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市中兴隆片区 | 华润望云项目
项目基础信息
建筑面积：11.38万方；其中现在在售的F5B地块预计5.16万方；
以下内容均为F5B地块内容信息
建筑形态：洋房
绿地率：30%
物业费：2.36元
车位配比：1：2
总户数：385户
楼栋数：14栋
参考价格：143平2.3左右，172平2.6万左右
装修标准：精装
容积率：1.3
层高：3.1-3.3米
公摊：10-15%
交房时间：2027年5月
户型面积：
143平四室两厅两卫
172平四室两厅三卫
193平四室两厅三卫
245平四室两厅三卫
286平四室两厅四卫
优点：
1.低密山居环境：项目容积率仅1.3，属于低密洋房社区，楼间距宽敞，居住舒适度高。周边三面环山（望花楼山、珍珠山、兴隆山），紧邻约36.7公顷兴隆公园，拥有近万亩原生山体资源，生态环境优越，空气清新，气温相对市区更低2-3℃。
2.四代宅设计：作为济南首个纯低密山居四代宅，户型创新性强，奇偶错层布局，每户均配备超大空中庭院（部分户型空中花园面积超100㎡），得房率高达90%以上，空间利用率高，实现“户户有花园、家家有露台”，室内外空间融合度高，居住体验接近别墅。
3.建筑品质与设计：采用仿石涂料、木纹涂料、铝板线条等高端材质，非对称云翼立面搭配斜切工艺、C型巨幕包框及双层三角倒圆弧，建筑外观现代时尚，与山景自然融合。户内层高3.1-3.2米，部分户型达3.3米，空间开阔通透。
4.配套完善：社区内配置约1200㎡下沉式全能会所，含室内恒温泳池、室外戏水池、健身房、瑜伽室等功能区；首创中央车站归家体系，立体交通环岛优化归家动线；还设有街角公园、森系泛会所等公共空间，满足全龄段休闲需求。
5.教育医疗资源：周边有泉泽小学（经五路教育集团管理）、泉泽初中（育英教育集团管理）、济钢高中等优质学校，直线3公里范围内还有43个幼儿园及多所中小学。附近有济南大学南郊医院、济南市第一人民医院新院区（在建）等医疗资源，满足日常就医需求。
6.品牌与交付保障：华润置地作为央企，开发经验丰富，交付品质有保障，物业由华润物业提供，服务标准较高，物业费2.36元/㎡·月。
户型图
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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