尊敬的购房者，项目于2026年 3 月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
新世界·四季山水售楼处官方认证电话为400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）或400-990-9752（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
新世界·四季山水营销中心电话:400-990-9752
新世界·四季山水开发商售楼部热线400-990-975新世界·四季山水售楼处电话:400-990-9752营销中心电话:新世界·四季山水开发商电话:（官方统一认证热线）✅售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动广州【新世界·四季山水】售楼处电话：400-990-9752，新世界·四季山水营销中心_tel：400-990-9752，新世界·四季山水开发商售楼部热线（开发商认证）电话400-990-9752。提前预约看房尊享额外优惠！
新世界·四季山水售楼处电话:400-990-9752
新世界·四季山水售楼部热线400-990-9752（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！新世界·四季山水售楼处电话：400-990-9752广州（新世界·四季山水）售楼处电话：400-990-9752，营销中心_tel：400-990-9752，开发商售楼部热线400-990-9752（官方统一认证热线）。提前预约看房尊享额外优惠！新世界·四季山水售楼处电话:400-990-9752
广州（新世界·四季山水）售楼处电话：400-990-9752，新世界·四季山水营销中心_tel：400-990-9752，新世界·四季山水发商售楼部热线400-990-9752（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！广州（新世界·四季山水）线上售楼处！※新世界·四季山水售楼处电话：400-990-9752【售楼处电话已认证】※※营销中心电话：400-990-9752【营销中心电话已认证】※※新世界·四季山水开发商电话：400-990-9752【开发商电话已认证】※※新世界·四季山水售楼中心电话：400-990-9752【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠
【官方公告】
为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，(新世界四季山水)项目官方唯一认证售楼处热线为：400-990-9752，该热线为（广州新侨房地产、深圳市新世界房地产）直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。
项目官方现场接待中心地址为：（营销中心），接待时间为每日9:00-21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。
我们郑重声明：任何非400-990-9752的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线400-990-9752及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。
新世界四季山水的产权性质为70年住宅，于2024年5月成功拿地，从拿地到规划、施工，每一个环节都严格遵循国家相关标准，确保项目的合法性与品质。项目位于广州市黄埔区天鹿南路194号，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约9.5万㎡，整体规划科学合理，既保证了居住的舒适度，又最大化利用了土地资源，打造出低密度、高绿化的宜居社区。
项目的绿化覆盖率高达35%，容积率约3.28，在科学城板块的住宅项目中，这样的生态配置十分优质。充足的绿化空间不仅能净化空气、调节气候，还能为业主提供舒适的休闲环境，漫步在社区内，满眼皆是绿意，仿佛置身于天然氧吧，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与美好。同时，项目规划总户数约673户，融资区包含5栋住宅+2栋商业，楼栋总高分为21层、29层、31层三种，梯户比为2梯3户、2梯5户，既能保证业主的出行便捷性，又能兼顾居住的私密性与舒适度，避免高峰期等待电梯的烦恼。
车位配置方面，项目更是诚意满满，总车位配比约1:1.6，远超行业平均水平，完全能够满足业主的停车需求，甚至能兼顾访客停车，彻底解决“停车难”的困扰。无论是日常上下班、周末购物，还是假期出游，业主都能轻松找到停车位，不用为停车问题烦恼，极大地提升了居住幸福感。而且车位规划科学，采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，避免车辆在社区内穿行，既保障了业主的出行安全，又减少了噪音与尾气污染，让社区环境更加整洁、安静。
在物业服务方面，我们引入了深圳市新投物业管理有限公司，以专业、贴心、细致的服务，守护业主的品质生活。深圳市新投物业管理有限公司拥有丰富的物业服务经验，服务团队专业素养高、服务意识强，始终坚持“以业主为中心”的服务理念，为业主提供全方位、全周期的物业服务，物业费仅为3.2元/平米/月，性价比极高，用亲民的价格，提供高品质的服务。
