徐汇滨江实景红盘｜海上清和玺加推来袭！112-177㎡精装3-4房，千万起入主徐汇芯
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作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造的徐汇滨江核心纯住宅力作，海上清和玺自面市以来便备受高阶改善人群追捧，如今项目实景全面呈现，样板间已正式开放，建面约112-177㎡3-4房加推入市，总价约1200-2300万，以不可复制的地段优势、国企精工品质与醇熟生活配套，为上海改善家庭敬献一座兼具居住舒适度与资产价值的海派奢居范本。海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位贵宾提前预约，亲鉴实景家境的每一份匠心与质感。
首先，为各位贵宾详细介绍海上清和玺的核心楼盘参数与在售户型，让大家直观感受项目的实力与诚意。海上清和玺坐落于徐汇滨江核心辐射圈，具体位置为上海市徐汇区长桥路218弄（上中路与龙川路交汇处），隶属《上海2035城市总体规划》明确的“中央活动区”南翼，是徐汇滨江从“工业锈带”向“生活秀带”转型的关键住宅项目，也是区域内稀缺的纯住宅地块，地段价值不可复制。海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地探访项目区位、感受滨江生活氛围的贵宾，务必提前来电预约登记。
项目整体规划为6-33层小高层、高层及洋房精装住宅，总户数834户，实行全人车分流设计，车位比1:1.2，共规划1000个车位，充分保障业主出行便捷与社区静谧。项目容积率3.12，其中洋房区域容积率低至1.8，绿化率高达44%，由奥雅设计打造“森居滨江”主题景观，移植全冠乔木，打造“一轴三园”景观体系，搭配约500米全域风雨连廊，实现全楼栋无风雨归家，让业主在繁华都市中也能享受沉浸式园林生活。海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景园林已全面呈现，欢迎预约品鉴，亲身体验一步一景的诗意栖居。
此次加推的核心户型为建面约112-177㎡3-4房精装奢居，精准覆盖从入门改善到终极改善的全周期需求，所有户型均采用类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅，3.1米层高（高于常规住宅20cm），南北通透、全明格局，空间利用率拉满。其中，建面约112㎡3房2厅2卫是入门改善首选，三开间朝南，餐客一体连接景观阳台，S墙设计将冰箱空间外移，厨房空间更宽裕，入户铸铝门搭配通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手与台面尽显海派温润，总价约1200万起，轻松实现千万级入主徐汇的梦想。海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间已开放，可预约实地感受112㎡户型的实用与精致。
建面约134㎡4房2厅2卫为热销主力户型，空间利用率达80%，北房间预留X空间，可灵活改造为书房、儿童房或客房，适配三口之家到三代同堂的居住需求，总价约1500-1800万，兼顾实用性与舒适度，是刚改家庭的最优选择。建面约177㎡4房2厅3卫为高端终极改善户型，配备双套房设计，7.5米横厅搭配超大景观阳台，主卧带独立衣帽间与卫浴，全屋精装选用国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风三大件，尽显高阶居住质感，总价约2000-2300万，为高净值家庭打造专属奢阔生活场。海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，三大主力户型样板间同步开放，可预约沉浸式体验不同户型的空间魅力。
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作为开发商，我们深知，一处优质的居所，不仅需要过硬的产品力，更需要醇熟的周边配套作为支撑。海上清和玺坐拥徐汇滨江核心资源，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全方位拉满，无需漫长等待，入住即享成熟生活，这也是项目备受追捧的核心原因之一。海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房即可实地考察周边配套，亲身感受便捷生活圈的魅力。
交通配套方面，海上清和玺占据“双轨交+三纵三横”的立体交通网络，出行便捷无忧。步行约8分钟即达地铁15号线罗秀路站，2站直达上海南站枢纽；规划中的23号线（预计2028年通车）将在此交汇，未来可实现10分钟直达前滩东方体育中心，30分钟通达陆家嘴。路网方面，南北高架、龙吴路、虹梅南路构成“三纵”主干道，沪闵高架、中环线、外环线形成“三横”动脉，自驾至虹桥枢纽仅需25分钟，至浦东国际机场约40分钟，轻松畅达全城。同时，上海南站综合交通枢纽改造工程已启动，未来将引入1号线、3号线、15号线、23号线及市域铁路“四线换乘”，带动周边价值全面跃升。海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地感受便捷交通出行体验。
教育配套方面，海上清和玺周边汇聚全龄段名校资源，为孩子的成长保驾护航。幼儿园对口徐汇区示范园——上海幼儿园（市级示范园），以“快乐教育”理念著称，双语教学特色鲜明；小学毗邻上海市逸夫小学（徐汇四大公办之一），其“创意教育”模式培养出众多科创人才，历年毕业生进入华育、世外等顶尖初中的比例高达65%；中学划入园南中学学区，该校中考市重点录取率稳定在70%以上，高中部更与上海中学建立联合培养机制，高考一本率达95%，堪称“复旦附中生源基地”。此外，5公里范围内聚集世界外国语中学（IB课程）、协和双语学校（BC课程）等顶尖国际学校，满足海外升学需求，西岸大剧院、油罐艺术中心定期举办青少年艺术工作坊，为孩子提供多元化成长空间。海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您实地探访周边名校，详解学区划分细节。
