3期坐落于万东板块核心，占位万象城与东郊记忆两大商圈的“黄金三角”，作为成华区重点开发区域，此前板块内缺乏高品质低密洋房产品，越秀·天悦云萃3期的入市，成为板块改善型购房的“首选”。

东城·金茂锦棠园林实拍图

越秀·天悦云萃3期项目实拍图

多个项目到访、成交提速

成都楼市“小阳春”正式落地

两大新盘的火热，并非个例。

上周末，成都多个区域的楼盘均感受到了市场的明显回暖，成交节奏全面加快，楼市“小阳春”已从预期变为现实。

龙湖·锦江峯萃项目现场实拍图

位于锦江区的龙湖·锦江峯萃同样在3.8日正式开放示范区，周末两天到访超1200组；龙湖·滨江峯萃，3月1日售楼部开放，首周实现了3500组到访；锦樾序在周末同步发力，周末两天来访317组成交18套，成交势头强劲；位于大源西的交投·溪雲善成，周末也成交近10套，人气火热；马厂坝TOD·青云九天、金周路TOD·国宾九玺等项目到访量环比上涨50%以上；位于城西的源启金沙和位于城东的东安湖一号，周末同样人气爆棚，咨询量持续攀升。