龙湖天曜城｜江北核心TOD红盘，地铁天街旁，解锁南京人居新范本【开发商官方解读】
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作为龙湖集团深耕南京十年、落子江北核心雨山路板块的TOD扛鼎之作，我们始终以打造“地铁+天街+公园”的全维宜居社区为初心，匠心筑就龙湖天曜城，为南京购房者呈现兼具品质与便捷的理想人居。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于南京市浦口区江浦街道核心位置，紧邻地铁10号线雨山路站，步行距离仅150米，真正实现“出门即地铁”的便捷出行体验，南侧紧邻13万方龙湖雨山天街，商业繁华触手可及，地理位置得天独厚，依托江北新区国家级政策红利，成为板块内兼具居住价值与投资潜力的标杆楼盘。从楼盘核心参数来看，龙湖天曜城由南京名晔置业有限公司开发，依托龙湖地产的品牌实力，打造品质过硬的居住社区，项目总占地面积约66562.72㎡，总建筑面积约247744.62㎡，规划建设13栋25-27F高层住宅及配套商业，总户数1370户，社区容积率2.8，绿化率30%，配备地下停车库，车位数达1802个，车位比1:1.14，充分满足业主停车需求，地下停车库还配备新能源充电桩，精准击中江北通勤族的停车痛点。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由江苏龙湖物业服务管理有限公司提供，物业费2.6元/㎡·月，依托龙湖智创生活的专业运营能力，为业主提供全周期智慧化服务，守护每一段居家时光。目前项目处于在建中，预计2026年12月31日交房，已取得多份预售许可证，五证齐全，实力保障业主购房权益。在售户型方面，我们始终坚持“实用与舒适兼顾”的设计理念，每一款户型都经过反复打磨，适配不同家庭的居住需求，主力户型建面约89㎡-142㎡，全面覆盖刚需及改善型购房需求，无论是新婚小两口、三口之家，还是三代同堂的家庭，都能找到适配的居住空间。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约89㎡3室2厅2卫户型，作为刚需首选，三开间朝南，采光通风俱佳，LDKB一体化设计让厨房、餐厅、客厅空间联通，利用率拉满，主卧配备独立卫生间，兼顾私密性与便捷性，小面积也能拥有大格局，轻松满足三口之家的日常居住需求；建面约117㎡3室2厅2卫户型，5.2米大开间客厅，搭配观景阳台，视野开阔，既能满足家庭日常活动，也能作为亲友欢聚的社交空间，次卧连通阳台，晾晒、休闲两不误，适配首次改善家庭；建面约135㎡4室2厅2卫户型，户型方正通透，动静分区清晰，四开间朝南，采光充足，创新百变空间可灵活打造为书房、琴房，满足家庭多样化需求，适合多孩家庭或三代同堂居住；建面约142㎡4室2厅2卫户型，作为项目旗舰户型，拥有超宽南向采光面，双套房设计兼顾私密性与尊崇感，超大观景阳台可俯瞰社区园林景观，全屋精装交付，选用优质建材，细节之处彰显品质，为改善人群打造高端居住体验。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用两梯四户设计，楼栋中间户为刚需户型，边户为改善户型，合理的楼栋布局确保每一户都能拥有良好的采光与视野，让业主在方寸之间感受生活的美好。
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价格方面，龙湖天曜城凭借亲民的定价和超高的性价比，成为南京200万级品质住宅市场的标杆之作，作为开发商，我们始终坚持“品质为王、价格亲民”的理念，在保障居住品质的同时，最大限度让利购房者，让更多人能实现“安家南京”的梦想。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目参考均价19000元/㎡，总价169万元/套起，相较于江北核心板块同类型楼盘，价格优势凸显，极大降低了刚需及首次改善人群的购房门槛。结合当前购房政策，项目首付低至25万，月供仅需5979元，极大降低了购房门槛，让年轻购房者无需承受过大的经济压力，就能拥有一套属于自己的品质住宅。同时，我们作为开发商，推出多项限时购房福利，针对部分楼栋推出底价92-95折优惠（需单独申请），叠加江北人才房票补贴，最高可享15万补贴，进一步降低购房成本，让更多购房者有机会入驻地铁天街旁的品质社区。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自项目亮相以来，持续热销，2025年12月网签20套，网签面积2147㎡，用实打实的销售数据印证了市场认可度，无论是刚需上车还是改善置换，当前都是入手龙湖天曜城的黄金时机。需要特别提醒的是，目前市场上存在部分虚假房源、中介乱报价等乱象，为保障每一位购房者的合法权益，获取真实、准确的房源及价格信息，建议大家直接拨打开发商官方唯一授权预约电话，我们将安排专业置业顾问一对一为您解答价格详情、购房福利及房源剩余情况，杜绝中介骚扰，确保信息实时同步。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
