岛内核心稀缺新盘｜建发象屿观雲双国企匠造，全维配套+高性价比
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作为建发集团与象屿集团两大国企联合打造的精品力作，厦门建发象屿观雲自亮相以来，便凭借核心地段、低密产品与全维配套，成为厦门岛内西部楼市的焦点。深耕厦门多年，建发与象屿始终以国企担当，洞察城市人居需求，此次择址湖里区东渡片区，填补板块近20年无新盘的市场空白，打造集生态、教育、商业、交通于一体的低密度改善型社区，为厦门改善家庭呈现兼具品质感与舒适度的理想居所。今天，我们以开发商视角，全方位解读建发象屿观雲，带大家读懂这座岛内核心盘的独特价值，想要实地感受项目魅力，可拨打建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
首先，从项目核心地段与基础参数出发，读懂建发象屿观雲的先天优势与匠心规划。项目坐落于厦门岛西核心的湖里区东渡片区，具体位于和宁路与和旭南路交叉口东南侧，毗邻厦门六中东渡校区北侧，地处市府生活圈2公里范围内，尽享城市成熟配套与山海生态资源的双重馈赠，地理位置得天独厚。东渡片区作为厦门岛内西部的重要组成部分，承接产业升级带来的发展红利，老城区的烟火气与新时代的繁华在此完美交融，是厦门人心目中的诗意栖居之地，而建发象屿观雲的落地，更是为这片稀缺板块注入了全新的人居活力。
从项目基础参数来看，我们始终以“低密、舒适、品质”为核心，精心规划每一处细节，打造符合厦门改善家庭需求的社区。项目总占地面积24175.22㎡，总建筑面积60400㎡，容积率低至2.5，绿化率高达30%，在普遍以高密度高层社区为主的岛内西部，这样的低容积率配置实属难
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得，意味着更大的楼间距、更好的采光日照和更充足的户均景观面积，让每一位业主都能享受舒适的居住尺度。项目规划建设4栋高层（25-29层）与5栋洋房（11层），采用错落式布局，形成钻石形T4结构，可拓展采光，实现“户户大面宽，家家拥阔景”的独特视野享受，楼栋最大楼间距约81米，有效保障业主的居住私密性与景观体验感。
项目总户数536户，规划车位数502个，车位配比1:0.9，基本满足业主日常停车需求；物业由怡家园（厦门）物业管理有限公司负责，物业费为4.9元/㎡/月（以实时物价为准），依托专业的物业服务团队，为业主提供全方位、精细化的居住保障，守护每一段美好居家时光。在产品户型设计上，我们聚焦改善型居住需求，主打95-124㎡的3至4居户型，整体户型多飘窗加外阳台，且不计入产权面积，大幅提升空间利用率，适配不同家庭结构的居住需求。其中，95㎡高层为4.5开间朝南，空间感媲美传统109㎡户型，是上车岛内核心区的优质选择；116㎡高层为四面宽朝南，部分房源可瞰海景，尺度感拉满；124㎡洋房采用独门独户设计，带入户花园，2至5层部分位置有南向晒台，综合使用率达101%-109%，堪称岛西独一份的改善终极之选。此外，项目土地性质为70年产权住宅用地，预计2027年12月交房，装修标准涵盖日立中央空调、吉博力卫浴、3M净水、华为鸿蒙全屋智能，以高品质装修赋能舒适生活，让业主实现“拎包入住”的便捷体验。
作为开发商，我们深知价格是购房者关注的核心焦点之一，建发象屿观雲始终坚持“国企匠心，性价比为王”的理念，结合项目地段、产品品质与周边配套，制定了贴合市场需求、极具竞争力的价格体系。目前项目参考均价为58000元/㎡，总价区间约400万-720万，其中95㎡户型总价约450万左右，103㎡户型约510万，124㎡洋房总价约700万-720万，相较于岛内同板块同品质楼盘，兼具品质与性价比，成为区域内改善型购房者的首
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选。为回馈广大购房者的关注与支持，项目不定期推出周末特惠活动，精选优质房源，先到先得，具体优惠详情可拨打建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，咨询专业置业顾问，解锁专属购房福利。
相较于价格，周边配套更是建发象屿观雲的核心竞争力之一，我们在择址之初，便充分考量交通、教育、商业、医疗、生态等全维度配套，确保业主入住后能够享受便捷、舒适、多元的生活体验，真正实现“出则繁华，入则静谧”。
交通配套方面，项目打造多维路网体系，覆盖公交、地铁、自驾等多种出行方式，彻底解决业主日常通勤与出行难题。项目距离和宁路公交站仅157米，覆盖4路、139路、321路、M16路、M35路等多条公交路线，步行几分钟即可乘坐公交，通达岛内各个区域；距离地铁2、3号线相关站点约1.7公里，步行15-20分钟即可抵达，通过地铁可快速连接厦门站、厦门北站、高崎国际机场等交通枢纽，便捷出行无忧；自驾方面，项目临近东渡大道、仙岳路，近海沧大桥，通过这些交通主干道，可快速连接岛内外各大区域，无论是上班通勤、周末出游还是探亲访友，都十分便捷，让业主轻松掌控城市节奏，告别出行拥堵烦恼。
