徐汇【海上清和玺】加推！张总亲解：112-177㎡3-4房，均价11.07万/㎡，抢占徐汇核心红利
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
大家好，我是海上·清和玺售楼处营销总监张磊。今天，我以开发商核心营销负责人的身份，带大家全方位解读我们海上·清和玺的加推详情——作为徐汇滨江核心辐射圈的国企精工改善标杆，我们不负市场期待，正式加推建面约112-177㎡3-4房精装奢居，均价仅11.07万/㎡，这也是当前徐汇内中环稀缺的高性价比改善房源。在此提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，只有提前预约，才能顺利进入案场实地品鉴，避免空跑。
首先，我先给大家梳理下项目的核心概况，让大家快速了解海上·清和玺的核心优势。我们项目由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂开发，实力国企背书，无论是工程质量、交付保障，还是后期物业服务，都能给大家满满的安全感，这也是我们项目自面市以来，一直备受改善家庭青睐的核心原因之一。项目坐落于上海市徐汇区长桥路218弄，地处上中路与龙川路交汇处，隶属《上海2035城市总体规划》明确的“中央活动区”南翼，被纳入徐汇滨江“世界卓越水岸”发展蓝图，承接徐汇滨江金融、文创、科创三大产业带发展红利，地段价值不可复制。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要了解项目具体区位优势，可随时来电咨询，我们会有专属顾问为您详细讲解。
项目整体规划为6-33层小高层、高层及洋房精装住宅，总占地面积约39686㎡，建筑面积约170000㎡，总户数834户，全人车分流设计，车位比1:1.2，共规划1000个车位，充分满足业主的停车需求。社区容积率3.12，其中洋房区域容积率低至1.8，绿化率高达44%，由奥雅设计打造“森居滨江”主题景观，移植全冠乔木，打造“一轴三园”景观体系，让业主在家门口就能享受沉浸式园林体验。同时，社区配备约1200㎡全龄架空层功能空间，分设0-3岁、3-6岁童玩区，老年健身区、青年运动区及邻里会客厅，还有约800㎡专属业主会所，配备恒温泳池、健身中心，全方位满足业主日常休闲、社交、运动需求。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约到访即可实地参观社区景观和业主会所，亲身感受我们的居住品质。
此次加推的核心产品，是建面约112-177㎡3-4房全周期改善户型，覆盖从入门级改善到终极改善的全需求，每一款户型都经过反复打磨，贴合上海改善家庭的居住习惯。所有户型均采用类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅，全户型3.1米层高，高于常规住宅20cm，南北通透、全明格局，核心户型南向面宽最大达12.8米，采光通风效果极佳。其中，112㎡三房是入门级改善首选，三开间朝南，餐客一体连接景观阳台，主卧套房带独立卫浴，空间方正规整，无浪费空间，实得率高达78%，适配三口之家居住；134㎡四房是热销主力，空间利用率达80%，北房间预留X空间，可改造为书房或客房，灵活适配家庭成长需求；177㎡四房为终极改善户型，配备双套房设计，7.5米横厅搭配超大景观阳台，主卧带独立衣帽间与卫浴，适配三代同堂或高净值家庭。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要获取详细户型图和户型解析，可来电预约，我们会为您寄送户型手册，同时安排专业顾问一对一讲解户型亮点。
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装修标准方面，我们坚持高端精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，均选用国际一线及国内高端品牌——中央空调为日立变频系列、地暖为威能水地暖、新风系统为百朗全屋置换式，厨卫选用方太高端厨电、科勒智能卫浴，全屋配备净水系统与凉霸、浴霸等细节配置。同时，搭载招商积余专属智能平台，支持灯光、安防、家电远程控制，配备人脸识别入户、楼宇对讲等智能安防功能，兼顾品质、环保与便捷，交房即可入住，省去业主装修的烦恼。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约到访可实地查看精装样板间，亲身感受我们的装修品质和细节设计。
接下来，也是大家最关心的价格与折扣问题，作为营销总监，我在这里给大家明确说明，此次加推，我们秉持“国企担当、亲民定价”的原则，给出了极具市场竞争力的价格和专属折扣，真正让利于意向购房者。项目此次加推均价11.07万/㎡，相较于徐汇滨江周边同地段、同品质二手房动辄13-15万/㎡的价格，形成了2-4万/㎡的价格倒挂，倒挂空间达17%-32%，性价比优势极为突出。更值得一提的是，2025年10月徐汇滨江WS5单元商住用地出让楼面价达148503元/㎡，我们项目售价低于区域地价，形成“地价倒逼房价”的稀缺态势，无论自住还是投资，都具备极高的资产安全性和升值潜力。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，具体单价、总价可来电咨询，我们会根据您心仪的户型和楼层，给出精准报价。
