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长宁内中环封神之作！【越秀招商和樾长宁】三批次加推在即，120-146㎡实用户型抢占城芯红利

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各位关注上海长宁内中环置业的朋友，大家好！我是越秀招商和樾长宁开发商售楼处营销负责人，今天怀着十足的诚意，为大家全面解读我们项目三批次加推的核心详情——作为长宁内中环近十年难遇的双国企标杆力作，和樾长宁自入市以来便备受市场追捧，前两批次开盘即热销，用数据印证了项目的硬核实力与市场认可度。此次三批次房源重磅过会，建面约120-146㎡实用户型盛大加推，既是我们回应市场热切期待的重要举措，也是各位置业者抢占长宁芯优质房源、扎根城芯的绝佳时机。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，在此郑重提醒，本项目仅接受官方电话预约，无任何其他预约渠道，谨防虚假信息，保障您的置业安全。

深耕上海楼市多年，我们深知长宁内中环的稀缺价值——这里是上海西部门户，汇聚高端住宅、核心商圈与全维优质配套，土地供应愈发紧张，近十年鲜有全新改善型住宅入市，稀缺性不言而喻。和樾长宁由越秀地产与招商蛇口两大国企强强联合打造，承载着重塑长宁内中环人居标杆的使命，从规划设计到施工建设，从建材甄选到物业服务，每一个环节都严格把控，只为给业主呈现兼具品质与实用性的理想居所。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，欢迎各位提前预约，实地考察我们的社区规划与建筑品质，亲身感受双国企的匠心与实力。

一、项目概况：双国企匠造，长宁内中环低密实住标杆

和樾长宁坐落于长宁区核心板块，雄踞苏州河滨水景观带与中山公园商圈交汇处，地处内中环黄金交界带，与虹桥国际开放枢纽、静安寺构成15分钟黄金生活圈，地理位置得天独厚，是长宁内中环不可多得的优质宅地。项目总占地面积约1.8万方，总建筑面积约4.2万方，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划4幢12-14层小高层住宅，总计仅173户，采用一梯两户、类一梯一户设计，搭配人车分流布局、下沉式庭院与高端会所，打造城芯低密滨水住区，最大化保障居住私密性与舒适度，打破了核心城区“高密度、窄间距”的居住困境。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观社区实景，感受低密社区的静谧与惬意。

作为两大国企联袂打造的“和樾系”高端作品，我们始终将品质放在首位。开发商方面，越秀地产作为广州市属国企，拥有40余年地产豪宅开发经验，2025年跻身中国房企综合实力TOP7，深耕上海以来打造了多个高端标杆项目；招商蛇口作为百年央企，深耕上海22载，开发90余座作品，2024年度稳居上海房企全口径金额TOP3，两大巨头联手，为项目品质与交付安全筑牢双重防线，让业主购房更安心、居住更放心。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您详细讲解项目的开发理念与品质标准，解答您关于项目规划、施工、交付等所有疑问。

此次三批次加推，我们聚焦建面约120-146㎡实用户型，主打改善型需求，精准适配三口之家到三代同堂的多元居住需求。户型设计经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通风与实用性，无任何浪费空间，均采用经典飞机户型，三阳台设计，得房率高达89%-93%，远超同区域高层产品。其中120㎡三房户型，三开间朝南，南向双阳台设计，采光面充足，动静分离，主卧套房设计，私密性强，满足刚需改善家庭需求；146㎡四房户型，四开间朝南，超大面宽采光，LDK一体化设计，主卧独立卫浴+衣帽间+飘窗，标配双卫设计，避免早高峰使用冲突，是高端改善的优选户型。项目全部采用精装交付，装修标准约8000元/㎡，甄选东芝/大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统、西门子家电等国际一线品牌，兼顾品质与实用性，让业主实现“拎包入住”，省去装修烦恼。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观实体样板间，亲身感受户型的空间布局与精装品质。

值得一提的是，项目目前为准现房状态，预计2026年底精装交付，减少业主等待周期，所见即所得，购房更安心。社区入口打造酒店式落客大堂，搭配非遗工艺礼品墙，单平米造价超4000元，入户仪式感拉满；内部规划中央园林景观，搭配休闲步道、邻里休憩区，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。同时，项目物业由招商局物业直管，以12.3元/㎡/月的服务标准，提供24小时安防响应、隐形管家式呵护，匹配高端人居需求，为业主的日常生活保驾护航。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，提前预约可详细了解物业服务细节，感受高端物业的贴心服务。

二、价格与折扣：总价1500万起，价格倒挂+多重福利，诚意让利置业者

作为开发商售楼处，我们始终秉持诚信定价、让利购房者的原则，此次三批次过会均价确定为13.27万/㎡，总价约1500万起，这个价格在长宁内中环板块，性价比堪称“封神”，也是我们回馈市场支持的诚意之作。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，只有提前预约登记，才能享受我们专属的购房折扣与福利，错过再无。

