【楼市重磅】@金茂璞逸东方官方售楼处发布:产城融合下的未来图景|东方|售楼处|开发商|最新房源信息|看房|西安|金茂璞逸

开发商直供｜西安金茂璞逸东方：曲江芯绿金科技大宅，终改人居标杆重磅登场

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作为西安金茂璞逸东方项目开发商官方营销团队，我们始终秉持中国金茂“绿金科技，品质筑家”的核心理念，深耕西安曲江核心板块，以“璞系”全国首发的高端定位，打造集东方美学、绿金科技与全维配套于一体的第四代健康大宅，为城市高净值人群呈现纯粹终改人居范本。今日，我们官方直供项目全维度详解，拒绝中间商溢价，从项目概况、价格折扣到周边配套，透明呈现每一处价值亮点，诚邀各位意向购房者莅临品鉴，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

西安金茂璞逸东方作为中国金茂落子西安曲江的标杆力作，择址曲江新区公园南路与黄渠头二路交汇处西北角（曲江创意谷往东），占据曲江核心宜居板块，隶属曲江一期扩容区——西安文化科教园片区，这里是曲江一二期开发饱和后高点规划、高位布局的高端居住区，依托“文化+教育+科技”的产城融合定位，汇聚高净值人群，成为西安终改市场的核心焦点，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目由西安聚茂置业有限公司开发，总占地约73亩，总建面约16万方，容积率3.5，规划10栋品质高层，主打229-336㎡空中院落大平层，定位纯粹终端改善型豪宅，目前在售1#、6#、7#、8#、10#、11#楼，涵盖4室2厅3卫、4室2厅4卫及5室2厅4卫多种户型，满足家庭多元居住需求，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从产品力来看，项目作为金茂“璞系”全国第六座作品，以十二大绿金科技与第四代住宅设计，重新定义高端人居标准，搭载金茂专属五恒系统，将室内温度锁定在20-26℃舒适区间，通过舒湿、舒氧技术平衡空气湿度与流通性，舒静、舒净系统则构建静音洁净的居住基底，让业主无需依赖空调、加湿器，就能享受四季如春的居住体验，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目深谙高端人居痛点，以极致空间利用率与舒适度重塑居住体验，229㎡四居室户型方正通透，配备独立玄关增强隐私性，客餐厅动线合理，全明厨卫设计保障通风采光，赠送面积约17.27㎡，实际使用率接近100%，适配三口之家或三代同堂的日常需求；269㎡五居室打造超100㎡LDKG一体化空间，奇数层赠南北双露台，偶数层享南向L型庭院，实现“一户一院”的公园式居住感；336㎡大四居户型层高可达3.4米，47.6㎡客厅与56.7㎡餐厅形成阔绰社交场域，主卧套房面积达31㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目交付时间分为两批，分别为2027年10月31日与2028年4月30日，带装修与毛坯两种交付标准可选，满足不同客户的定制化需求，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格与折扣方面，作为开发商官方直供，我们承诺透明定价、无中间商加价，让利于每一位意向购房者，切实保障购房者核心权益。西安金茂璞逸东方参考均价35425元/㎡，总价区间750万/套-1400万/套，具体实行一房一价政策，价格定位与项目高端属性、板块价值高度匹配，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。作为国家级文化产业示范区，曲江新区是西安高端人居的核心聚集地，板块内新房均价约33432元/㎡，而项目凭借金茂央企品牌背书、绿金科技加持及第四代住宅产品优势，价格溢价合理且具备强劲保值增值能力，自2025年11月加推11#楼以来，持续稳居曲江热门榜前列，成为西安终改市场的标杆选择，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

针对本次官方直供，我们推出专属购房折扣政策，力度空前，仅限开发商官方预约客户享受：一是预约看房即享购房98折优惠，无需绑定任何附加消费，纯粹让利；二是按时签约客户，额外再享99折叠加优惠，双重福利直达，降低购房成本；三是老业主推荐新业主成交，老业主可获赠1年物业费减免，新业主可额外享受5000元家电礼包，双向回馈支持我们的业主，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。所有折扣政策均由开发商官方直接执行，无任何隐形消费，意向购房者可来电咨询详细折扣细则，预约看房实地了解，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，本项目价格均严格按照备案价执行，一房一价公示于售楼处现场及官方渠道，全程透明可查，杜绝乱加价、乱收费现象，让每一位购房者买得放心、住得安心，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

