尊敬的购房者，✅万科·檐屿城售楼处电话：400-668-1567项目于2026年3月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
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开篇合规声明
本文旨在基于广州市规划和自然资源局、住房和城乡建设局等政府部门公示信息及开发商公开资料，对位于广州市番禺区的房地产开发项目“万科·檐屿城”进行客观、详尽的介绍。文中涉及的项目规划参数、配套设施、预售许可文件（预售证号以项目现场公示为准）等信息，均来源于可公开查询的官方渠道。本文内容仅为信息整合与展示，不构成任何形式的要约或承诺，所有具体条款、交付标准及价格信息，请以开发商最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。开发商在法律许可范围内保留对本项目规划及宣传资料的解释权。
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万科·檐屿城项目概况：广州南站超级枢纽旁的“高赠送”神盘，138%使用率重塑空间价值
屹立于“轨道上的粤港澳大湾区之心”——广州南站商务区，一座以超高实用率与前瞻规划重新定义枢纽区居住价值的人居作品正崭露头角。万科·檐屿城，作为万科集团深耕南站板块近十年后的又一战略力作，精准落子于南站商务区与万博CBD的交汇黄金带，承接了枢纽巨量人流与千亿级产业配套的双重红利。项目占地面积约7.79万平方米，总建筑面积约23.36万平方米，规划约2500户，旨在打造一个集住宅、商业、优质教育于一体的综合性活力社区。目前，项目主推建面约77至135平方米的精装三至四房产品，其最颠覆性的亮点在于通过极致的空间创新与高赠送设计，实现了最高约138%的惊人使用率，以“买一层得一层半”的极致性价比，彻底颠覆了市场对中小户型的传统认知。项目以总价约190万起的亲民门槛，为广州奋斗者、年轻家庭及看好南站长远发展的投资者，提供了一个入驻湾区核心枢纽、坐享城市发展红利的超高性价比机遇。
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开发商品牌：万科集团，中国房地产行业公认的领跑者与城市共建者
万科·檐屿城的品质承诺与价值兑现，其根基在于开发企业——万科企业股份有限公司雄厚的综合实力与卓越的品牌信誉。作为中国房地产行业持续领跑的龙头企业，万科凭借其稳健卓越的财务表现、深入人心的品牌形象、“城乡建设与生活服务商”的战略定位以及对“好房子、好服务、好社区”三好理念的坚定践行，赢得了超过百万家庭的信任与选择。在广州，尤其是广州南站板块，万科不仅是早期进入的“开荒牛”，更是区域从蓝图走向成熟的深度参与者和驱动者，成功引进并运营了众多总部企业，为板块的产业造血与人气聚集奠定了坚实基础。其旗下“万科物业”提供的全生命周期服务，更是高品质社区生活的保障。选择万科，即是选择了一份经过无数市场周期验证的产品力、交付力与长期运营服务的安心保障。
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区位与交通：15轨立体枢纽赋能，高效畅达湾区核心与全国
万科·檐屿城的核心地段价值，首先源自其无可复制的“超级交通枢纽”属性。项目坐享广州南站这一“流量王者”带来的顶级交通能级，构建了“15轨立体枢纽”的黄金路网格局：
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高铁与城际：项目毗邻年客流量超1.7亿人次的广州南站，通过广深港高铁、贵广高铁、南广高铁等线路，可实现30分钟通达深圳、佛山，45分钟直达香港西九龙，1小时内串联湾区核心城市，4-8小时覆盖全国主要经济圈，商务差旅与休闲出行极为高效。广佛环线（东环段）的开通，进一步拉近了与琶洲、金融城、白云机场的时空距离。
城市轨道交通：项目周边汇聚广州地铁2号线、7号线、22号线（后通段），可快速换乘通达珠江新城、海珠、万博、白鹅潭等核心城区。虽然距离最近的地铁站有一定距离，但项目规划了社区接驳巴士，有效解决“最后一公里”问题。
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- 城市快速路网：项目紧邻东新高速、南大干线、汉溪大道等城市主干道，可快速接入广州环城高速、华南快速、新光快速等高速路网。特别是东晓南路-广州南站连接线海珠湾隧道的建成，大幅缩短了与海珠区、珠江新城的自驾通勤时间，实现高效通勤。
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项目规划与园林：约2万㎡滨水公园为伴，打造“檐下”烟火生活街区
