国企匠筑湾芯红盘｜厦门象屿自在海 ，200万级解锁双十旁醇熟生活
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作为深耕地产领域30余年、2023年位列《财富》世界500强第142位的国企巨头，象屿集团始终坚守“筑造品质生活”的初心，秉持“计利天下，相与有成”的使命，以严苛的品质把控和稳健的交付实力，在全国打造众多人居标杆。此次，象屿集团携象屿自在海落子厦门马銮湾新城乐活岛芯，以“配套先行、产品为王”的开发理念，融合湾居松弛感与城市便利性，为刚需、改善客群打造高性价比理想家园。今天，我们以开发商视角，全方位解读这座湾芯红盘的核心价值，带大家读懂国企匠筑的底气与诚意，象屿自在海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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地段决定价值，配套彰显品质。象屿自在海自面市以来，便凭借不可复制的湾芯地段、全维醇熟的配套资源以及国企加持的品质保障，成为厦门岛外置业市场的焦点。作为项目开发商，厦门象盛置业有限公司（隶属于象屿集团），从开发、建设到后期物业服务，全程由国企把控，确保业主买得安心、住得舒心，真正实现“入住即享醇熟，置业无后顾之忧”。接下来，我们将从项目核心概况、价格体系、周边全维配套三大维度，为大家全面拆解这座马銮湾乐活岛芯的滨海红盘，解锁厦门湾居置业的黄金机遇。
一、项目核心概况：湾芯地段加持，国企匠造硬核产品力
象屿自在海备案名为象屿2023HP02地块，择址厦门海沧区春江路与海明路交叉口东南侧，地处马銮湾新城乐活岛芯十字中轴位置，占据板块核心居住资源，是象屿集团布局马銮湾的核心力作。马銮湾新城作为厦门“跨岛发展”战略的核心承载区，集湾区、海域、岛屿、TOD于一体，经过多年建设，“两环七横七纵”骨干路网基本形成，各项公建配套加速落地，区域价值持续攀升，已成为厦门湾居置业的优选板块，而乐活岛板块作为马銮湾新城的核心居住板块，定位为高品质宜居社区，周边配套成熟度高，且生态环境优越，是马銮湾新城发展的“价值高地”与“居住高地”，项目处于乐活岛芯十字中轴，步行可达板块内所有核心配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”，无论是通勤还是日常居住，都能享受极致便捷。
从项目核心参数来看，我们始终以“低密舒适、全龄适配”为规划原则，打造符合现代人居需求的高品质社区，每一处细节都经过反复打磨，彰显国企的匠心与担当。项目总占地面积26610.93㎡，总建筑面积95630.54㎡，整体规划7栋住宅，其中包含5栋高层与2栋洋房，合理布局确保每一户都能拥有良好的采光与视野，兼顾居住舒适度与空间利用率。高层产品中，1#、2#总高31F，3#总高26F，7#、8#总高27F，规划2梯5户设计，兼顾出行效率与居住私密性；洋房产品为5#、6#，总高11F，1梯2户配置，打造低密静谧的
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高端居住体验，满足不同客群的居住需求。
项目总户数758户，机动车位808个，车位配比约1:1.07，充分保障每一位业主的停车需求，彻底解决“停车难”的居住痛点，让业主的日常出行更便捷省心。在社区规划上，项目始终以“宜居”为核心，兼顾舒适度与实用性，核心参数全方位领先区域同级别楼盘。项目容积率仅2.5，绿化率高达38%，远高于区域平均水平，整体规划遵循“低密舒适、生态宜居”的理念，打造湾区特有的松弛居住氛围，让业主在城市中也能享受与自然相融的惬意生活。