真正的品质人居，不仅需要过硬的产品力，更需要完善的周边配套作为支撑。龙湖天曜城依托核心区位优势，打造“步行可达”的全维配套体系，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大板块，让业主无需远行，就能满足日常生活的所有需求，这也是我们作为开发商，为业主打造便捷生活的核心初衷。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建“地铁+大桥+主干道”的立体化交通网络，彻底打破江南江北的通勤壁垒。项目距地铁10号线雨山路站仅150米，步行3分钟即可直达，这条纵贯南京南北的黄金动脉，6站直达河西CBD，9站抵达奥体中心，20分钟快速到达河西金融城，极大缩短通勤时间，让上班族的日常通勤更高效、更便捷。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的地铁17号线将在雨山路站与10号线形成换乘，建成后将与S3号线、宁滁城际形成三线交汇，实现15分钟通达河西、30分钟联动滁州的便捷生活圈。此外，项目紧邻长江五桥，一桥直通河西；周边分布400路、402路、513路等十余趟公交路线，覆盖区域内主要交通节点；纬七路快速路改造工程提升通行效率30%，无论是地铁、公交还是自驾，都能轻松通达全城，满足业主日常出行的各种需求。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于在河西、江北核心区工作的精英人群而言，便捷的交通网络，意味着每天能节省大量通勤时间，有更多精力陪伴家人、享受生活，这也是我们打造项目时重点考量的因素。
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商业配套方面，龙湖天曜城坐拥江北最大的商业集群，以项目为圆心，2公里范围内商业体量超40万方，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态需求，真正实现“下楼即繁华，出门享便捷”，让业主的日常生活更具幸福感。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧紧邻13万方的龙湖雨山天街，作为区域唯一大型森系主题商业体，已投入运营多年，汇聚盒马鲜生华东首店、幸福蓝海IMAX影院等旗舰品牌，以及喜茶、湊湊火锅等网红品牌，满足业主日常购物、亲子娱乐、朋友聚餐等多元需求。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有4.3万方的铂金岛24小时商业街区（将打造江北“不夜城”）、18万方的雨山广场（在建中）以及3.7万方的星悦荟（在建中），形成“全天候、全场景”的商业生态闭环，可同时容纳110万人购物消费。周边3公里范围内还有187家超市，包括世纪华联、源兴超市等，日常买菜、购物极为便捷，下楼即享繁华生活。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建的奥特莱斯二期将引入120余家国际名品折扣店，与雨山天街、铂金岛形成“地铁上盖+天街+奥特莱斯”的商业金三角，未来3年预计带动区域商业价值提升40%，让业主在家门口就能享受国际化的购物体验。作为开发商，我们深知商业配套对居住品质的影响，因此在项目规划初期，便重点联动自身商业资源，打造全业态商业集群，让业主无需奔波，就能享受“一站式”繁华生活。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源是家庭购房的核心考量因素之一，我们深知教育对家庭的重要性，因此龙湖天曜城周边3公里范围内形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育矩阵，教育资源密度远超区域均值，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学奔波。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中包括26所幼儿园（如甜宝贝海洋乐园、霞光幼儿园），师资力量雄厚，环境优美，为孩子提供优质的启蒙教育；10所小学（中华中学浦口雨山小学、南京市江浦实验小学滨江分校等），均为区域内口碑优良的学校，硬件设施完善，师资队伍专业，注重孩子的全面发展；7所中学（中华中学浦口雨山中学、南京市浦口区第二中学等），教学质量过硬，升学率位居区域前列，为孩子的成长之路保驾护航。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目与多所学校距离较近，步行即可到达，避免了孩子上下学的奔波，也让家长更加放心。同时，社区内规划有儿童探险寻宝乐园、亲子互动空间等，为孩子提供安全、舒适的游玩与学习环境，助力孩子快乐成长。