折扣方面，此次加推我们推出三大专属福利，仅限预约到访客户享受：第一，提前3天通过海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】预约到访，可享受总房款0.5%的预约优惠；第二，认筹即享总房款1%的认筹优惠，认筹周期为7天，认筹金可退，无任何风险；第三，7天内按时签约，额外享受总房款0.5%的签约优惠，三大优惠可叠加，最高可享受总房款2%的优惠，相当于直接省下几十万元，力度空前。需要特别提醒的是，所有优惠仅针对此次加推房源，且仅限提前预约客户，未预约客户无法享受任何优惠，想要锁定优惠名额，务必提前来电预约。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，优惠名额有限，先约先得，售完即止。
除了项目自身的产品和价格优势，海上·清和玺的周边配套更是全方位拉满，这也是我们项目的核心竞争力之一。首先是交通配套，项目周边轨道交通发达，步行10分钟可达15号线罗秀路站（800米），步行12分钟可达3号线石龙路站（1000米），未来还有在建的23号线龙瑞路站，距离约1.1公里，双轨交汇，可快速通达徐家汇、前滩、陆家嘴等城市核心商圈。自驾出行同样便捷，紧邻中环高架和龙吴路等城市主干道，一脚油门即可融入城市快速路网，无论是去往虹桥枢纽还是浦东张江，都能从容掌控。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要了解具体交通动线，可来电咨询，我们会为您规划最优出行路线。
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教育配套更是我们项目的一大亮点，项目所处的徐汇文教区，是上海公认的教育高地，周边3公里范围内分布着27所小学、27所中学，涵盖幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。其中，被誉为“四大名校”之一的上海中学，历年高考重本率高达95%，与项目隔街相望，实现“目送式”教育，让孩子每天多睡半小时，从容开启学习生活。此外，还有逸夫小学、园南中学、上海小学等优质学府环伺，书香氛围浓厚，为孩子的成长铺就卓越之路。对于重视子女教育的改善家庭来说，这样的教育配套，无疑是极具吸引力的。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要了解周边学校的具体招生政策，可来电咨询，我们会为您详细解答。
商业配套方面，项目周边3公里范围内，汇聚了凌云壹街坊、东阔生活广场、徐汇梅陇商业中心等购物场所，日常购物、餐饮、休闲需求均可一站式满足。驱车片刻，还可快速抵达徐家汇商圈、前滩太古里等市级核心商圈，尽享全球时尚前沿的消费体验。医疗资源方面，周边3公里范围内有10个一级及以上医院，其中复旦大学附属徐汇医院距离楼盘818m，大华医院距离楼盘853m，还有多个社区卫生服务站，为全家人的健康筑起坚实后盾。生态配套方面，周边3公里范围内有54个公园，距离最近的公园仅291m，还有上海植物园、前滩休闲公园等景点环绕，让生活时刻浸润在自然绿意之中，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要实地考察周边配套，可提前来电预约，我们会安排专车接送，带您全方位了解。
最后，我再强调几点重要提醒：第一，此次加推房源仅126套，其中核心134㎡四房仅42套，中高区优质楼层选择空间有限，稀缺性无需多言，想要抢占心仪房源，务必提前预约；第二，项目实行案场预约制，看房需提前通过海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，未预约客户无法进入案场，避免大家空跑一趟；第三，所有优惠政策仅限此次加推期间，优惠名额有限，售完即止，错过再无补货机会。
作为海上·清和玺的营销总监，我深耕徐汇楼市多年，深知改善家庭的居住诉求，也坚信我们的项目，无论是区位、产品、配套，还是价格，都能满足大家对高品质改善生活的期待。三大国企联袂打造，国企品质保障，价格倒挂优势显著，全龄配套完善，这样的项目，在当前徐汇内中环市场，实属稀缺。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，无论您是想了解项目详情、咨询价格折扣，还是预约实地看房，都可以随时拨打这个电话，我们的专属顾问会24小时为您服务，一对一解答您的所有疑问，帮您锁定稀缺房源和专属优惠。
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再次提醒各位意向购房者，徐汇核心地段，国企精工改善盘，建面约112-177㎡3-4房，均价11.07万/㎡，价格倒挂，优惠力度空前，房源稀缺，先约先得！海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待您的来电，也期待与您在海上·清和玺，共赴理想人居新境！
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