2026年2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（沪建房管联〔2026〕75号，简称“沪七条”），提出进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产税政策。
此次政策调整幅度较大，为第一时间落实政策要求，充分保障居民购房权益，提升服务企业的水平，增强企业和群众办事便捷度和满意度，2026年3月5日，黄浦区房管局联合区房地产交易中心、区税务局第三税务所、市公积金黄浦区管理部等单位，对房地产开发企业开展新政专项培训。
培训内容涵盖购房家庭及可购房套数的认定、缴纳社保或个税年限调整、非本市户籍居民置换性购房条件优化、“购房条件码”线上服务事项操作、个人住房的房产税优化、公积金贷款额度提升等内容。培训还设置答疑环节，各单位就企业提出的疑难问题逐一解答，进一步明确和统一了操作规范。
会议对参加培训企业提出三点要求：
一是要深学细悟，精准把握政策。各开发企业在会后要第一时间组织全员学习传达，做到政策清、口径明、操作准。
二是要围绕新政，策划营销主题。通过新政利好、区位优势推广、适当的企业让利等途径打好“组合拳”,增强宣传影响力，放大政策带动效应。同时，积极运用vr看房、直播推介、线上认购、线上签约等数字化手段，拓宽获客渠道。
三是要协同联动，确保落地见效。房管、税务、公积金等相关部门后续将继续做好政策跟踪与业务指导，与各开发企业加强联动,推动新政红利转化为实实在在的销售增长。
下一步，区房管局将继续坚持以人民为中心的理念，切实保障居民权益，通过跨前对接服务企业，进一步畅通企业和居民的办事流程，全力以赴做好指导和保障，为优化我区营商环境，保持区域房地产市场平稳运行、促进房地产高质量发展作出更多贡献。
来源：黄浦房管
上观号作者：房可圆
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