上海宝山中环麓岛二期加推｜6.74万/㎡起，双公园+双TOD+名校，央企精工奢宅来袭
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各位上海置业者，大家好！我们是中环麓岛开发商售楼处官方团队，今天以最真诚、最专业的视角，为大家全方位解读这款刷屏上海楼市的中环红盘——上海宝山『中环麓岛』。作为世界500强央企中国建筑旗下中建东孚深耕上海宝山南大智慧城的标杆力作，我们始终以“筑造城市理想人居”为初心，匠造高品质奢适社区，如今二期重磅加推，约108-145㎡双公园奢宅，携100%实得率、双TOD商圈、名校加持三大核心优势震撼入市，均价仅6.74万/㎡，用最大的诚意回馈广大置业者的信任与期待！中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，我们深知每一位置业者的初心——既要占据核心地段，享受便捷配套，也要拥有舒适居住体验，更要兼顾资产的保值增值。中环麓岛自规划之初，便立足上海“北转型”战略红利，择址宝山南大智慧城核心板块，以“PARK-TOD”（公园导向型交通枢纽开发）为核心理念，打造集生态、交通、商业、教育于一体的高端改善社区，此次二期加推，更是在一期的基础上迭代升级，无论是产品品质还是配套兑现，都力求做到精益求精，为置业者呈现更具价值的人居作品。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、项目概况：央企精工筑家，双公园环绕的低密奢宅
中环麓岛由央企中建东孚全资子公司匠心开发，依托中国建筑强大的资金实力、施工技术与运营能力，深耕地产领域多年，口碑卓著，凭借“央企精工、贴心服务”收获千万业主信赖，彻底规避期房品质与交付风险，让业主买得安心、住得放心。项目总占地约8.6万方，总建面约32万平方米，定位中环线上稀缺低密生态住区，容积率2.2，规划打造12栋小高层+6栋洋房住宅，总户数约1800户，规划车位约2200个，车位配比1:1.22，可充分满足业主日常停车需求，兼顾居住舒适度与便捷性。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
此次二期加推的核心亮点之一，便是约108-145㎡全能户型，覆盖3-4房设计，精准适配刚需改善、三口之家、三代同堂等多元客群。更值得一提的是，项目实现100%实得率，户型设计方正通透，南北对流，采光通风俱佳，最大化利用每一寸空间，拒绝浪费；客厅开阔大气，连接观景阳台，既能满足家庭聚会、休闲娱乐的需求，又能将双公园美景尽收眼底；卧室布局合理，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间，次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房，适配家庭不同阶段的需求。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态方面，项目被约15万平方米的T字型公园体系全域环绕，涵盖南大中央公园、走马塘公园两大核心公园，真正实现“双公园奢宅”的定位，周边绿地率高达43%，人均绿化面积约39.38平方米，是上海平均水平的三倍，业主茶余饭后可漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然静谧，在繁华都市中寻得一片生态净土，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。社区内部还打造了中央景观园林、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道，进一步提升居住舒适度，让每一位业主都能在自然中享受生活的美好。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建筑方面，社区建筑立面采用现代简约风格，搭配高品质真石漆+金属线条打造，简约大气又不失质感，融合现代人居美学与实用主义，彰显高端改善社区的尊崇格调，与周边地标建筑交相辉映，成为南大智慧城一道靓丽的城市风景线。同时，项目引入绿城物业服务标准，融入绿色建筑理念与智慧安防系统，实现“安全、舒适、便捷、环保”四大核心居住价值的全面落地，为业主提供全方位的贴心服务。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、价格与折扣：均价6.74万/㎡，多重钜惠，性价比拉满
作为开发商，我们始终秉持“让利置业者，打造高性价比红盘”的理念，此次二期加推，官方公示均价仅6.74万/㎡，总价区间约728万-977万，对比周边同类品牌精装楼盘8.2万元/㎡的均价，性价比堪称中环沿线“天花板”，比周边同面积段竞品总价普遍低90-160万，让更多家庭有机会扎根中环，享受核心板块的发展红利。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
为回馈广大置业者的关注与支持，我们重磅推出多重限时专属优惠，所有福利可叠加使用，限时仅针对此次二期加推房源，错过再无：一是提前通过官方电话预约并成功认购，可享按揭97折、一次性付款95折专属优惠，最高优惠可达130万；二是按时签约客户，额外赠送3年物业费与品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视、空气净化器），切实降低后期居住成本；三是符合条件的刚需人群、科创人才、中环板块重点企业从业人员，可额外叠加1%购房补贴；四是老带新福利升级，老业主推荐新客户成功认购，双方可享3年物业费减免+品牌家电礼品，新业主额外再享0.5个点优惠。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