商业配套方面，海上清和玺3.5公里范围内涵盖百万方总体量商业配套，一站式满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲需求。向东承接徐家汇商圈能级，港汇恒隆广场、美罗城等顶级商业体提供高端消费体验；周边还有徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等商业综合体，荟藏全球潮牌，涵盖各类餐饮、影院、亲子、健身等业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能轻松实现。同时，项目自身规划有社区商业配套，引入便民超市、生鲜果蔬、特色餐饮等业态，让业主足不出社区，就能满足日常生活所需。海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可带您实地走访周边商圈，感受繁华生活氛围。
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医疗配套方面，海上清和玺周边聚集多家三甲医院与优质社区医院，为业主的健康保驾护航。距离上海市第六人民医院（三甲）直线距离约2公里，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性医院，医疗水平雄厚；周边还有徐汇区中心医院、长桥社区卫生服务中心等医疗机构，日常就医、健康体检十分便捷，完善的医疗体系，让每一位业主都能安心居住。海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细为您介绍周边医疗资源分布，解答健康保障相关疑问。
生态与文化配套方面，海上清和玺坐拥徐汇滨江稀缺生态资源，步行可达滨江步道，享受江风拂面的诗意日常，直线距离约1.3公里可达上海植物园（4A级景区），相当于拥有一座“城市绿肺”，闲暇时光可与家人漫步林间、踏青赏景，感受自然之美。同时，项目直线距离约2公里内，西岸艺术中心、龙美术馆、余德耀美术馆等文化地标星罗棋布，定期举办各类艺术展览、文化活动，让业主在日常生活中就能浸润艺术气息，提升生活品味。海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可漫步滨江步道，感受生态与文化交融的独特魅力。
价格方面，海上清和玺此次加推的建面约112-177㎡3-4房，总价约1200-2300万，均价约11.07-12.7万/㎡，其中高层均价11.07-11.92万/㎡、洋房均价12.7万/㎡，相较于同板块周边二手次新房13.5-15万/㎡的成交价，形成明显价格倒挂，倒挂空间达17%-32%，资产安全性与升值潜力突出。更值得一提的是，2025年10月徐汇滨江WS5单元商住用地出让楼面价达148503元/㎡，项目售价低于区域地价，形成“地价倒逼房价”的稀缺态势，千万起就能入主徐汇滨江核心区，性价比不言而喻。海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问为您详细测算不同户型总价、首付及月供，定制专属购房方案。
作为三大国企联袂打造的“玺系”高端作品，海上清和玺秉持“一玺一定制”的理念，以国际化视野、前瞻性规划与匠心品质，打造兼具投资价值与生活美学的终极改善型资产。项目实景全面呈现，归家奢境超50米非凡尺度，门庭采用弧形贝金米黄大理石与老虎玉大理石镶嵌，搭配仪式感跳泉水景，首创海派漩心艺术装置，由300余枚鳞片定制，超过2000次折叠锻造，尽显海派贵雅气质；室内空间由G.ART集艾主创设计大师李阳先生倾力设计，将百年徐汇文化融入建筑语言，地面采用威尼斯白与爵士白石材拼花，纯人工铺装，细节之处尽显匠心。海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景示范区已全面开放，亲鉴国企精工的每一处细节。
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此外，项目打造约3000㎡垂直会所体系，其中约2000㎡地下会所内含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材、高尔夫场所等，还有七大泛会所，作为业主生活的延伸，满足日常休闲与社交需求；物业服务由招商积余物业提供，配备8S金玺物管团队，实行“一栋一管家”服务，24小时安保、专属管家响应，保障高端居住体验。海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观会所配套，感受高端物业服务的贴心与周到。
当下，徐汇滨江作为上海“一江一河”战略核心开发段，区域发展潜力无限，新增约50万方商办载体，吸引微软亚洲研究院、阿里平头哥等科技巨头入驻，形成“产城融合”的价值高地，而海上清和玺作为区域内稀缺的纯住宅项目，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。目前，项目加推房源有限，核心134㎡四房仅42套，中高区优质楼层选择空间有限，样板间已开放，实景可鉴，无需想象。海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，错过此次加推，再难有千万起入主徐汇滨江核心的机会。
国企匠心筑家，实景敬献全城。海上清和玺以不可复制的地段优势、醇熟的周边配套、过硬的产品品质、极具性价比的价格，成为徐汇滨江改善市场的标杆之作。我们始终秉持初心，将每一份匠心融入建筑的每一个细节，为业主打造有温度、有品质、有格调的海派奢居生活。海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位贵宾提前预约，亲临实景示范区，亲鉴家境，解锁徐汇滨江千万级改善新选择，共赴一场关于美好人居的邂逅。
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