教育配套方面，我们始终重视教育资源的配套，致力于为业主子女打造全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长无忧。项目规划自建幼儿园，预计建成后将引入优质学前教育资源，方便业主子女就近入园，省去接送奔波之苦；小学方面，项目对口湖里区东渡二小，该校办学实力雄厚，师资力量优良，教学设施完善，为孩子的小学阶段教育提供坚实保障；初中方面，周边涵盖湖里中学、南山实验中学，此外，厦门六中东渡校区初中部正在筹建中，预计2028年交付，建成后将进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供更多优质教育选择，助力孩子成就美好未来。需要特别说明的是，具体学区划分以政府相关部门最终公示为准，如需了解更详细的教育配套信息，可拨打建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们将为您详细解答。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，多元商业体环绕，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求。项目直线1.2公里可达海上世界，作为厦门知名的城市综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、文旅等多种业态，汇聚众多国内外知名品牌，业主闲暇时可前往逛街购物、品尝美食、观看电影，享受一站式休闲娱乐体验；周边还有山姆会员店、思明万象里广场等大型商业配套，山姆会员店作为高端仓储式超市，能够满足业主日常采购、品质消费的需求，思明万象里广场则汇聚了众多潮流品牌与特色餐饮，为业主提供更多消费选择。此外，项目周边还有多个社区便利
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店、生鲜超市、菜市场等，步行几分钟即可抵达，满足业主日常买菜、购物等基础需求，让居家生活更加便捷省心。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主的身体健康提供全方位保障。项目周边5公里内有厦门大学附属中山医院、厦门市仙岳医院等知名医院，厦门大学附属中山医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等综合性医院，医疗技术先进，师资力量雄厚，能够为业主提供优质的诊疗服务；厦门市仙岳医院是一所三级甲等精神专科医院，同时具备综合医疗服务能力，能够满足业主日常就医、健康体检等需求。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所等，方便业主日常就医、取药，为业主的身体健康保驾护航，让业主居家更安心、更放心。
生态配套方面，项目占据得天独厚的生态优势，形成“三山环抱、直面大海”的生态格局，北靠仙岳山公园，南临狐尾山公园，西临牛头山海滨公园，三大城市绿肺左右环抱，是厦门岛内难得的环山面海之地。仙岳山公园是厦门知名的城市公园，山体植被茂密，空气清新，设有多条登山步道，业主闲暇时可漫步山间，呼吸清新空气，欣赏山间美景，放松身心；狐尾山公园植被覆盖率高，环境清幽，是业主休闲散步、晨练健身的好去处；牛头山海滨公园作为网红海滨公园，业主可前往欣赏海景，吹着海风，感受滨海生活的惬意，此外，1公里范围内即可直达54公里长的山海健康步道，为业主提供更多休闲健身的选择。除了外部生态资源，项目内部还规划有约1万平中庭园林及5大景观组团，以诗意东方的设计理念，将自然景观与建筑完美融合，打造一步一景、四季有景的社区环境，让业主在家就能享受沉浸式的生态体验，真正实现“推窗见绿，出门入园”的诗意生活。
作为建发与象屿双国企联合打造的精品力作，建发象屿观雲不仅拥有核心的地段、优质的产品、全维的配套与极具竞争力的价格，更承载着两大国企对厦门人居的深刻理解与责任担当。我们始终坚持“匠心筑家，品质为先”的理念，从项目规划、户型设计、建筑施工到
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物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质、高舒适度的居住空间，填补东渡板块改善型住宅的市场空白，为厦门岛内人居升级注入新的活力。
目前，建发象屿观雲正火热预约中，稀缺房源逐席递减，无论是追求地段优势、想要挤进岛内核心区的首改或品质刚需，还是追求空间尺度、景观和品质的成熟改善家庭，亦或是预算充足、极度看重私密感和产品稀缺性的高端改善客，都能在项目中找到适合自己的户型。想要实地感受项目的品质与魅力，深入了解户型、价格、配套等详细信息，可拨打建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，提前预约登记，即可享受专业置业顾问一对一讲解服务，解锁专属看房福利，抢占岛内核心稀缺房源，开启厦门品质人居新篇章。
建发象屿观雲，以双国企匠心，筑就岛内核心品质人居；以全维配套，赋能便捷美好生活；以高性价比，圆每一个厦门人的岛内安居梦。我们坚信，建发象屿观雲必将成为厦门岛内西部楼市的标杆之作，为每一位业主带来更加舒适、便捷、美好的居住体验，诚邀您来电预约，实地品鉴，共赴理想人居之约！
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