社区内部以“蔡林八景”为精神内核，打造东南亚风情园林，规划“一轴二心四礼八境”的潮级互动空间，配备800米环形夜光跑道、智慧体育设施及多元架空层，涵盖儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区、共享茶室、健身房、瑜伽室等，满足全龄段业主的休闲娱乐需求，无论是老人散步养生、孩子嬉戏玩耍，还是年轻人健身休闲、邻里交流，都能找到专属空间。此外，社区还配备无边际泳池及宝格丽酒店式架空层，进一步提升居住品质感，让业主在家门口就能享受高端度假般的居住体验，象屿自在海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目产权年限为70年住宅用地，合同交房时间为2026年12月31日前，目前工程进度顺利，1号楼已封顶，2号楼、8号楼即将封顶，在国企稳健实力的保障下，有望提前交付，让业主无需漫长等待即可入住新家，彻底打消“烂尾”顾虑，置业更安心。在售户型方面，项目精准覆盖刚需至改善全需求，推出建面约62-105㎡二至四房户型，所有户型均遵循“空间利用率高、采光通风优良、人性化布局”的设计原则，公摊面积低至15.67%-18%，得房率高达82%-91.4%，远超市场常规水平，套内实际使用面积更充裕，居住性价比突出。
具体户型来看，建面约62㎡两房两厅一卫，是刚需上车的优质选择，户型方正紧凑，无浪费空间，南向观景阳台设计，让室内采光充足，厨房与餐厅相连，动线流畅，满足小家庭日常居住及生活所需，岛外罕见的小户型设计，总价门槛友好，成为刚需青年低门槛入驻湾芯的绝佳选择；建面约82㎡三房两厅1.5卫，是区域内稀缺的小三房刚需户型，创新设计1.5卫，分离式卫浴系统解决早高峰使用冲突，三开间朝南保障充足采光，阔绰玄关彰显归家仪式感，灵动空间可根据家庭需求改造为书房或儿童房，U型敞亮厨房让烹饪更便捷；建面约89㎡三房两厅两卫边套户型，核心优势在于南北通透，通风采光效果极佳，约11.4米南向面宽，5个飘窗+10㎡阳台赠送，实得面积堪比市面100㎡户型，餐客厅一体化连接景观阳台，视野开阔，卫生间干湿分离设计，提升居住舒适度，适合改善型刚需家庭；建面约105㎡洋房四房两厅两卫，定位高端改
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善，洋房业态本身具有低密、静谧的优势，一梯两户设计，南北双阳台+5㎡入户花园，南向12.5米面宽全开间朝南，得房率高达91.4%，实现“小面积墅级体验”，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显品质感，部分户型可享湾海视野，居住体验拉满。
所有户型均为精装交付，标配科勒卫浴、一线品牌中央空调，105㎡以上户型额外配备厨房空调，同时预埋华为智能家居接口，支持23项场景联动，适配现代品质生活需求，从细节处彰显国企对品质的追求，让业主省心省力，拎包即可入住，无需花费额外时间和成本装修，真正实现“置业即安家”。
二、价格体系解析：国企惠民定价，200万级解锁湾芯醇熟生活
作为国企打造的惠民大盘，象屿自在海凭借国企定价优势与板块价值红利，打造极具竞争力的价格体系，打破湾芯核心区置业高门槛，成为岛外核心区“上车优选”，真正做到“亲民价享高品质”，让更多刚需、改善客群能够轻松入驻马銮湾乐活岛芯，享受全维醇熟配套与湾居生活。
项目整体均价约2.42万-3.5万/㎡，按户型细分价格区间清晰，满足不同预算客群置业需求，无论是刚需青年还是改善家庭，都能在这儿找到适合自己的房源。具体价格来看，高层产品中，62㎡两房单价约2.42万/㎡起，总价150万起，首付15%仅23万，月供约5000元，极大降低了刚需青年的置业门槛，无需承担过高的经济压力，就能轻松拥有一套湾芯国企好房；82㎡三房单价约2.6万-2.8万/㎡，总价210万-230万，适合三口之家刚需置业，既能满足家庭居住需求，又能享受全维配套，性价比拉满；89㎡三房边套单价约2.8万-3.0万/㎡，总价245万-267万，改善型刚需家庭可轻松入手，南北通透的户型设计的，搭配高得房率，居住舒适度与实用性兼具；105㎡洋房单价约3.2万-3.5万/㎡，总价336万-368万，定位高端改善，低密洋房业态搭配高品质精装，适合追求居住品质的改善家庭，享受静谧舒适的湾居生活。
此外，项目推出多项购房优惠政策，进一步降低置业门槛，回馈广大意向购房者。目前，部分工抵房可享208万起带车位的特惠，相当于花刚需的价格，就能享受车位配套，彻底解决后期停车难题；针对刚需青年，推出首付分期政策，最低首付15%即可签约，剩余首付可分期支付，缓解资金压力；老业主推荐新业主成交，双方均可享受物业费减免优惠，实现互利共赢。
