3月11日，南沙区规自局公布3则规划成果的通告，涉及南沙街、万顷沙镇、黄阁镇，合计用地面积约1456.65亩。
01
《南沙区南沙街进港大道南侧地块(DG1305规划管理单元)控制性详细规划局部调整》规划成果的通告。
本次调整范围位于南沙区南沙街DG1305规划管理单元内，东临柳园路，西临丰泽西路，北临进港大道，用地总面积为2.50公顷。
批准内容
▲道路系统规划调整：根据现状道路的地形修正道路边界。
▲公共服务设施规划调整：在DG1305002地块内增设非独立占地的社区管理公共中心设施1处，建筑面积≤2000㎡。
▲市政交通基础设施规划调整：在DG1305001地块内增设社会停车场1处，占地面积≥1858㎡。
项目具体位置如下图↓
- 临近南沙区政府，在这里增设社区管理公共中心，将补齐区域社区服务短板，为居民提供政务办理、邻里社交、便民服务、应急保障等一站式支持，大幅提升生活便捷度与幸福感。
- 新增社会停车场可有效补充区域公共停车资源，解决周边居民、办公人群及访客的停车难题，减少占道停车现象，改善交通通行秩序与区域环境。
02
南沙枢纽
《广州市南沙区灵新大道隧道工程（DZ0204、DZ0306、DZ0307、DZ0308规划管理单元）控制性详细规划局部调整》规划成果。
本次局部调整范围位于南沙区珠江街道南沙枢纽区块周边，北至六涌，南至七涌半，涉及DZ0204、DZ0306、DZ0307DZ0308规划管理单元，其中修改范围用地面积约31公顷。
批准内容
因南沙枢纽区块建设要求，本次规划为进一步衔接协调深茂铁路、南沙港铁路桥墩结构，同步落实隧道设备用房工程和七涌迁改方案，优化调整灵新大道隧道工程沿线周边用地布局及性质。
▲用地布局及用地性质优化：将灵新大道隧道工程沿线公园绿地(G1)、白地(X)、铁路用地(H21)、水域(E1)、农林用地(E2)调整为城市道路用地(S1)和城市道路用地/其他交通设施用地(S1/S9)；并优化七涌线位及周边地块布局。其他指标保持不变。不涉及增加规划管理单元总建筑面积。
▲交通设施优化：新增1处隧道设备用房、优化调整1处公交首末站位置。
▲蓝线绿地优化：局部优化七涌蓝线、绿线线位，控制等级不变、总量不减少。
据了解，灵新大道新增隧道及地面道路工程，设计范围为站前路至站南路段，全长1.48km（不含铁路保护区范围的220m），道路等级为城市主干道，总投资约173316.422万元，是南沙站周边配套市政道路工程子项之一。
工程落地后，将进一步优化南沙站周边路网结构，强化枢纽与区域的交通联动，为南沙枢纽提供坚实支撑，同时助力南沙枢纽区块集聚产业、人口资源，推动片区高质量发展。
03
黄阁镇
《南沙区黄阁国际汽车城产业基础配套设施工程(三期)(DG0601规划管理单元)控制性详细规划局部调整》规划成果。
规划管理单元位于广州市南沙区黄阁镇，东至小虎沥西岸，西至黄埔至南沙东部快速通道，南至虎沙大道，北至庆盛枢纽区块，面积87.2公顷，其中规划调整范围63.61公顷。
批准内容
▲道路调整：优化1处道路线位，项目红线范围内用地性质调整为城市道路用地；优化在建主干路(黄阁东二路北延长线)两则10米宽度规划支路，其他指标保持不变。不涉及增加规划管理单元总建筑面积。
▲用地调整：将村留用地范围内的二类工业用地(M2)和商业设施用地(B1)调整为一类工业/二类工业/商业服务业设施用地(M1/M2/B)，后续结合实际项目建设需要设置各功能建筑面积比列。
▲控制指标调整：调整后，一类工业/二类工业/商业服务业设施用地(M1/M2/B)容积率1.2-4.0、建筑限高60米。
黄阁国际汽车城规划总面积20.9平方公里，园区紧邻集内贸中转、外贸进出口于一体的沙仔岛汽车滚装码头，设有华南首个整车出口监管仓、二手车综合服务站等平台功能。
依托广汽丰田等龙头企业，带动产业链集群化，构建新能源汽车全产业链，2025年规划产值超50亿元的汽车芯片市场。
而此次调整的混合用地（M1/M2/B）属于“工业+商业服务业”多用途混合类型。
其中M1/M2是指一类工业用地（M1）和二类工业用地（M2）兼容用地，用于建设不同类型的工业生产设施及相关配套建筑；B是指商业服务业设施用地，用于建设各类商业、服务、办公及娱乐设施。
综合来看园区或许将新引进产业项目，为新能源汽车、汽车芯片等高端产业发展提供更优质的空间载体，助力黄阁国际汽车城打造成为大湾区领先的新能源汽车产业高地。
*对了，如果您近期正在考虑南沙买房，想获得靠谱的建议和额外优惠，不妨扫描下方二维码咨询我们，帮你在买房的路上省钱、更省心！
南沙部落购房咨询
来源：南沙规自局
报料/商务+v：nsbuluo
热门跟贴