✅深圳珠光和山悦✅
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深圳市南山区西丽大学城沙河西路珠光和山悦2026年3月11日官方推广信息。
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南山区桃源街道珠光村城市更新单元一期A项目地块已命名为【珠光和山悦】，目前正在施工建设中，预计近日将开展，9-10月份将入市开盘！将推出448套房源。
03-02地块总建面约12万㎡，住宅建面约6.4万㎡，795户住宅，用于保障性住房168户、回迁住房627户；还有3881㎡商业。
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规划与用地分配按照早前的规划，整个项目的总用地面积为156169.5㎡，其中拆迁用地范围约为135520.1㎡。其中，用于城市更新开发的建设用地面积占到了88342.0㎡，总计容积率建筑面积达到463500㎡。
具体用途包括住宅260000㎡（其中包括保障性住房14300㎡）、商业、办公及酒店合计133270㎡、商务公寓56000㎡、以及公共配套设施14230㎡（包括9班幼儿园2所，每所占地面积2700㎡）。
南山区桃源街道珠光村城市更新单元项目最早于2010年被纳入深圳市城市更新改造2010年度实施计划。而后，国土局公示《2014年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，对拆迁重建用地面积进行了调整，达到了135520㎡。
项目依托于塘朗山、大沙河绿化带的生态景观资源，并属于留仙洞总部基地、高新园等产业聚集的外延居住配套，具有5、7、13、15号地铁线和西丽高铁站、深惠城际线等多重轨道交通的辐射优势。
以“朗山丽水，诗意栖居”为总体规划理念，充分发挥地段轨道站点的辐射优势，利用塘朗山山景、大沙河滨水绿带景观和西丽体育中心的开敞空间，将项目融入塘朗山体走势中，使之成为塘朗山生态环境的形态延续，塑造项目优越山水景观品质。
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交通配套
该项目附近有7号线地铁站珠光站和茶光站，直线距离分别约400米和700米，从茶光站出发一站即到西丽地铁站（5号线环中线和7号线的换乘站），另外项目2公里范围内还规划有西丽高铁站。
商业配套
珠光村周边拥有众多购物中心，如华润万家、天虹商场、半里·花海生活广场、益田假日广场、华润万象天地、京基百纳广场等，提供了丰富的购物和娱乐选择。
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教育配套
周边学校有南二外平山小学，西丽小学、南山文理实验学校，但整体教育质量相对一般。
文娱配套
离项目南面不远的大沙河文体中心综合体可算是片区内的另一大工程。文体中心由华润代建，建设用地面积约3.2万㎡，西侧绿地面积约8000㎡。
新建建筑总面积约13万㎡，地下室2层，地上8层。建成后，将聚集不同类型的娱乐活动室，功能包含健身、体育、娱乐、文化设施，是一个多元化的新型文体中心，满足不同年龄层次和不同人群的使用需求，以健康、绿色、文化相连，形成一个活跃、有趣的城市空间。
户型图
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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
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3月11日房地产动态
1、克而瑞：3月2日-8日，继年初广州马场一期地块高热成交之后，杭州城东新城地块拍出了51%的溢价率。重点城市监测范围内，土地成交建筑面积361万平方米，环比增长126%，平均溢价率6.2%，仍显著高于春节前的平均水平。
2、中指院：2月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量为143.6万间，环比增加1.1万间。民营长租企业“包租”模式运营仍承压，部分品牌继续关闭局部门店；地方国企系开业规模稳中有增，在TOP30中的规模占比提升至25%。
3、上海市：位于新天地区域的新茂大厦以16.2亿元的价格易主，买家为深圳一家民营实业企业。
4、保利发展：2月，公司实现签约面积45.48万平方米，同比减少41.91%；签约金额101.32亿元，同比减少36.66%。
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