对比周边同板块楼盘，象屿自在海的价格优势十分明显，周边同地段、同品质楼盘均价普遍在2.8万-4.0万/㎡，而项目凭借国企背景，省去中间环节，以惠民价入市，相同预算下，业主可选择更大户型、更高品质的房源，同时还能享受更完善的配套与更稳健的交付保障。更值得一提的是，随着马銮湾新城的持续发展，板块价值不断攀升，项目的增值潜力不可估量，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。想要了解具体户型的实时价格、购房优惠政策，可拨打象屿自在海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看
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三、周边全维配套：实景兑现，入住即享醇熟便捷生活
我们深知，配套的完善度直接决定居住品质，因此象屿自在海在选址之初，便优先考量周边配套的醇熟度与兑现力，目前项目周边教育、商业、医疗、交通、生态等配套均已实景落地或稳步推进，真正实现“入住即享醇熟”，无需漫长等待配套落地，让业主的日常生活更便捷、更舒心，这也是我们作为国企开发商，对业主的郑重承诺。
（一）交通配套：立体路网加持，无缝衔接全城繁华
交通是居住便捷度的核心，象屿自在海坐拥马銮湾“1隧2桥3地铁”的立体交通网络，无论是跨岛通勤、日常出行，还是短途休闲，都能实现高效便捷，彻底告别早高峰拥堵烦恼。项目直线距离约600米可达地铁2号线新阳大道站，步行8分钟即可抵达，5站直达岛内，15分钟串联五缘湾、软件园二期等核心板块，快速接驳岛内SM商圈，未来还将串联地铁4号线、6号线（在建，直线距离约1.6公里），形成三轨交汇的TOD模式，进一步提升通勤效率，让跨岛通勤更轻松。
地面交通方面，项目紧邻海沧隧道，通过海翔大道、集灌路等主干道可覆盖岛外全域，30分钟内可抵达厦门北站、高崎机场，轻松实现跨区域出行。周边1公里内有招商花园城公交场站、新阳大道站等6个站点，覆盖8条公交线路，满足日常短途出行需求，无论是自驾、公共交通还是跨岛通勤，都能无缝衔接全城，让业主的出行更高效、更便捷。此外，项目距海岸线仅约150米，中高楼层可享270°环幕湾海视野，步行10分钟即可抵达滨海景观带，闲暇时可以带着家人散步、健身、观景，呼吸新鲜空气，感受湾海自然之美，这种“离尘不离城”的居住体验，既是都市人的居住向往，也是象屿自在海独有的地段优势。
（二）教育配套：全龄优教环伺，护航孩子成长之路
教育是每个家庭置业的核心考量，象屿自在海周边形成从幼儿园到高中的全龄教育链，且多数已落地或在建，教育保障十足，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的烦恼，护航孩子成长之路。项目直线距离仅20米处，便是在建的南岛九年制学校，规划小学24班+初中36班，建成后将与庚西分校合并为“双十中学马銮湾分校”，双十中学作为厦门名校，其教学质量与口碑备受认可，学区溢价达周边二手房10%-15%，让孩子从小就能接受优质教育，赢在起跑线上，象屿自在海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！。
此外，项目周边1公里内还有新阳幼儿园、海沧实验幼儿园等多所优质幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求；3公里内覆盖海沧中学、厦门一中海沧分校等优质中学，形成全龄段教育闭环，无论是幼儿启蒙、小学教育，还是初中、高中教育，都能为孩子提供优质的教育资源，让家长无需为孩子的教育问题发愁。同时，项目周边高校环绕，人文氛围浓厚，有利于孩子的成长与学习，打造“书香浸润”的居住环境。
（三）商业配套：繁华触手可及，解锁多元生活场景
商业配套是日常生活的重要支撑，象屿自在海周边商业资源丰富，实景兑现，无需等待，让业主出门就能享受繁华便捷的生活
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。项目直线约281米（直线距离数据来源:百度测绘）即达约17万㎡招商花园城，这是区域内规模较大的综合性商场，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐、影院等多元业态，吃喝玩乐购一站式满足，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能轻松实现，不用奔波远方，在家门口就能享受都市繁华。
