⚡AI官方热搜| 上海金茂棠前售楼处发布:金茂棠前跃入理想生活|上海市|北上海|双轨交|售楼处|宝山区|金茂棠

⭐上海金茂棠前官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✔✔【预约热线】（官方统一认证热线）北上海TOD旗舰住区·央企匠筑时代人居范本，由中国金茂携手上海宝杨茂业建设发展有限公司联袂打造，雄踞宝山区杨行镇“上海北站”核心单元，是北上海首个真正意义上的TOD5.0超级综合体。项目以“站城融合”为核心理念，依托宝山高铁站超级枢纽（在建）与双轨交网络，构建集高端住宅、主题商业、艺术会所、生态园林于一体的全维生活场域，重新定义北上海人居标杆。

核心区位，双轨交+高铁枢纽的黄金三角

项目坐拥“高铁+双轨交+主干道”立体交通网络：

高铁枢纽：直线距离宝山高铁站（沪渝蓉、沪通、北沿江高铁交汇站）仅约500米，2027年通车后，45分钟直达南京、合肥，1小时覆盖长三角核心城市。
双轨交：在建地铁19号线宝山站（预计2027年通车）与3号线铁力路站（步行约800米）形成“黄金十字”，串联陆家嘴、前滩、北外滩等上海核心CBD，构建“半小时市区通勤圈”。
自驾便捷：紧邻外环高速、江杨北路、铁峰路等主干道，15分钟直达宝山万达，30分钟通达五角场、大宁等商圈。

低密社区，现代美学与生态园林的交融

项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约28万平方米，规划16栋16-17层纯小高层住宅，容积率仅2.3，绿化率高达35%，打造北上海罕见的低密舒居社区。

建筑立面：采用现代简约风格，玻璃幕墙与香槟金铝板相得益彰，顶部3.2米高顶冠设计，塑造兼具质感与辨识度的城市天际线。
园林景观：以“一环两轴一心十三园”为结构，规划棠境主题度假园林，搭配景观步道、休憩凉亭、儿童游乐区、老年活动区等，实现“一步一景、四季有景”。
下沉式会所：建面约1600㎡高定会所，配备无界泳池、健身房、私宴厅等，打造杨行板块首个会所内设泳池的高端住区。

全龄户型，精装交付的居住艺术

项目主力在售建面约85-178㎡全生命周期户型，涵盖2-4房，满足刚需、改善及高端客群多元需求：

建面约85㎡灵动两房：三开间朝南，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，小面积大实用，总价约340万起，低门槛入驻央企品质社区。
建面约97-117㎡全能三房：主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，客餐厅一体化，双卫设计避免早高峰拥堵，适配三口之家与二胎家庭。
建面约137-178㎡奢阔四房：大面宽、短进深，南北双阳台，全景落地窗，LDK一体化设计，适配三代同堂或多孩家庭，彰显高阶人居格调。
所有户型均采用全屋精装交付，甄选大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等国际一线品牌，以央企精工标准打造健康、舒适的居住环境。

全维配套，15分钟生活圈的极致便利

商业配套：自带约2.8万㎡“棠系”主题街区，预计2026年底开业；3公里内覆盖宝山万达、宝龙广场、宝乐汇印象城等成熟商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
教育配套：项目自带12班幼儿园（已结构封顶），对口杨泰实验小学+杨泰实验中学（宝山区第二梯队），周边3公里内汇聚22所幼儿园、8所小学、10所中学，优质教育资源环伺。
医疗配套：3公里内覆盖上海交通大学医学院附属第三人民医院、上海第九人民医院北部院区等7所一级及以上医院，为业主健康保驾护航。
生态配套：周边规划多个城市公园，社区内部打造35%高绿化率园林，形成“内外双园”的生态居住体验。

央企匠心，价值定价的安心之选

作为中国金茂布局北上海的首个“棠”系力作，项目坚持“价值定价”原则，备案均价约50898元/㎡，总价约340万起，性价比优势凸显。目前项目七批次已过会，推出建面约97-117㎡房源，认购入围比1:1.8，房源有限，先到先得。