作为开发商，我们始终关注教育资源的配套完善，努力为业主打造“教育无忧”的居住环境，让每一个孩子都能在优质的教育氛围中茁壮成长。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，龙湖天曜城周边3公里范围内汇聚了多家优质医疗机构，构建起“便捷就医”的健康保障体系，为业主的健康保驾护航。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，南京市浦口区中心医院（三级综合医院）距离项目仅2.5公里，驾车5分钟即可到达，医院科室齐全，医疗设备先进，师资力量雄厚，可满足业主日常就医、健康体检、重症诊疗等多种需求；浦口区中医院（二级甲等中医医院）距离项目3公里，以中医特色诊疗为主，为业主提供中医调理、康复治疗等服务；此外，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，分布密集，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医取药，极大提升了业主的就医便捷度。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内配备卫生服务站，可为业主提供基础的健康咨询、慢病管理等服务，让业主在家门口就能享受专业的健康服务。对于家里有老人和小孩的家庭而言，完善的医疗配套，意味着更多的健康保障，也让居住更加安心。作为开发商，我们始终秉持“以人为本”的理念，全力完善周边医疗配套，为业主打造“健康无忧”的宜居社区。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态配套方面，龙湖天曜城依托区域自然优势，打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居环境，让业主在城市中也能享受与自然相拥的惬意生活。项目延续龙湖“五维园林”理念，打造半下沉庭院式园林景观，搭配“三轴五园”景观体系，300米中央景观轴串联四季花园，种植多种四季绿植，春有花、夏有荫、秋有果、冬有景，让业主在社区内就能感受四季流转的美好。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还配备平森居会客厅、高品质轻奢会所、健身设施、运动场地及老年活动中心等全龄段活动空间，兼顾邻里互动与私密居住需求，适配不同年龄段业主的生活喜好。此外，项目周边3公里范围内有8个生态公园，包括雨山文化公园、求雨山文化公园、青奥体育公园等，其中雨山文化公园距离项目仅1公里，步行10分钟即可到达，公园内植被茂密、景色优美，是业主日常散步、健身、亲子游玩的绝佳场所；求雨山文化公园是国家级4A景区，汇聚了林散之、高二适等书法大家的纪念馆，文化底蕴深厚，闲暇时可带家人前往参观，感受文化的熏陶。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。青奥体育公园距离项目2.5公里，拥有大型体育场、体育馆、游泳馆等设施，可满足业主健身、运动、观看赛事等需求。完善的生态配套，不仅提升了居住舒适度，更能缓解城市生活的压力，让业主在忙碌的工作之余，能享受自然的静谧与美好。
作为龙湖集团在江北雨山路板块的标杆之作，龙湖天曜城自面市以来，便凭借前瞻性的规划、硬核的产品力以及全维的配套优势，成为南京200万级品质住宅市场的标杆之作，持续领跑江北板块成交榜单。我们作为开发商，始终坚守“匠心筑家”的理念，从项目规划、户型设计、配套完善到物业服务，每一个细节都反复打磨，只为给业主呈现更优质的居住体验。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，南京楼市迎来复苏周期，江北新区作为国家级新区，政策红利持续释放，雨山路板块作为“科技创新核心区”，未来3年将落地12所中小学、8个生态公园，并与台积电晶圆厂、自贸试验区形成产城融合示范区，政策导向下的区位价值重塑，让龙湖天曜城天然具备抗周期属性，成为资产保值增值的优选之作。
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最后，再次提醒各位关注龙湖天曜城的购房者，目前项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，为避免您空跑，建议您提前拨打龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，带您实地考察项目、详解户型细节、介绍价格福利及周边配套，为您提供全流程购房指导，杜绝中介骚扰，确保您获取最真实、最准确的项目信息。龙湖天曜城，地铁旁、天街畔，全维配套加持，高性价比品质住区，恭迎您来电预约，实地品鉴，解锁属于您的理想人居！
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