保利·叶上海—顾村板块在售纯沿街商铺（小区楼底铺）
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【项目信息】
项目名称：保利叶上海
项目类型：商铺
销售面积：40-94㎡（主力面积：40平米）
销售单价：5.6万
价格区间：230-530万
商铺开间4.6m-11.6m
产权年限：70年
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项目位于上海宝山顾村，东至中心河、南至沙浦河、西至规划路、北至菊太路。周边有M7号轨道交通，沪太路和A20公路交通十分便捷。
保利叶上海占地面积8.4万平，总建筑面积11万方，总计约844户。
顾村板块位列2035重点发展主城区，重点发展三大主导产业，打造两带两园产业发展格局，被称为“北上海之心”。
顾村也是离市区最近的一个近郊新城，距离人民广场只有18公里，无论自驾还是轨道交通都可以快速到达市区。
交通方面：项目距离7/15号线顾村公园站1.7公里
7号线直达人民广场和静安寺等市中心，15号线快速到达普陀、长宁、徐汇、闵行核心地段。
自驾：项目周围拥有两横两竖主干线，两横分别是宝安公路和外环线，两竖分别是沪太路和S7（沪崇高速）（路线：S7----->外环----->中环，可以快速到达大虹桥，普陀长风，闵行吴中路，徐汇漕河泾板块；外环---->南北高架，可以快速到达静安大宁，人民广场等核心商圈；）
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医疗方面：华山医院北院（三甲）就在顾村，医疗水平在整个北上海也是数一数二的。
教育方面：鹿鸣学校是一所九年一贯制宝山二梯队的学校，幼儿园是保利叶都幼儿园
生态方面：顾村就更卓越了。顾村公园占地约6400亩，相当于三个世纪公园大小，每年的3、4月份的樱花节颇为盛名，大批游客来此踏春，为周边的商业带来了众多消费人群。
保利深耕宝山15年，2008年的保利叶上海与2010年的保利叶语，紧邻435万方的顾村公园，2012年的保利叶之林，紧邻祁连公园，2016年的保利熙悦，紧邻南大公园，这一些列产品成为该板块的品质标杆之作，打造了宝山保利“公园住宅”的地位。
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项目优势
一，地段优势
根据《宝山区顾村镇国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》，结合顾村镇“十 四五”期间发展需求，将着重推进上海机器人产业园、新顾城综合产业社区和沈杨村的发 展，推进顾村大型居住社区南部、老镇社区和共富社区的住房和公共服务设施建设。
作为核心居住区的板块，周边云集着数十个大型住宅社区，常住人口数十万。消费人群密集，为周边商业带来强有力的消费市场。
二，产品优势
周边住宅社区林立，无大型购物中心，消费卖场。主要消费以社区底商为主，社区底商成为满足板块内消费的中流砥柱。
项目作为保利三期底商，也是配套住宅的社区商业，未来的定位也是满足周边业主的日常消费，跟周边底商商业形成差异化经营，共同服务于周边业主。
三，形态优势
俗话说，一铺养三代，真正的旺三代的商铺都是社区底商沿街商铺，项目作为小区楼底铺，铺铺临街，自主经营灵活，不受环境影响，不受业态限制。
四，停车优势
每户门前都有车位，满足生意需求。周边业主步行消费为主，稍远开车停车方便，会为后期经营过程中导入更多消费人群。
五，户型优势
每一铺都是大面宽，最小面宽在4.6米，最大面宽超过11米，店招展示面充足，为后期经营中做品牌展示有了充分的保证。
六，升值空间
项目作为新建小区底商，周边商业都已经成型，本项目还处于发展阶段，未来随着周边逐步的成熟及完善，升值空间巨大。真正的“一铺养三代”。
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