3月5日，合肥春潮涌动，由安徽省城市科学研究促进会、安徽省土地估价师与不动产登记代理人协会主办的“双轮驱动 皖美焕新”——2026城市更新暨第五届新春土地推介会在安徽金陵大饭店圆满落幕。在这场汇聚了合肥、芜湖、宿州、滁州等九个市县相关部门领导及超百余家国内知名房企代表的行业盛会上，作为安徽东向发展的“桥头堡”，滁州以其独特的“双圈籍”优势和蓬勃的发展态势，成为全场瞩目的焦点。围绕“更新·共创·未来”的核心主题，滁州向与会嘉宾全面展示了其作为长三角一体化中心区城市的崭新面貌，并重磅推出了位于中心城区的七宗优质地块，诚意满满，机遇涌动。
NO.1|壹
机遇叠加：一座链接双圈的“亭好”之城
当聚光灯投向滁州的推介展台，一幅气势恢宏且底蕴深厚的发展画卷徐徐展开。滁州，这座位于安徽省东部、坐拥1.35万平方公里土地的“皖东门户”，正处在厚积薄发、动能强劲的上升期。2025年，滁州交出了一份亮眼的成绩单：全年生产总值突破4200亿元大关，达到4221.11亿元，同比增长5.5%，经济总量稳居全省第一方阵 。这背后，是滁州作为长三角一体化中心区城市、合肥都市圈和南京都市圈“双圈籍”成员的独特区位优势在持续发力。
这里不仅是地理上的枢纽，更是交通上的要冲。乘京沪高铁，从滁州到南京仅需18分钟，到上海仅需一个半小时，真正实现了与长三角核心城市的“同城化” 。尤为值得一提的是，全国首条跨省城际铁路——滁宁城际（滁州段）已建成通车，它西起京沪高铁滁州站，对接南京北站，将两座城市更加紧密地联结在一起。公路方面，滁州高速公路通车里程已达790.5公里，稳居长三角第三、安徽全省第一，高速互通出口数居全省第二，构成了四通八达的立体交通网络 。
滁州不仅是区位优越的“江淮明珠”，更是产业崛起的新高地。近年来，滁州敏锐捕捉全球绿色能源发展机遇，以“链长制”为抓手，聚焦光伏储能、动力电池和新能源汽车“新三样”，响亮提出争当全省先进光伏和新型储能产业第一城、争创全省动力电池产业第二城、争创全省新能源汽车产业第三城的目标 。滁州经济技术开发区、中新苏滁高新区以及顶山-汊河、浦口-南谯省际毗邻地区新型功能区，已成为承接产业转移、集聚高端要素的重要载体 。
从韦应物、欧阳修笔下“环滁皆山也”的山水之乐，到小岗村18户农民开启中国农村改革序幕的敢为人先，滁州既有“醉美”的生态底色，更有“亭好”的营商环境。深化“双对标”行动，持续打造“亭满意”服务品牌，滁州正以开放包容的姿态和务实高效的作风，成为众多房企布局长三角的必选之地。中心城区聚焦“一河两湖一山两城”建设，形成“一心七片”的空间布局，为城市更新与房地产开发预留了广阔空间。
NO.2|贰
匠心独运：七大核心地块深度解析
在此次推介会上，滁州拿出了位于中心城区的7宗“压箱底”好地，总面积超过600亩。这些地块分布于琅琊新区、老城片区、城南片区等核心功能板块，区位优越、配套成熟、规划指标清晰，极具投资价值。
地块1&2：凤凰东路与定远路交叉口西南侧、南谯路与清流路交叉口东北侧——老城核心，成熟配套
这两宗地块均位于滁州传统的老城核心区，面积分别为73.6亩和73.5亩，规划为城镇住宅兼容商业用地，容积率均为1.6-1.8，适合打造低密宜居社区 。两宗地块紧邻清流路、中都大道、南谯路等城市主干道，交通极为便利。最突出的优势在于其“所见即所得”的成熟配套：滁州市第二小学、滁州市实验中学（东校区）等优质教育资源环伺；万达广场、苏宁广场、乐彩城购物中心等商业综合体近在咫尺；清流公园、人民广场举步即达；滁州市第五人民医院为健康保驾护航。对于追求确定性和希望快速去化的开发商而言，这两宗地块无疑是布局老城、深耕改善型需求的绝佳选择。
地块3：丰乐大道与醉翁路交叉口东北侧——高校环伺，商业新极