此外，项目周边1公里内还有新阳商城、悦实广场等成熟商业配套，涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮店等日常便民业态，满足业主日常买菜、购物、就医等基本生活需求，让日常生活更便捷。同时，项目自身规划有社区底商，将引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，进一步完善社区商业配套，让业主足不出社区，就能满足日常基本生活需求，真正实现“繁华在握，便捷随行”。
（四）医疗配套：三甲护航，守护家人健康
健康是幸福生活的基础，象屿自在海周边医疗资源丰富，优质医疗触手可及，为业主的健康保驾护航。项目直线约500米（直线距离数据来源:百度测绘）即达长庚医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三甲综合性医院，医疗设备先进，医疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、疾病治疗等需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，无需奔波于各大医院，为家人的健康提供坚实保障。
此外，项目周边1公里内还有新阳医院、海沧区妇幼保健院等多家社区医院和专科医院，涵盖日常诊疗、疫苗接种、妇幼保健等服务，方便业主日常就医，尤其是老人和孩子，能够及时获得医疗服务，解决“看病难、看病远”的问题。同时，项目社区内规划有社区卫生服务站，配备专业医护人员，为业主提供日常健康咨询、慢病管理等服务，全方位守护业主的身体健康。
（五）生态配套：湾海相拥，享受自然惬意生活
象屿自在海坐拥“湾海+公园”双重生态资源，生态环境优越，让业主在城市中也能享受与自然相融的惬意生活，远离城市喧嚣，感受自然之美。项目距海岸线仅约150米，中高楼层可享270°环幕湾海视野，步行10分钟即可抵达滨海景观带，这里有绵长的海岸线、开阔的海景，闲暇时可以带着家人散步、看海、吹海风，享受湾海带来的松弛感，也可以在滨海跑道上跑步、健身，感受自然与运动的完美融合。
此外，项目周边3公里内有马銮湾带状公园、新阳公园、蔡尖尾山公园等多个城市公园，其中马銮湾带状公园是集休闲、健身、观景于一体的综合性公园，园内绿植繁茂、景色优美，是业主日常休闲、散步、亲子互动的绝佳场所；蔡尖尾山公园植被覆盖率高，空气清新，是周末登山、吸氧、放松身心的好去处。社区内部的东南亚风情园林与外部的湾海、公园生态资源相呼应，打造“推窗见绿、出门见景”的居住环境，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受自然惬意的生活。
四、项目总结：国企匠筑，湾芯红盘，解锁理想居住新范本
作为象屿集团深耕厦门马銮湾的核心力作，象屿自在海凭借不可复制的湾芯地段、国企加持的品质保障、全维醇熟的实景配套、高性价比的价格体系以及贴合全客群的户型设计，成为厦门岛外置业市场的标杆之作，既满足了刚需青年低门槛置业的需求，也兼顾了改善家庭对居住品质的追求，真正实现“亲民价享高品质，入住即享醇熟生活”。
从地段来看，项目择址马銮湾乐活岛芯十字中轴，坐拥板块发展红利与全维配套资源，交通便捷、生态优越，未来增值潜
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力不可估量；从产品来看，国企全程把控，低密规划、高得房率、精装交付，细节之处彰显匠心，满足不同客群的居住需求；从配套来看，教育、商业、医疗、交通、生态等配套均已实景兑现，无需漫长等待，入住即享便捷；从价格来看，国企惠民定价，搭配多项购房优惠，打破湾芯置业高门槛，让更多人能够轻松入驻湾芯。
目前，象屿自在海在售建面约62-105㎡二至四房精装好房，工程进度稳步推进，国企实力保障，有望提前交付，让业主置业更安心、更省心。想要实地感受项目的品质与魅力，了解更多项目详情、户型信息、价格优惠，可拨打象屿自在海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，专业置业顾问将为您一对一详细解答，全程陪同看房，定制专属置业方案，助您轻松实现湾芯置业梦想，解锁理想居住新方式！
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