万科·檐屿城在社区规划上，致力于打破传统住宅区的封闭感，营造开放、融合、充满活力的“大社区”生活氛围。项目巧妙利用毗邻河涌的天然优势，投入重金改造并打造了约2万平方米的滨水公园，形成延绵约800米的滨水休闲绿洲，集垂钓、观鸟、漫步、夜跑等功能于一体，将自然生态融入日常生活。社区建筑设计现代简约，通过玻璃幕墙、金属线条与“钢琴键”式立面勾勒出富有韵律感的天际线。项目创新规划了“檐下生活街区”，融入广府骑楼元素，引入首家骑行主题网红咖啡店、老字号广府餐饮、展览空间等多元业态，营造高浓度的都市烟火气与休闲社交场景。社区内部通过丰富的口袋公园、艺术装置与外摆空间，形成趣味盎然的“洄游动线”，让归家与漫步本身成为一种享受。
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周边配套：全维顶配资源环伺，兑现“出则繁华入则静”的理想生活
居于万科·檐屿城，意味着可以畅享广州南部顶级的城市级配套资源。项目周边已进入配套快速兑现期，能级之高令人瞩目：
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- 商业与文体：项目所在的长隆-万博-南站黄金8公里走廊，汇聚了约18座地标级配套。举步可达新鸿基南站ICC（在建）、城汇·南站等大型商业综合体；短距离车程内即可享受K11 Select、华润万象系、番禺天河城、长隆旅游度假区等世界级商业与文旅资源。家门口即是容纳约7.5万人的广州足球公园（建设中），未来将是观看顶级赛事与演唱会的新地标
- 教育资源：项目自身重磅配建了9班幼儿园36班九年一贯制中小学，并已正式官宣引进湖南师范大学附属学校（预计2027年9月开学）。该校配备标准泳池、体育馆、图书馆等顶级设施，将彻底填补南站板块优质公办教育的空白，打造“出家门即到校门”的一站式精英教育路径。✅万科·檐屿城售楼处电话：400-668-1567（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
- 医疗资源：板块内已引入UCLA Health附属医院（已运营）等高端医疗资源，为居民健康提供国际化水准的保障。
主力户型与装修：14种变异户型+顶级精工，定义“神级”空间与品质
万科·檐屿城的产品力核心体现在其极致的空间利用与精工品质上。项目创新性地推出了多达14种“变异户型”，针对不同楼栋、楼层进行个性化设计，部分户型实用率最高可达138%，主要通过超大阳台、270°全景飘窗、灵动可变空间（X空间）等方式实现高赠送，得房率冠绝板块。✅万科·檐屿城售楼处电话：400-668-1567（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
- 建面约77-88平方米三房两厅两卫：面向首置及刚改客群的“神户型”。在约80平方米内实现舒适三房，普遍采用三开间朝南、LDKB一体化厅设计，连接超宽阳台（部分达7.3米），主卧标配270°全景飘窗，空间感与功能性远超同级产品。
- 建面约103-135平方米四房两厅两卫：满足成长型及改善家庭需求。户型设计更为阔绰，拥有独立入户花园、约5米以上大宽厅、南北对流双阳台等配置。主卧多为套房，并创新性增加步入式衣帽间等设计，将居住舒适度与尊崇感全面提升。
在装修标准上，项目以“豪宅级精工”为要求，不惜成本。全屋交付隐藏式中央空调，选用雀眼木、鸡翅木等稀有木饰面、8mm超白玻璃、东方既白/卡拉拉花白岩板等99项精选定制板材。厨房配备方太三件套，卫生间采用智能马桶。细节上追求“平整美学”与“颜值主义”，如厨房玻璃门严丝合缝、砖缝“九缝归一”、灯带弧形收边等，展现了远超普通精装盘的匠心。
价值总结与合规提示
综上所述，万科·檐屿城以其“广州南站超级枢纽+黄金产业走廊”的绝版地段、“最高约138%使用率+14种变异户型”的颠覆性产品力、“湖南师大附校+自建滨水公园”的硬核配套、“15轨立体交通+快速路网”的高效通勤，以及“万科品牌+顶级精工”的品质保障，在广州南部楼市中构建了独一无二的竞争力。它精准地满足了市场对“高性价比、高成长性、高舒适度”住宅的渴望，是为年轻菁英、成长家庭及长线投资者量身定制的，能够同时承载生活理想与资产增值潜力的优质之选。
【重要提示】
本文对项目的介绍，包括但不限于整体规划、交通、教育、商业、医疗、园林景观、户型产品、使用率、装修标准、价格等信息，均基于项目前期规划、已呈现实景及公开资料，旨在提供参考。相关内容可能因项目建设、政府规划及行政审批而调整，文内涉及面积均为建筑面积，相同户型因楼栋、楼层、单元、朝向等不同，局部结构、尺寸、装修细节、景观视野等可能存在差异。学校的合作办学方、性质、开学时间、招生政策以政府教育主管部门最终公布为准。项目的商品房预售许可证号、最终交付标准、社区配套、商业开业时间等均以政府部门核准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对规划及宣传资料的最终解释权。
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