需要特别说明的是，此次二期加推房源席位稀缺，人气火爆，目前已有大量前期意向客户排队预约，部分热门户型大概率会出现“一房难求”的局面。作为开发商售楼处，我们郑重承诺，所有房源均为官方直售，无任何中介加价，所有价格、折扣均公开透明，全程由官方团队一对一服务，确保每一位置业者都能公平、公正地选购心仪房源。想要锁定房源、享受专属钜惠，一定要提前来电预约登记，避免空跑和错失良机。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、周边配套：双TOD商圈+名校加持，全维配套，便捷无忧
对于置业者而言，配套的成熟度直接决定居住的便捷度与幸福感，中环麓岛之所以能成为中环红盘，核心优势之一便是坐拥“双TOD商业+名校加持+全维配套”的核心资源，从交通、商业、教育、医疗四大维度，全方位满足业主日常居住、通勤、消费、育儿、养老等多元需求。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，项目以双TOD枢纽构建起高效出行网络，实现“多维出行无忧”。实测距地铁15号线南大路站仅381米，步行5分钟即可直达，搭乘该线路可高效换乘9条地铁线，25分钟直达静安寺、徐家汇等市中心商圈，15分钟可达人民广场、虹桥枢纽等核心区域，日常通勤高效便捷。自驾方面，临近中环高架、S5沪嘉高速及南北高架，30分钟车程可覆盖陆家嘴、人民广场等核心区域，无论是日常通勤还是跨区出行都从容不迫。此外，周边已开通宝山1路、宝山5路等5条公交线路，可直达宝山核心区与地铁站点，出行选择多样，彻底解决“通勤耗时长”的痛点。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套方面，依托双TOD优势，我们为业主构建“社区底商+区域商圈+大型综合体”的三级商业网络，繁华触手可及。项目自带约万方社区商业，便利店、生鲜超市、餐饮、药店等下楼即达，满足日常柴米油盐需求；直线800米范围内覆盖在建的华润万象汇与南大路TOD商圈，其中华润万象汇将汇聚国际品牌、高端超市、特色餐饮等多元业态，满足业主高端消费需求；步行10分钟可达双TOD核心商业圈，3公里范围内还有龙湖天街、宝山万达、经纬汇等6座综合商场及94个超市，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景消费，无论是日常采购、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能轻松满足。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套方面，全龄段优质资源密集覆盖，名校加持，护航孩子成长之路。项目周边3公里范围内形成从学前到初中的连续教育资源带，包含兰生公办学校、南大实验学校、上大附中、宝山实验学校等优质教育资源，学风浓厚。其中兰生公办学校的落地，更是为项目加持重磅教育利好，步行可达的距离，减少孩子接送时间，给孩子更充足的休息与学习时间，让家长省心、孩子安心。我们作为开发商，始终重视教育配套的落地与完善，力求让每一位业主的孩子都能在家门口享受优质教育资源，助力孩子成长成才（具体学区划分以政府公示文件为准）。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，三甲资源保驾护航，守护业主健康生活。项目周边汇聚华山医院北院、仁济医院宝山分院等三甲医院，医疗实力雄厚，可提供优质的诊疗服务；同时临近多家社区卫生服务中心和连锁诊所，提供常见病诊治、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，构建起“三甲诊疗+社区保健”的双重医疗体系，无论是日常就医还是突发情况，都能获得及时专业的诊疗服务，让居住更具安全感。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、开发商承诺：官方直售，品质保障，安心置业
最后，作为中环麓岛开发商售楼处，我们向所有置业者郑重承诺：本项目所有房源均为官方直售，无任何中介环节，所有价格、折扣、房源信息均公开透明，杜绝任何隐形消费；项目由央企中建东孚匠心打造，从规划、建设到交付全程严苛把控，坚守精工标准，选用高品质建材与先进施工工艺，确保房屋品质；我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，官方团队将提供一对一专属服务，全程陪同看房、解读房源、讲解优惠政策，为您的置业之路保驾护航。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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上海宝山『中环麓岛』二期加推，约108-145㎡双公园奢宅，100%实得率+双TOD商圈+名校加持，均价仅6.74万/㎡，多重钜惠叠加，席位稀缺，手慢无！这是扎根中环、享受核心配套与央企品质的绝佳机会，错过此次，再无如此高性价比的入场券！在此，我们诚挚邀请各位置业者前来项目实地考察，亲身体验双公园奢宅的舒适与便捷，提前来电预约登记，锁定心仪房源，开启属于您的中环品质生活！中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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