该地块位于丰乐大道与醉翁路交叉口东北侧，面积37.2亩，规划为商业、商务金融用地，容积率1.1-2.0 。地块西侧紧邻贯穿南北的丰乐大道，且靠近滁宁城际线，交通便捷。其独特的价值在于“高校经济圈”：周边聚集了滁州职业技术学院、滁州城市职业学院等多所院校，师生群体庞大，消费需求旺盛。同时，南京市儿童医院滁州分院、滁州市第一人民医院（南区）等医疗配套也分布周边。该地块适合开发为集商业、办公、休闲于一体的综合性商业体，填补区域高端商业空白，锁定稳定客流。
地块4&5：丰乐大道与月季路交叉口东南侧、龙兴路辅道与南直隶路交叉口西北侧——轻轨门户，生态宜居
这两宗地块均位于城南片区，紧邻滁宁城际线花博园站，是典型的“轨交房”。地块4面积70.18亩，地块5面积81.6亩，均为城镇住宅兼容商业用地，容积率1.4-1.8，低密属性凸显 。两宗地块最大的亮点在于“推窗见绿”：西侧或南侧紧邻滁州花博园，周边还有鳌鱼塘公园、佑安公园环抱，生态环境绝佳。医疗配套上，南京市儿童医院滁州分院、滁州市第一人民医院（南区）近在咫尺；教育上，滁州市名儒学校等可满足一站式教育需求。依托轻轨站的便捷交通与稀缺的生态资源，这两宗地块极适合打造面向南京都市圈及本地改善客群的轨交低密生态大盘。
地块6：仁和路与人民东路交叉口西北侧——邻里商业，流量稳定
该地块面积19.19亩，虽不大，但位置精要，规划为纯商业用地，容积率不超过2.0 。地块周边弘阳时光风华、金鹏壹品苑等新建小区林立，居住人口密集，消费需求稳定。东侧仁和路、南侧人民路通达性好，周边吾悦广场、滁州市第一人民医院（南区）、敬梓中学等配套完善。该地块是典型的“社区商业”用地，适合开发为服务周边居民的邻里中心、商业街区或精品酒店，投资小、见效快，是布局社区商业的优质标的。
地块7：仁义路与人民东路交叉口西南侧——明湖门户，品质大盘
该地块是本次推介的“压轴大戏”，面积约101.54亩，规划为城镇住宅兼容商业用地，容积率低至1.2-1.6，是七宗地块中容积率最低的，具备打造高端低密住区的先天条件 。地块北临人民东路，东临仁义路，南靠龙兴路辅路，路网发达，通达性佳。其最大的潜力在于“明湖板块”的崛起：周边明湖公园、滁州奥体中心、城南湿地公园等生态文体配套环绕，环境优美；明湖小学、敬梓中学等教育资源逐步落地；吾悦广场、苏宁广场等商业配套辐射。随着城市“西进东扩”战略的推进，明湖板块已成为滁州城市发展的新中心和改善置业的热点区域。此宗地块方正且体量适中，是打造区域标杆级品质大盘的不二之选。
NO.3|叁
结语
从“金陵锁钥”的千年重镇，到“双圈叠加”的活力新城，滁州正以蓬勃的发展势头和开放的姿态，向外界释放着强烈的合作信号。2026年，不仅是“十五五”的开局之年，更是滁州乘势而上、争先进位的关键之年。从“新三样”产业的强势崛起，到“亭满意”营商环境的持续优化；从滁宁城际的呼啸而过，到明湖新城的日新月异，滁州的发展动能澎湃，城市价值凸显。
此次推出的七宗地块，或踞老城繁华之芯，或揽城南生态之美，或拥轻轨通达之利，每一宗都是滁州献给市场的“诚意之作”，每一宗都承载着城市发展的红利与机遇。
醉美滁州，亭好滁州。我们诚挚邀请各位企业家、投资者走进滁州，感受这座“改革源头”城市的活力与潜力，在“双圈驱动”的时代浪潮中，与滁州携手，不仅是做一个项目的开发者，更是城市未来的“合伙人”。让我们以此次推介会为契机，共谋发展，共创未来，在滁州这片充满希望的热土上，共同谱写现代化新滁州建设的华彩篇章！“双圈籍”城市的硬核实力：滁州携七宗宝地惊艳2026新春土地推介会
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