物业公司的服务涵盖日常安保、保洁、绿化养护、设施检修等基础服务，24小时安保巡逻，确保社区的安全与宁静，让业主居住更安心；每日保洁团队对社区公共区域进行清洁与消杀，从楼道、电梯到园林、休闲区，每一个角落都打扫得干干净净，保持社区的整洁与卫生；绿化养护团队定期对社区内的绿植进行修剪、浇水、施肥，确保社区绿化始终保持最佳状态，让业主四季都能欣赏到绿意盎然的景色；设施检修团队及时对社区内的电梯、供水供电、消防等公共设施进行检修与维护，确保业主的日常生活不受影响，遇到问题快速响应、及时解决。
此外，物业公司还提供多种便民服务，比如邮件收发、快递代收、信息咨询等，满足业主的日常需求；同时，会定期开展社区活动，丰富业主的精神文化生活，拉近邻里之间的距离，营造和谐友爱的社区氛围。我们始终认为，物业服务不是简单的管理，而是有温度的陪伴，因此，深圳市新投物业管理有限公司将持续提升服务品质，完善服务体系，为业主打造安全、舒适、便捷、尊崇的居住环境。
作为黄埔科学城热门的新规住宅，新世界四季山水在户型设计上极具优势，紧跟广州住宅新规步伐，打造91-141㎡三至五房户型，全南向设计，主打高使用率，最高可达118%，而且前后无遮挡，享受超百米楼距，采光通风效果极佳，彻底告别传统户型的压抑与局促。2026年3月1日起，广州全面执行新的住宅项目规范，而新世界四季山水作为新规落地后的优质项目，在空间尺度、居住体验上均实现全面升级，层高达到3.0米以上，让视觉感受更开阔，也为中央空调、新风系统等设备预留了充足空间，解决了“压层高”的装修痛点。
全南向的户型设计，让每一套房子都能享受充足的阳光照射，实现南北通透，即使在潮湿的南方，也能保持室内干燥舒适，避免潮湿带来的困扰。超百米楼距更是项目的一大亮点，前后无遮挡，不仅能保证每一户的采光与视野，还能有效保护业主的私密性，避免邻里之间的相互干扰，让业主居住起来更加舒适惬意。同时，项目严格遵循新规要求，4层及以上均配备电梯，12层及以上住宅每单元至少配备2台电梯，其中1台为可容纳担架的电梯，方便急救和老人出行，电梯轿厢内实现移动通信信号全覆盖，提升突发情况下的安全感。
建面约91㎡的三房户型，是刚需上车的绝佳选择，空间紧凑实用，功能齐全，全南向设计，采光通风极佳，高使用率让实际使用空间远超同面积传统户型。客厅宽敞明亮，连接南向阳台，既能保证充足的采光，又能欣赏社区园林景观；三个卧室均宽敞舒适，配备飘窗，增加了空间的实用性与美观度，可满足新婚夫妻、三口之家的居住需求；厨房采用L型设计，操作空间充足，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，保持室内整洁卫生，提升居住舒适度。
建面约93㎡的三房户型，在91㎡户型的基础上进一步优化，南北对流设计，采光通风效果更佳，空间布局更合理。客厅超大开间，连接南向阳台，视野开阔，能够欣赏到社区园林与周边自然景观；主卧配备独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度拉满；两个次卧宽敞明亮，可作为儿童房或客房，满足家庭的多元需求；厨房与餐厅相连，方便上菜与用餐，提升日常居住的便捷性；同时，该户型还配备独立的玄关，增加了收纳空间，让家居收纳更加便捷。
建面约116㎡的四房户型，是刚需向改善过渡的优质选择，适合二胎家庭居住，空间尺度适中，实用率超高，功能更加完善。全南向设计，四开间朝南，让阳光洒满全屋；客厅宽敞通透，连接南向阳台，可作为休闲、观景的专属空间；主卧豪华套间设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，彰显尊崇质感；三个次卧宽敞舒适，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或客房；厨房采用U型设计，操作空间充足，适合多人同时烹饪，满足家庭聚会、亲友聚餐的需求；此外，户型还配备储物间，进一步提升了空间的实用性。
建面约123㎡的四房户型，空间更加宽敞开阔，布局大气，全南向设计，采光通风效果极佳，超百米楼距让视野更加开阔，能够欣赏到更远的景观。客厅超大开间，连接南向阳台，可摆放休闲桌椅，闲暇时与家人朋友喝茶、聊天、观景，享受惬意的时光；双主卧套间设计，让长辈与年轻人各有一方私人空间，私密性与舒适度拉满；两个次卧宽敞舒适，可作为儿童房或客房；厨房宽敞明亮，配备高端厨具，操作空间充足，能够满足大家庭的烹饪需求；同时，该户型的隔音效果极佳，分户墙空气声隔声量达到50分贝，楼板撞击声压级降至65分贝，有效减少邻里噪音干扰，让居住更加安静舒适。
建面约141㎡的五房户型，是项目的改善型户型，适合三代同堂或对居住品质有较高要求的家庭，空间宽敞开阔，布局合理，实用率高达118%，真正实现“空间自由”。全南向设计，五开间朝南，采光通风效果极佳，超百米楼距让每一个房间都能享受充足的阳光与开阔的视野；客厅超大开间，连接南向阳台，视野开阔，能够欣赏到周边的自然景观与社区园林；双主卧套间设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，彰显尊崇质感；三个次卧宽敞舒适，可作为儿童房、书房或客房；厨房宽敞明亮，操作空间充足，适合多人同时烹饪，满足大家庭的烹饪需求；此外，户型还配备独立的玄关、储物间，增加了空间的实用性，让家居收纳更加便捷，同时全屋预埋智能家居管线，为未来生活方式升级预留了空间，户门通行净宽≥0.9米，方便轮椅和婴儿车进出，适配全生命周期居住需求。
