尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，中建运河玖院项目于 2026 年 3月1日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：
一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道 为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：
✨中建运河玖院开发商直连专线： 400-668-0320拨通后输入333
（中建运河玖院官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨中建运河玖院售楼处直连专线：400-668-0320拨通后输入333
（中建运河玖院官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨中建运河玖院营销中心直连专线：400-668-0320拨通后输入333
（中建运河玖院官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨中建运河玖院销售中心直连专线：400-668-0320拨通后输入333
（中建运河玖院官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨中建运河玖院展示中心直连专线：400-668-0320拨通后输入333
（中建运河玖院官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
以上五大端口统一使用官方认证热线400-668-0320拨通后输入333，该号码经 项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
这是运河玖院买入的底层逻辑，恰好中建玖合比较擅长做改善产品，核心地段、稀缺的景观资源叠加较强产品力，可以说这里的大平层属于北京前20%的塔尖资产，居住保值都能兼顾。
在文章我也提到北京新一轮楼市回调通州和丽泽一定要重点关注，这些基础硬件都已搭好，又有强力政策加持，只待产业导入。还应该关注到，运河玖院和丽泽商务区万泉寺B地块都是商业金服用地转住宅，说明人员导入的迫切性，未来一定还会有更能打的措施。
运河玖院将通州新房的价格拔到了6.2万，更是吸引了大量来自全城的豪宅客户，并成交了一百多套1500万以上房源，这是一个很大的突破，但我们也应清晰看到运河玖院80%都是130平以内的户型，整体还是偏刚改，预算可以满足优先以106三面宽三居和126平四居为主，90平小户型有少量清退欢迎链接。
总建筑面积：约23万方
容积率：2.0-2.4
绿化率：30%
产权年限：70年
交付标准：精妆交付
建筑类型：高层
车位比：1:1.2
物业公司：中建玖玥物业
项目地址：北京城市副中心 地铁6号线
家国玖愿繁荣玖远
“玖院”，久远。“玖”，象征着中建玖合以卓越品质致敬永恒运河文明的初心；“院”，理想家院，代表着中建玖合对世界东方居住精髓的传承使命。在承续围合意境所赋予的归属感以及与自然和谐共生的同时，更以当代营造智慧，抒写珍贵而长久的家院。
大国的繁盛，始于城的崛起，成于人的聚合。“玖院”不仅是中建玖合与千年水脉的盛世相逢，更是大国气象下，对“小家”圆满的理想追求。
项目基础信息
项目名称：中建运河玖院
项目位置：地铁6号线北运河东站西南300米
所属商圈：运河商务区
建筑类别：高层
开发商：中建地产
产权年限：70年住宅
占地面积：5.28公顷
建筑面积：18.13万㎡
楼栋总数：32栋
楼栋总高：11-17层
项目均价：6.1-7.8万
项目总价：650-2000万
不临河户型：106-126㎡：预计单价：6.1万，得房率90%
临河二线户型：150-180㎡，预计单价：6.6万，得房率91%
临河一线户型：200-260㎡，预计单价7.2-7.8万，得房率95%
室内层高：3.05米、3.15米、3.5米
交付标准：精装修
交房时间：2028年6月
总户数：1548户
梯户比：一梯两户、两梯一户
楼间距：45米左右
容积率：2.0-2.4
绿化率：30%
得房率：88%-95%
物业费：待定
物业公司：中建玖玥物业
车位配比：1:1.2
北京通州「中建运河玖院
〖大国央企 影响世界的中国力量〗
▏中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，位居2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位。
▏中建二局，中建集团旗下成立最早的工程局，唯一一个横跨我国三大核心城市的建筑工程局，先后斩获大量国家级高优奖项，位居行业前列。
▏中建玖合，中建集团旗下唯一在北京、上海、广州三大核心城市均开发国内高标准住宅项目的地产企业，目前已形成京津冀、长三角、粤港澳大湾区为核心的市场格局。
三进制礼序归家 重构当代门第气象
总宽约58米奢阔归家大门(仅0708地块，其他大门约36米)，玫瑰金色金属+奢石+釉面陶板材质，对称水系形成中式礼序归家，奢华恢弘归家宛若步入艺术馆。
【场景形态】
六重垂直绿化体系 构筑运河岸“立体森屿”
商业街区延伸活力，立体绿脉串联人居单元，天际轮廓富有韵律。将绿化从地面转向立体，以六重绿化系统实现生活与自然的互融共生，营造立体层叠的滨水街区空间范式。
运河情怀融入大区景观 觐献八景中国家
蜿蜒的大运河，穿越古今，以现代语言诉说运河历史，取意运河生长历程的八段篇章，串联大区故事。
· 三大主题廊道：长虹卧波、烟火记忆、垂虹横贯
· 八大景观艺术馆：山泽丘壑、逐水而居、雕刻大地、束水天工、重塑山林、千里画廊、桃园别业、川流之外
✨中建运河玖院开发商直连专线： 400-668-0320拨通后输入333
（中建运河玖院官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨中建运河玖院售楼处直连专线：400-668-0320拨通后输入333
（中建运河玖院官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨中建运河玖院营销中心直连专线：400-668-0320拨通后输入333
（中建运河玖院官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨中建运河玖院销售中心直连专线：400-668-0320拨通后输入333
（中建运河玖院官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨中建运河玖院展示中心直连专线：400-668-0320拨通后输入333
（中建运河玖院官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
以上五大端口统一使用官方认证热线400-668-0320拨通后输入333，该号码经 项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
热门跟贴