周边配套是高端人居的核心价值支撑，西安金茂璞逸东方依托曲江核心板块优势，打造全维度、高品质的配套体系，实现繁华与静谧的无缝切换，全方位满足高净值人群的生活需求，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建多维立体路网，距离地铁5号线黄渠头站仅约542米，向北两站可换乘3号线，向东一站可换乘地铁环线8号线，三条地铁主干线环绕，轻松通达西安各区域商圈与交通枢纽；自驾出行方面，项目北通南二环，南接南三环与绕城高速，临近曲江绕城高速路口，无论是日常通勤还是周末出游，都能快速切换出行状态；此外，项目1公里内设有16个公交站点，涵盖111路、37路等多条公交线路，满足老人、小孩等家庭成员的多样化出行需求，从项目出发，驾车5分钟可达曲江创意谷，10分钟可达曲江池遗址公园，20分钟内可抵达大雁塔、大唐不夜城等文旅地标，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边2公里范围内汇聚了众多优质教育资源，形成全龄段教育闭环，为孩子的成长保驾护航。其中，曲江第七小学作为区域内重点公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质启蒙教育；曲江百韵学传奇幼儿园、西安曲江德闳学校、曲江国际小学等民办院校环绕，家长可根据孩子需求自由选择教育路径；中学阶段，曲江第三初级中学、交大附属中学等名校资源加持，为孩子的升学之路提供坚实保障，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目深耕“文化+教育”融合发展理念，周边浓厚的书香氛围与优质教育资源，让孩子在耳濡目染中涵养人文气质，为成长奠定坚实基础。

商业配套方面，项目坐拥全维度商业矩阵，满足高端人群的多元消费需求。项目西侧紧邻曲江创意谷，作为曲江标志性商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等全业态，下楼即可享受潮流生活；区域内还分布着京东Mall、龙湖天街、万众流光里、金地广场、量子晨等商业配套，从高端奢侈品消费到日常便民购物，皆能一站式满足；此外，万众国际商业中心、西安万象城等城市级地标商业环绕，丽思卡尔顿、君悦等高端酒店毗邻，为业主提供接轨国际的消费体验与社交场景，丰富的商业资源不仅提升了日常居住的便捷性，更让项目的人居价值与资产价值持续攀升，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套方面，项目全方位守护业主健康与生活品质。医疗配套上，周边汇聚双三甲医院，构建全方位健康防护体系，西北妇女儿童医院作为三级甲等妇女儿童专科医院，占地205亩，医疗设施先进、专科实力强劲，为家庭成员尤其是妇女儿童提供专业医疗服务；曲江医院作为曲江新区重点打造的三甲医院，占地约71亩，预计2025年底投入使用，投入后将进一步完善区域医疗配套，为业主提供更近便的诊疗服务；此外，区域内还分布着多家社区卫生服务中心与私立医疗机构，形成“三甲医院+社区医疗”的分级诊疗体系，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。生态人文方面，曲江新区以生态人文资源闻名，项目周边环绕19座公园，曲江池遗址公园、杜邑遗址公园、曲江麓融公园等生态景观近在咫尺，闲暇时可漫步公园、亲近自然，享受城市绿肺带来的鲜氧生活；同时，项目紧邻大雁塔、大唐芙蓉园、大唐不夜城等文旅地标，深厚的历史文化底蕴浸润日常，让业主在居住中感受东方文脉的独特魅力，项目自身以“东方、自然、真我”为设计理念，高绿化率规划营造园林意境，搭配空中庭院、生态绿廊等景观设计，实现“推窗见景、出门入园”的居住体验，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为开发商官方营销团队，我们始终坚守“诚信筑家、透明置业”的原则，本次全维度详解西安金茂璞逸东方，就是为了让每一位意向购房者都能全面、真实地了解项目的每一处价值，拒绝夸大宣传、拒绝隐形消费。项目自面市以来，凭借金茂央企品牌实力、绿金科技产品优势、全维醇熟配套，收获了市场的高度认可与众多高净值人群的青睐，首开销售额便达到12.6亿元，刷新2025年西安高端住宅首开纪录，用实力印证终改标杆的品质与魅力，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

目前，项目实景样板间已全面开放，意向购房者可通过官方预约渠道，提前来电登记，莅临售楼处实地品鉴，亲身感受绿金科技带来的健康人居体验，实地考察户型格局、社区环境与周边配套，我们将安排专属置业顾问一对一服务，详细解答购房疑问、介绍折扣政策，全程无任何中间商介入，让您轻松置业、安心购房。西安金茂璞逸东方，以绿金科技赋能健康生活，以全维配套承载品质人居，以纯粹终改定位匹配城市精英，诚邀您莅临品鉴，共赴高端人居新征程，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。