主城绝版芯·低密奢居范本｜金陵VELLA，以双强匠心，敬献南京塔尖人居
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作为深耕长三角的浙系人文房企长住控股集团，携手在南京主城低密住宅开发领域颇具底蕴的中堃置业，我们怀揣着焕新南京主城核心人居品质的使命，重磅打造金陵VELLA这一高端标杆力作。择址玄武区新街口街道黄金腹地，这片近20年新街口核心范围唯一上市的新住宅地块，自诞生之初便自带“绝版”光环，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们以匠心打磨每一处细节，将城市核心资源、低密居住质感与人文底蕴完美融合，为南京塔尖人群敬献稀缺性与舒适性兼具的终极置业范本。首先，从项目核心地段与基础参数，读懂我们打造金陵VELLA的初心与底气。地段，是高端人居的核心根基，更是我们选址的首要考量，金陵VELLA的地段优势，堪称南京主城不可复制的存在。项目具体四至为东至环保大厦，南至规划绿地，西至长发科技大厦，北至珠江路，步行1.3公里即可直达新街口市中心核心商圈，真正实现“入则静谧，出则繁华”的理想人居状态——身居社区可享低密静谧，踏出社区便拥揽一城繁华，这正是我们为塔尖人群量身定制的生活场景，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为长住控股与中堃置业双强联手的匠心之作，项目前身为NO.2025G05地块，规划用地性质为商住混合用地，用地面积4498.63平米，容积率介于1.01-2.6之间，建筑高度≤70米，建筑密度＜45%，绿地率达35%（优化后数据），总建筑面积约2.02万平米，其中地上计容建筑面积约1.17万平米，包含住宅与商业业态；不计容建筑面积约0.13万平米，为二层架空层及配套设施；地下建筑面积约0.72万平米，主要用作停车库及辅助配套，全方位保障业主的居住舒适度与生活便捷度，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品规划上，我们摒弃了传统高端住宅的同质化设计，采用四代宅设计理念，打造2栋11-14F小高层住宅，1层设置商业，2层为架空层，住宅从3层开始，有效提升了居住的私密性与采光通风效果，同时避免了地面噪音干扰与地面潮湿问题，让居住体验更显纯粹与舒适，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外立面采用大面积落地玻璃+石材的搭配，整体为浅色系风格，质感通透大气，兼具现代美学与居住舒适度，在城市天际线中形成独特的高端辨识度，无论是远观还是近赏，都能感受到项目的品质感与美学底蕴。
户型设计上，我们充分考量高端客群的生活需求与居住习惯，力求让每一个空间都兼具实用性与舒适性，全盘仅48-66席稀缺供应，适配三口之家、二孩家庭及多代同堂的高端改善需求，每一席都承载着对品质生活的极致追求，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售产品涵盖三大主力户型，分别为143-165㎡精装大平层、220㎡顶跃户型及303-373㎡叠墅产品，其中220㎡顶跃仅6席，叠墅产品更是稀缺难得。所有户型均可实现全维度个性化精装定制，业主可根据自身喜好与生活习惯，定制专属居住空间，真正实现“一户一境”的高端居住体验，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，2层架空层打造了专属景观空间，种植多种绿植花卉，设置休闲座椅，为业主提供了稀缺的户外休闲场所与邻里交流空间，让邻里关系更加融洽，进一步提升了社区的居住氛围。从户型布局来看，所有户型均做到南北通透、大面宽短进深，最大化利用采光与通风，主卧套房设计搭配步入式衣帽间与独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，公共区域与私密区域合理分区，满足高端家庭的多元居住需求，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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价格方面，我们始终坚持“品质与价值对等”的原则，以透明化定价、合理化区间，为塔尖人群提供高性价比的高端置业选择，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售均价约85000元/㎡起，主力总价段约1400万-2800万，定位纯粹高端改善，圈层高度统一，只为城市塔尖人群量身打造。对比周边二手房市场，新街口、珠江路板块次新房均价普遍在6万-7万/㎡，且多为高层、老小区，无低密规划、无大平层产品、无优质社区品质，而金陵VELLA以全新规划、低密墅感、精装大平层、66席限量供应的核心优势，形成明显价值倒挂，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们承诺所有房源价格公开透明，无中介加价、无捆绑销售，所有收费标准均严格按照相关规定执行，支持公积金与商业贷款组合，针对优质客户，案场还可提供专属置业方案，详情仅对预约客户开放，让每一位意向客户都能安心置业、放心购房，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合当前南京主城新房市场行情，玄武区作为核心城区，新房供应极度稀缺，尤其是新街口周边，近20年无新增住宅地块，金陵VELLA的稀缺性不言而喻，未来价值潜力可观，是塔尖人群终极置业的优选之作。
交通出行方面，我们深知便捷的交通是提升人居品质的基础，因此金陵VELLA凭借核心区位优势，构建了“三横三纵”立体多维的出行网络，全方位满足业主高效出行需求，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。横向紧邻玄武大道、宁杭公路等城市主干道，纵向衔接绕城高速、沪蓉高速，自驾出行可快速通达河西、江北、仙林等南京各核心区域，前往南京南站、禄口机场也能实现高效通勤，无需承受长途奔波之苦。公共交通方面更是优势显著，周边3公里内分布25个地铁站，紧邻地铁1号线珠江路站与地铁3号线浮桥站，其中浮桥·华海3C广场站步行仅540米，珠江路站步行633米，双地铁线路覆盖让日常通勤无需依赖自驾，轻松规避拥堵烦恼，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交出行同样便捷，1公里内设有36个公交站，最近的莲花桥站距离小区仅39米，65路、91路、47路、6路等多条公交线路通达全城，无论是老人出行买菜、孩子上学通勤，还是日常休闲出行，都能实现便捷直达，真正实现“多维交通，帷幄一城”，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，我们兼顾日常便捷与高端体验，打造全业态生活圈，让业主无需远行，即可享受一站式生活服务，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带2000㎡自持Modern商业，涵盖便利店、生鲜超市、特色餐饮等基础业态，下楼即可满足日常购物、买菜、就餐等基本需求，无需长途奔波，为业主节省更多时间陪伴家人。