3月小阳春战火升级，各大新盘也入场炫技了。
这不，灯湖中轴也来新面孔了。
就在今天，楼市君收到一份保利灯湖宸曜的内幕资料，直接看得燃起来了！
这项目什么来头？速速开扒~
保利灯湖宸曜，也就是保利对标广州10万＋的保利天曜，即将在灯湖中轴推出的全新项目。
至此，它和保利天瓒、保利臻玺公馆一同集结，佛山最贵的一公里出现了。
｜灯湖中轴效果图
再来看产品剧透~
内幕消息指出，保利灯湖宸曜，预计主推约119-179平产品，得房率最高超100%，打造全2梯2户的低密纯板楼社区。
要知道，在楼市的金字塔中，低密纯板楼社区的含金量是极高的，放在以往那都是豪宅大平层的专属。
而这一次，保利灯湖宸曜仅119平起步的面积，就有这种超配的产品规划，确实是很舍得了，铆着一股劲要把高改当豪宅做。
｜保利灯湖天珺效果图
从效果图来看，这次新品整体很通透，采用大面积玻璃外立面，以及当下最时兴的弧形转角设计，整体大气又时尚，颜值这块拿捏得很不错。
｜保利灯湖宸曜效果图
再来看社区规划，整体采用点阵式布局，围绕中轴园林依次排列展开。
叠加低密度、高绿化覆盖的优势，这样就能最大限度拉开楼间距、保证每一楼栋的采光和景观享受。
｜保利灯湖宸曜社区规划图
此外，A4地块还将打造全年龄功能会所，让业主实现一次置业、全家享受，塑造“有温度的社区、有品质的家庭时光、有惊喜的个性空间”。
总而言之，该给的功能区全部给足，该有的美学设计都照着高标准给，面子和里子全部都拿捏，全部对标甚至高于行业高端标准，360°无短板。
【想了解更多全新产品剧透，欢迎加楼市君私聊】
事实上，灯湖天珺新品，只是整个灯湖中轴片区高端化进程的一个缩影。
将目光放到整个片区新盘，你会发现，这里已然形成一个黄金三角，并且神似广州珠金琶黄金三角。
首先，从城市发展脉络看，灯湖中轴与广州核心CBD的演进路径高度相似。
广州的珠江新城，从规划到成熟，用了近二十年，最终成为城市的价值巅峰。
而占位佛山黄金S湾的灯湖中轴，正以惊人的速度复刻这一传奇。
｜灯湖中轴效果图
这条中轴跨越佛山水道，向北延伸，形成了类似珠江穿城而过的“水轴+中轴”双轴交汇格局。
这种跨越水系的开发模式，一如珠金琶三者联动、协同发力的发展逻辑。
其次，从高端人居格局看，一个由保利灯湖宸曜、保利天瓒、保利臻玺公馆，构成的“黄金三角”已然成型。
这让人不禁联想到广州高端市场的经典组合：保利天奕、保利天曜、保利玥玺湾，这三个项目在广州的热度都是有目共睹。
佛山的“中轴金三角”亦是如此：每个项目各具特色，又互为犄角，共同撑起板块的价值天花板。
其中，保利天瓒作为是扎哈设计团队在中国打造的首个住宅项目，坐拥一线江景，是佛山少有的艺术奢宅。
当前项目在售175-580平的大户型，其中双子塔主推300-580平江景大平层，近期更推出9座约248平新品，江景新规五房设计，带来遥遥领先的居住体验。
而保利臻玺公馆作为保利去年在佛山拿下的全年最贵宅地，三者中体量最大，总投资超过54亿元，拥有一线南向江景资源。
据楼市君最新拿到的资料，项目对标广州保利玥玺湾，将打造顶级豪宅。
主推300-500平产品，全盘均为大面积、江景大平层，货量预计有600套左右。
几大项目互相成就，不仅丰富了灯湖中轴的高端人居产品矩阵，也将吸引一大批高净值人群聚集于此。
｜佛山楼市发布 摄
高端人居的背后，必然是与之匹配的城市级生活方式。纵观整个灯湖中轴片区，正迎来一次从硬件到软件的全方位生活进化。
一是，商业格局大变，充满爆发力。
近两年，灯湖中轴的发展势头强劲，一批全新的商业形态即将登场
其中，保利灯湖天珺自身就规划有14.6万方的活力商业街区，其中占地约2万平的商业综合体计划与项目A4地块同步动工，包括餐饮、零售及文化体验等空间。
|活力商业街区效果图
此外，华灯里、大粤团圆广场等文旅商贸项目的签约落地，将与千灯湖中轴商圈联盟联动，通过策划消费节等活动，打造集公园畅享、文旅潮玩、商贸乐购于一体的综合性消费空间。
｜华灯里实景图
二是，名校扎堆进驻，即将进入“摘果子”的时刻。
自石门灯湖中轴学校和南实灯湖中轴小学官宣进驻以来，这两所学校的进展都牵动着板块家长的心。
其中，石门灯湖中轴学校建设进度飞快，截至3月5日，学校1/3栋楼已封顶，2/4栋楼也封顶在即，整体预计2027年投用。
而南实灯湖中轴小学已发布施工总承包招标公告，预计今年一季度动工。
这两所由石门教育集团和南海实验中学教育集团打造的学校，将显著提升片区教育能级
|南海实验中轴小学效果图
|来源：南海大沥
三是，片区公园、文旅、交通等多点发力，城市界面焕然一新。
片区内，南海艺术中心一期项目已正式进入建设阶段，灯湖中轴公园示范区、网红运动区、灯湖PARK等生态配套已陆续开放，成为市民周末休闲好去处。
｜万花能量球场实景图
备受关注的沥桂人行天桥近日也是连发两条招标计划，动工在即，未来将无缝连接灯湖中轴与千灯湖CBD。
尤其是，楼市君还收到风，保利有意参与到沥桂人行天桥及江岸公园的建设中来，大大增加了片区强未来的确定性。
|沥桂人行天桥效果图
|来源：上海林李公司
再加上佛山地铁6号线、28号线（佛穗莞城际）的规划覆盖，一个“文化+生态+商业+交通”融合的顶级生活圈正在成型。
配套的兑现，圈层的沉淀，加上头部房企的持续深耕，灯湖中轴价值将板块价值将进一步凸显。
我们也有理由相信，随着城市资源与顶级产品力在此交汇，今年佛山楼市的高光，注定会属于百花齐放的灯湖中轴。
最后，你对日新月异的灯湖中轴，你怎么看？评论区聊聊~
热门跟贴