400-8844-804尊敬的购房者，北京德贤华府项目于2026年3月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、德贤华府官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅德贤华府售楼处电话：400-8844-804（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅德贤华府营销中心电话：400-8844-804（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅德贤华府开发商电话：400-8844-804（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅德贤华府项目中心电话：400-8844-804（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8844-804热线为准，尊享一对一专属服务。
发商：央企中冶置业+国企华发股份+国企信达地产三强联手
【项目地址】：北京大兴新城·念坛公园南
【总楼栋】：共16栋，包括11栋9-11层洋房，洋房层高3米；5栋18层小高层，小高层层高2.9米
【交付标准】：全装修
【绿化率】：30%
【容积率】：2.1
【车位配比】：1：1.2
【总户数】：2146套；建筑规模：28万㎡
【物业费】：4.98元/㎡·月
【物业公司】：华发物业
【交房时间】：东区：现房；西区：2025年12月底
面积区间：东区：两居约70㎡、三居约89㎡、3+1居约127㎡、四居约144㎡，西区：两居72㎡、三居82㎡、三居92㎡、四居112㎡
供暖：集中供暖
楼座分布
北高南低书架式楼座排布
保障每栋楼最大采光通风限度
9-11层低密洋房，私享园林之美
18层小高层围合，俯瞰念坛公园
✅德贤华府售楼处电话：400-8844-804（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅德贤华府营销中心电话：400-8844-804（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
/立面风格/
采用“现代典雅、精致时尚、精工细琢“的设计原则，打造经典的三段式建筑，外观简约大气，超大窗墙比，凸显现代感品质与时尚气息
建筑底座：金属铝板+米黄色石材
建筑主体：咖色质感漆+幕墙玻璃
建筑冠顶：金属格栅+米黄色岩彩漆
园林景观
李宝章大师执笔 设计1314主题园林
名副其实“住在公园里”
一轴：归家礼仪 迎宾大道-----延伸念坛公园大道，大尺度景深轴，打造网红中央街区
三庭：景观会所 第二客厅-----活力会客厅、悦享花园、智趣花园三大核心景观，营造城市会客厅
一环：植物科普 活力跑道-----近千米活力健康环、植物科普环，串联景观节点，健身赏鉴两不误
四廊：百米蜿蜒 景观曲线-----四条清风阳光通廊， 形成开阔的视觉景观带，渐次铺陈生活诗意
【区位交通】
★三横：五环、六环、兴良路
★三纵：坐拥京开、南中轴、新机场高速
★三轨道：4号线、规划中S6号线、京雄城际
★【双地铁】：2公里范围内义和庄、生物医药基地双地铁
★【S6号线】：贯穿北京东西南北， 连接海淀、西城、大兴、通州、亦庄等重点区域
★【京雄城际】：京雄城际，启程新国脉
念坛公园 推窗见湖
约2500亩念坛公园，京南最大城市生态绿肺之一，拥有湿地面积约为150亩，水域面积约达700亩、“念坛十景”及北京难得的人工沙滩，区域内万亩生态资源环绕，负氧离子含量超过2000个/立方厘米，是市区的约10倍；
商圈环绕 尽享缤纷
向北约3公里-大兴新城商圈：泰禾中央广场、万科天地、联港城市广场等
向南约3公里-天宫院商圈：凯德MALL、大兴龙湖天街
向北约5公里-黄村商圈：大悦春风里、绿地缤纷城
【5公里范围内众多优质教育资源环绕】
★约5公里奢享全龄一站式菁英教育，项目配建12班幼儿园(约5100平来)，可以真正享受到目送式教育环境。
★周边拥有3所小学、5所中学、1所大学，首都医科大学新校区(校本部，规划中)，成为大兴区2023年重点建设项目，距项目直线距离约1.3公里；
★幼儿园：十一建华实验幼儿园、二十一世纪幼儿园、南希双语幼儿园、北京市大兴区第一幼儿园等
★小学：清华附中大兴学校小学部、北京教育学院附属大兴实验小学、北京小学（大兴分校）
★中学：首都师大附中（大兴南校区）、北京建筑大学附属中学、北京市大兴区第一中学、北京市大兴区第六中学、永华实验学校
周边医院环绕 护航健康
★三甲医院：北京大学第一医院南院区（规划中）、中国中医广安门医院南区、大兴区人民医院、大兴区人民医院北臧村园区
★二甲医院：北京仁和医院、大兴妇幼保健院、首都医科大学大兴医院
楼体外观效果图示意
样板间拍照效果图
西区户型图
72㎡两室两厅一卫
★南北通透，全明格局，
★餐，客，厨房一体化
★低密洋房，超高得房率
★客厅3.5米面宽，主卧3.1米面宽
82㎡三室两厅一卫
★南北通透，低密洋房，超高得房率。
★完整U型厨房，小面积产品超豪配置。
★面宽尺度远超市面主流三居室
★客厅面宽3.6米，主卧面宽3.4米
92㎡三室两厅两卫
★三面宽，双主卧，小面积的豪宅
★LDK客餐厨一体，通透酣畅
★独立收纳玄幻，家政间，奢阔主卧套房。
★南向整体面宽达到9.25米
112㎡四室两厅两卫
★南向三面宽，方正通透，赋予生活更多暖阳
★南向套房主卧，观景飘窗，容纳宽敞自由格局
★双卫干湿分离，配独立家政间，高效品味生活
东区户型图
70㎡两室两厅一卫
★阳光户型，自由格调，舒展生活
★方正客厅，雅致空间，盛放岁月静好
★独立厨房，紧邻餐厅，美味佳肴转身即至
89㎡三室两厅两卫
★匠心打造，考究布局，承载幸福生活
★入户玄关，归家礼遇，小细节诠释大品质
★阳光主卧，独立卫浴，奢享格调生活
★亲子空间，随心规划，收藏欢乐成长时光
127㎡四室两厅
★大面宽，大开窗，舒适空间设计
★入户玄关，归家仪式序启儒雅格调
★敞阔主卧开间，诠释当代雅致生活
★预留多功能空间，纳藏岁月馨香
144㎡四室两厅
★豁朗尺度，考究布局，纳藏人生之丰盛
★双南向套式主卧，启幕高阶人居格调时光
★LDK一体设计，考究空间乐享生活
★预留创想空间，独立天地大有作为
400-8844-804尊敬的购房者，北京德贤华府项目于2026年3月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、德贤华府官方认证统一热线（四端直连预约看房）
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