公摊面积要取消了吗？3月11号最新消息，有网友买房的得房率，仅仅只有66%。
“买房子就该坐在家里用激光测高仪一量，就知道到底花了多少钱买了多大的面积。”2026年全国两会期间，全国人大代表樊芸的一句建言，让“取消公摊面积”这一老话题再次冲上热搜。
她建议在未来五年逐步取消公摊面积，让老百姓明明白白消费。消息一出，亿万网友炸开了锅：有人拍手叫好，也有人抛出灵魂拷问——已买房的人能获补偿吗？
“前两年上海有个豪宅，350平方米是最小面积，可是业主到手只有66%至67%的得房率，实际只有200多平方米，却要按350平方米缴纳物业费，每平方米20元。”樊芸在受访时举出的这个案例，让无数购房者感同身受。
这样的“血泪史”并非个例。据媒体报道，郑州一位市民以总价618万元购入一处住宅，建筑面积181.25平方米，套内面积仅136.6平方米，公摊面积高达44.65平方米，占比24.6%。
按单价计算，光公摊就花了152万多元。更有甚者，有购房者反映，宣称130平方米的房子实际使用面积只有90平方米，有的90平方米房产最终居住空间仅50余平方米。
公摊面积制度始于1995年，初衷是明确电梯、楼道、门厅等公共区域的成本分摊。然而在实际执行中，公摊成了楼市里最不透明的环节——面积怎么算、由谁测，全由开发商说了算，业主无从核对。有小区把地下车库、会所甚至人防工程都摊给业主，导致购房者为用不到的空间持续买单。
建议一出，网友评论区瞬间成了“故事会”。有人晒出自己的买房经历：“买110平米，套内61平米，得房率不足56%，这公摊到底摊了些啥？”
但在支持声中，两个核心疑虑浮出水面：取消公摊后，房价会不会“羊毛出在羊身上”，单价大涨而总价不变？已经高价买了带公摊房子的人，是不是吃了闷亏，该不该补钱？
对此，业内人士分析指出，取消公摊的核心在于“透明”，而非“降价”。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，按套内面积计价能让购房者消费得明明白白，杜绝开发商将不应计入公摊的部分计入公摊。
对于已购房者能否获补偿，专家给出的结论相对明确：常规意义上的“现金补偿”基本不会有。因为新政面向未来，改变的是计价方式，而非否认公摊的存在。
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