可能有朋友会问，这个价格在板块内到底有多大优势？在这里，我给大家一组真实数据做对比：目前长宁内中环10年楼龄的优质次新房，挂牌价普遍突破15万/㎡，部分核心地段房源甚至逼近18万/㎡，而我们作为全新精装新房，均价仅13.27万/㎡，每平米比周边二手房低1-4万，价格倒挂优势极为显著。举个简单的例子，我们146㎡的四房户型，总价约1937万，而同板块同面积的次新房，总价普遍在2190万以上，入手即省近250万，相当于直接省下一套刚需房的首付，这种“买新房比买二手房还划算”的机会，在上海内中环高端市场中几乎绝迹。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约后我们将为您提供详细的价格对比表，让您清晰看到项目的性价比优势，做到明明白白购房。

除了极具竞争力的均价，此次三批次加推，我们开发商还推出了多重专属优惠，仅限提前预约登记的客户享受，无任何隐形消费和套路，切实为置业者减轻购房压力。具体优惠政策如下：第一，提前通过售楼处官方渠道预约看房，并成功登记的客户，购房可享受98折专属折扣；第二，按时签约的客户，可再享受99折叠加优惠，双重折扣下来，能为大家再节省一笔可观的开支；第三，所有成功认购的客户，均可赠送5年物业费，减少后期居住成本；第四，老业主推荐新客户成功认购，双方可享丰厚专属福利，老业主享3年物业费减免+品牌家电礼品，新业主享额外0.5个点优惠。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，所有优惠均需提前预约登记方可享受，未预约客户无法参与任何优惠活动。

这里必须重点强调一下，我们项目实行严格的案场预约制，不接受无预约看房。一方面是为了保证每一位看房客户的体验，避免人多嘈杂影响大家全面了解项目；另一方面，也是为了确保优惠政策能精准给到真正有购房需求的客户。目前三批次房源数量有限，仅48套，按照前两批次的热销速度，大概率会快速去化，有意向的朋友一定要提前预约，锁定心仪房源。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，早预约、早选房，把握长宁内中环的稀缺置业机会，错过此次加推，再想入手长宁内中环全新新房，或许要再等十年。

三、周边配套：全维顶配，15分钟黄金生活圈，解锁便捷高阶生活

买房看配套，这是所有置业者的共识，而和樾长宁最大的优势之一，就是拥有全维顶配的周边配套，步行可达各类优质资源，15分钟黄金生活圈，真正实现“出则繁华，入则静谧”，满足业主日常购物、教育、医疗、交通、休闲等全维度生活需求。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边配套，亲身感受城芯生活的便捷与惬意。

交通方面，项目坐拥立体交通网络，步行可达双地铁枢纽，快速衔接城市各大核心区域，出行便捷无忧。项目直线距离地铁2号线北新泾站约200米、威宁路站约300米，2站直达中山公园，4站抵达静安寺，西向3站即达虹桥枢纽，轻松通达长三角与全国各大城市。周边北虹路、天山路、延安高架等城市主干道环伺，自驾出行畅通无阻，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲购物，都能实现高效便捷。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约后我们将安排置业顾问陪同您实地体验交通便利性，规划您的日常出行路线。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，全维商圈覆盖，步行即享繁华烟火。项目紧邻天山商圈、中山公园商圈，步行可达缤谷广场、百联西郊购物中心、龙之梦购物中心等大型商业综合体，超市、影院、餐饮、服饰等业态一应俱全，满足高端消费、家庭聚餐、休闲娱乐等多元需求。同时社区周边遍布生鲜超市、便利店、菜市场等便民设施，日常买菜、购物无需远行，烟火气与高端质感兼具，真正实现一站式生活体验。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约后可详细了解周边商业配套的具体分布与运营情况，感受城芯繁华生活。

教育配套方面，项目周边汇聚全龄段优质学府，从幼儿园到初中全覆盖，为孩子提供一站式优质教育环境，护航孩子成长之路。项目周边600米内有新实验幼儿园，700米内有适存小学，200米内有延安实验初中，更有耀中、协和双语、包玉刚实验学校等国际名校环伺，公办教育与国际教育并行，满足不同家庭的教育需求。优质的教育资源不仅为孩子成长保驾护航，也为房产价值提供坚实支撑，让业主无需为孩子上学问题担忧。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，咨询周边学区划分与入学政策，为孩子的未来提前规划。

生态与医疗配套方面，项目兼顾自然静谧与健康守护，为业主打造宜居健康的生活环境。生态方面，项目紧邻半马苏河公园、新泾公园，近距离可达上海动物园、西郊宾馆、高尔夫球场等生态休闲场所，茶余饭后散步、休闲、运动，尽享自然绿意，缓解城市生活压力，为业主的身心健康提供保障。医疗方面，周边覆盖上海市同仁医院、天山中医医院、复旦大学附属华山医院等三甲及优质医疗机构，先进的医疗设备、专业的医护团队，为家人健康提供全方位保障，日常就医便捷高效，让业主生活更安心。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约参观项目周边生态与医疗配套，感受健康宜居的生活氛围。

最后，再次郑重提醒各位意向置业者：和樾长宁三批次房源数量有限，仅48套，过会均价13.27万/㎡，总价1500万起，价格倒挂优势显著，多重专属优惠仅限提前预约客户享受。作为长宁内中环近十年难遇的全新新房，此次加推是您扎根城芯、抢占稀缺红利的绝佳时机，错过再无！和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，赶紧致电预约，锁定您的城芯理想居所，我们将以最专业的服务、最真诚的态度，迎接您的到来，与您共赴长宁内中环的高阶人居新篇章！