周边3公里内有71个商场，紧邻新世界百货（距离仅257米），步行5分钟即可抵达德基广场、1912街区和D9街区，ist艾尚天地、金鹰购物中心（珠江路店）等高端商业综合体环绕，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从高端百货、精品超市到品牌餐饮、亲子游乐，再到休闲娱乐、时尚购物，一站式满足业主多样化的消费需求与生活场景，无论是朋友聚会、家庭休闲，还是日常购物、商务宴请，都能轻松实现。此外，周边还有多个便民菜市场、生鲜超市，满足业主日常采买需求，成熟的商业氛围，让居住于此的业主尽享便捷与繁华，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育配套是高端家庭的核心需求之一，我们深刻洞察这一点，择址书香沃土，打造全龄段优质教育圈层，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内覆盖118所学校，其中紧邻的南京师范大学附属小学（珠江路校区）步行距离仅106米，如意幼儿园步行距离209米，均为公办优质教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙与基础教育，家长接送更省心省力。此外，周边还有南京外国语学校、玄武高级中学等多所优质中小学，涵盖小学、初中、高中全龄段教育，学风浓厚，为孩子的成长提供良好的学习环境，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终重视教育配套的落地与完善，积极联动区域教育资源，为业主子女的教育保驾护航，让每一位小业主都能在书香浸润中快乐成长，解决高端家庭的教育后顾之忧。
医疗配套方面，我们以“健康守护”为核心，周边优质医疗资源环绕，为业主的健康生活提供坚实保障，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内分布多家三甲医院、社区卫生服务中心及专业体检机构，其中南京市鼓楼医院（三甲）距离仅1.8公里，南京市第一医院（三甲）距离约2.5公里，医疗设备先进、科室齐全、专家团队雄厚，可快速响应业主的就医需求，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到专业的医疗服务。周边1公里内还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常购药、慢病管理便捷高效，为老人、儿童等特殊人群提供全方位的健康守护，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终将业主的健康放在首位，周边完善的医疗配套，搭配社区内部的健康服务设施，构建全方位的健康守护体系，让业主居住更安心、更放心。
生态环境方面，我们打破“主城核心无生态”的固有认知，将自然景观与居住空间完美融合，打造低密生态奢居，让业主在繁华主城也能享受自然鲜氧，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧规划有约2100㎡的杨吴至宋金陵城墙遗址公园，住宅3层及以上可直面遗址景观，业主在家中就能俯瞰历史文脉与自然绿意，感受古今交融的独特韵味。此外，周边1.2公里内还有和平公园、北极阁公园等13座城市公园，6公里内涵盖18个公园及57个休闲场所，生态环境优越，空气清新，是业主日常锻炼、亲子互动、休闲小憩的绝佳去处，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿地率达35%，打造多重景观园林，搭配2层架空层景观空间，种植多种绿植花卉，设置休闲步道、景观小品，移步异景，让业主在社区内就能享受自然静谧，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活状态，兼顾繁华与静谧，提升居住舒适度。
作为项目开发商，长住控股与中堃置业始终坚持“匠心筑家、品质为先”的理念，从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控，精益求精，只为给南京塔尖人群打造真正符合需求的高端住宅产品，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们摒弃过度营销，坚持实景呈现，让业主所见即所得，避免期房风险，所有建筑材料均选用一线品牌，施工工艺严格遵循国家规范，搭配专业的施工团队与监理团队，确保项目品质经得起时间的考验。物业服务方面，我们携手高端物业品牌，提供24小时安保、专属管家、保洁养护、维修响应、社区活动等高品质服务，保障居住安全、整洁、舒适，提升长期居住幸福感与资产保值能力，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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当前，金陵VELLA66席稀缺房源正在火热预约中，作为近20年新街口核心唯一新增住宅地块，项目凭借绝版地段、低密规划、全维配套、高端产品，成为南京塔尖人群终极置业的首选之作，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每一位意向客户的看房体验与隐私安全，项目严格执行案场预约制，所有到访客户必须提前来电预约登记，不接受临时到访，意向客户请务必拨打开发商官方唯一授权预约电话，与销售确认看房时间，避免空跑，感谢您的理解与支持。我们深知，一套好房子，承载着一个家庭的期待与向往，金陵VELLA售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金陵VELLA，以双强匠心，筑就主城绝版芯低密奢居范本，融合地段、配套、产品、服务四大核心优势，为南京塔尖人群敬献兼具稀缺性、舒适性与价值感的理想居所，诚邀您提前预约，亲临现场，感受高端人居的独特魅力，共赴品质生活新征程。
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