近日，滨湖区召开山水东路科创谷建设工作第十二次推进会。会议提出要狠抓招商聚木成林，推动形成聚企增人的链式效应。这一部署，不仅勾勒出科创谷未来产业集聚的宏伟蓝图，更昭示着这片热土正朝着“科、产、城、人”深度融合的方向稳步迈进。
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在科创谷致力于打造“层次分明、活力迸发的科创森林”的同时，区域内的生活配套与人居品质也在同步进阶。位于这片热土核心腹地的山水·蟠珑项目，以一座纯法式合院社区，提供了“推窗见绿、出门入园”的理想生活画卷。
每一块土地，都深藏着独特的基因密码。山水城板块自古便是人文渊薮，雪浪山山巅的蒋子书院，走出了无锡历史上第一位状元——蒋重珍。据载，无锡史上共出过五位状元，其中四位都曾在此读书参学，雪浪山也因此拥有“状元极地”之称。
蒋重珍画像
从古人的“诗书问道”到今天的“科创报国”，求索精神一脉相承。山水城板块作为太湖湾科创带的核心腹地，聚焦科创研发，是太湖湾科创带的“创新引擎”。这里不仅是无锡融入长三角一体化的战略支点，更是集聚创新动能的关键枢纽。
驱车穿行于今日的山水东路，深海技术科学太湖实验室、江南计算技术研究所、中国船舶七〇二所、航空工业雷华电子技术研究所等一批“国字号”院所错落分布。这条路全长仅11.8公里，却集聚了全区80%以上的科教资源，是全市创新浓度最高、人才集聚最密的区域。目前，科创谷已集聚新一代信息技术、海空天核心装备、数字影视文化等新兴企业3000余家，成为无锡发展新质生产力的标杆示范。
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更难得的是，这片科创热土本身便是一座巨大的生态氧吧。区域坐拥47公里湖岸线，80座峰峦叠翠、12处良渚点缀其间，山地面积近4万亩，森林覆盖率高达88%，是国家生态文明建设示范区。推开窗是山，走出门是园——2处5A级景区、1处4A级景区、18座开放式公园错落环绕，让山水城成为无锡向世界展示的生态封面。
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山水之间，向来是名流雅士的归心之处。从太湖威尼斯花园、太湖世家，到湖玺庄园、宝界山庄，再到吉宝澜岸铭邸、绿城桃花源，数年来，一座座经典之作邻湖而筑，勾勒出一条清晰的“墅居经线”。山水·蟠珑择址于此，承袭百年墅居基因，于三山环抱间，再续山水间的传世美学。
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珍稀的土地，需要与之匹配的匠心来雕琢。山水·蟠珑由山水城发集团与绿城管理强强联合，双匠和鸣，只为不负这片山水的馈赠。
山水城发集团成立于2015年，用近十年时间，完成了从城市建设者到区域型集成服务商的蜕变，荣获AA+主体信用评级。集团始终以“靓丽太湖湾、活力科创带”为使命，在城市建设、产业发展、城市服务、农文旅运营四大板块持续深耕。
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绿城作为中国法式建筑领航者，用近30年法式豪宅营造经验，构筑起“稀缺、厚重、经典”三大价值坐标。从上海玫瑰园到苏州玫瑰园，从北京御园到苏州御园，每一席法式作品皆是所在城市的价值鼎峰与鼎豪符号。
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在容积率仅约1.03的低密土地上，项目仅规划168席纯法式合院，打造建筑面积约367—660㎡的奢阔空间。这一数字本身便是一种态度——以有限席位的纯粹，回应这片山水的珍稀。项目承袭法式宫廷建筑的恢弘气度，于三山环抱之间，锻造一座藏于山水、立于时代的传世宫邸。
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项目溯源凡尔赛宫、卢浮宫、圣彼得广场、巴黎圣殿等经典法式建筑，采用石材立面、三段式古典构形及孟莎顶、山花等法式细节元素，还原古典法式的美学意蕴；承袭法式宫廷园林，复刻凡尔赛宫花园、赫内拉利菲宫的十字双轴，于空间秩序中营造归家仪式感。
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产品的匠心打磨，更将这份法式浪漫延伸至生活的每一个角落。
所有户型均享有私家花园，部分户型更拥南北双花园及侧院，莳花弄草、品茗对弈，于一方天地内安放身心；星空露台纳山湖入怀，白日阳光倾洒，夜晚星辰相伴，皆是生活的诗意背景。
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约6米挑高地下室，打破单一居住功能的界限，可辟为私人酒窖、影音室或工作室，为多元志趣留足想象空间；全套房设计遵循宫廷规制，每一位家庭成员都拥有独立的私密天地，既享天伦之乐，亦得各自从容。
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隐于山水，归于生活。项目配备面积近1000㎡的圈层会所，聚合健身馆、私宴厅、恒温泳池等多元空间。清晨的泳池波光粼粼，午后的健身房光影交织，夜幕降临时私宴厅里灯火可亲，这里既是身体的休憩场，也是情感的连接点，让日常在山水之间自然延伸。
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可以说，山水·蟠珑不仅是一处居所，更是一次将“人在山水间”的美好构想落于现实的积极探索。目前项目法式美学示范区已正式对外开放，诚邀各界人士莅临，亲身体验这份藏于山水的法式生活美学。
贵宾专线：0510-88981888
项目地址：山水东路与盘龙路交会处
免责声明:本资料（包括图片、区位比例、图文描述或其他资料）仅供参考，不构成要约、承诺或合同内容，具体以政府最终审批文件和实际交付为准。本资料图文部分来源于网络，如有侵权请联系删除。本资料所发布日期为2026年3月，有效期为2026年3月31日。宣传材料将视情况进行更新、修改,敬请留意最新资料。开发商:无锡吴都置业发展有限公司。项目推广名为：山水·蟠珑，项目备案名：珑映山庄。预售证号:(2025)预销准字第044号。
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