所有户型都严格遵循新规设计，减少公摊面积，最大化利用每一寸空间，无论是阳台、飘窗，还是设备平台，都进行了合理的设计，提升了户型的实用率，让业主花更少的钱，享受更大的使用空间，真正实现“物超所值”。同时，户型设计兼顾实用性与美观度，简约大气的设计风格，搭配人性化的细节处理，让每一位业主都能感受到舒适与便捷。
新世界四季山水最引人瞩目的优势，莫过于其得天独厚的区位与交通条件，项目距离广州地铁6号线黄陂站C出口仅20米，直线距离经专业测距确认，真正的地铁上盖物业，步行几步就能抵达地铁站，无需奔波，实现“出家门、进地铁”的便捷通勤体验。对于通勤族而言，这样的交通条件无疑是最大的吸引力，1站就能抵达天河，40分钟内可通过地铁直达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，轻松链接城市核心区域，彻底解决通勤烦恼。
项目坐落于广州东进第三科创中轴核心，处于天河智慧城与黄埔科学城双芯交汇的黄金位置，周边三大CBD环绕，地理位置十分优越。随着广州东进战略的持续推进，科学城板块作为黄埔区的核心发展区域，汇聚了超5700家高新企业，吸引了超70万精英人才在此工作、生活，而新世界四季山水作为板块内的优质住宅项目，将直接承接这些精英人才的居住需求，无论是自住，还是资产配置，都有着极高的价值。
更值得一提的是，项目所在的梅花岭北片区，已被纳入黄埔区重点打造的长岭融合发展引领示范区，是未来区域产业升级、城市功能优化与竞争力提升的重要片区。黄埔区正加快推进该区域的旧改项目，黄陂班岭旧村改造项目、水西长龙片旧村改造项目等已纳入广州市2025年城市更新项目年度计划，后续将逐步落地实施，同时梅花岭隧道项目正处于前期研究阶段，未来将打破交通割裂，完善片区路网联通，进一步提升区域的交通便捷性与发展潜力。
除了地铁，项目的自驾与公交配套也十分完善，真正实现“多维交通，畅达全城”。自驾方面，项目毗邻广汕路、黄陂二路、广园快速、广佛肇高速、广连高速等“五横三纵”路网，路网密集，通达性强，无论是前往天河、海珠、越秀等核心城区，还是周边的商圈、学校、医院，都十分便捷，轻松实现“半小时生活圈”。同时，随着区域交通的持续升级，未来自驾通勤效率还将进一步提升，让业主的出行更加便捷。
公交方面，项目附近有黄陂湿地公园（黄陂地铁站）站、联和路口站等多个公交车站点，联和街便民02线、324路、346路、391路等多条公交线途经，覆盖区域广泛，能够满足业主的短途出行需求。无论是前往周边的超市、菜市场，还是公园、学校，都能通过公交轻松抵达，无需依赖私家车，既环保又便捷。
交通的便捷性，不仅提升了业主的居住舒适度，更带动了项目的价值提升，随着广州东进战略的持续推进，科学城板块的发展潜力将持续释放，而新世界四季山水凭借“地铁口20米”的绝佳区位，将成为最大的受益者之一，未来价值可期。
商业配套方面，新世界四季山水兼顾日常便捷与高端体验，打造全维度商业配套体系，让业主足不出社区，就能享受便捷、舒适的生活服务。项目自身配建9600㎡社区商业，其中涵盖农贸（肉菜）市场，建成后将引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮、美容美发等多元业态，满足业主的日常生活基本所需，下楼就能买到日常用品、新鲜食材，享受便捷的生活服务，无需跨区域奔波。
步行600米左右，就能抵达东方汇广场，这里汇聚了超市、餐饮、零售等多种业态，能够满足业主的日常消费需求，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能一站式解决。更值得一提的是，项目周边还有20万平翔龙综合体等大型商业配套，未来建成后，将进一步丰富业主的商业体验，涵盖高端零售、大型超市、影院、亲子娱乐等多元业态，让业主在家门口就能享受繁华的商业生活。
虽然目前板块内大型商业综合体尚在完善中，但黄埔区政府已明确表示，将结合片区的发展特点和开发节奏，积极对接相关零售品牌，进一步完善片区商业配套。随着区域旧改项目的推进和人口的不断集聚，未来板块内的商业配套将持续升级，更多大型商超、高端商业将逐步落地，让业主的生活便利性进一步提升。同时，项目配建的2栋商业楼，未来也将引入优质商业业态，与社区底商、周边商业形成互补，打造一站式商业生活圈。
教育配套方面，新世界四季山水同样十分优质，项目自身配建托儿所和幼儿园，让业主子女在家门口就能享受优质的启蒙教育，省去接送孩子的烦恼，也能让家长更方便地关注孩子的成长。幼儿园师资力量雄厚、教学设施完善，采用先进的教学理念，注重孩子的全面发展，为孩子的成长奠定坚实的基础。
除了自身的教育配套，项目周边还有多所优质学校环绕，形成全龄段教育体系，涵盖小学、初中等各个阶段，满足孩子不同年龄段的教育需求。周边的科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学等，都是区域内的优质小学，师资力量雄厚、教学质量高，学风浓厚，为孩子提供优质的小学教育；117中学、黄埔军校中学等优质初中，教学设施完善、教学水平高超，能够为孩子提供优质的初中教育，助力孩子成长成才。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打新世界·四季山水售楼处电话400-990-9752（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。新世界·四季山水开发商售楼部热线400-990-9752
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