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懋源煜泽台~丰台区新盘
01
2021年10月13日，懋源以43.34亿元的竞标价格，成功摘得了丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目的二期ZZZ-06等地块，溢价率为1.02%，销售指导价为10.6万/㎡，共计包含7宗地块，其中三宗为纯商品住宅用地，一宗为共有产权住房用地，另外还包括两块绿化用地。
2022年3月，备受瞩目的三宗纯商品住宅地块终于揭晓了它们的案名：其中ZZZ-06共有产权房地块命名为~懋源•晟府，ZZZ-27地块和ZZZ-L08地块则分别被命名为~懋源•璟廷、懋源•璟瑜，这两个项目均为“璟系”新品的代表作，而ZZZ-L07地块被命名为“懋源•煜泽台”。
02
基本参数
位置：丰台区东大街与七里庄路交汇处向北80米
开发商：北京懋源新鸿房地产开发有限公司
物业：北京懋源鸿玺物业管理有限公司
占地面积：20460㎡
总建筑面积：53197㎡
物业费：12.96元/㎡/月
容积率：2.6
绿化率：35%
楼栋数：8栋
总户数：324户
户型：99-230㎡
车位配比：1:1.2
总价：1100-2900万
交房时间：2025年7月
03
建筑园林
于世界潮流之上，提炼城市文化精粹，定制独一无二的美学建筑，致敬层峯独立审美。煜泽台在建筑形式上，以干挂石材为主，配以变色手模砖、古铜色金属铝板、彩釉玻璃、木纹金属铝板、平板瓦檐脊屋面、镂空雕花铝板七种奢材，经由精细复杂的工艺组合，呈现温润、沉稳、大气的建筑美学。
园林上以苏州沧浪亭、北海静心斋、扬州何园为原型，造园之始，取其意趣，铸三园之景，宜然成趣，粹集古典园林风致，营造藏品级东方美学园境。
04
商业配套
①三轨：地铁9号线、10号线、14号线畅达城市繁华地标
②三大交通枢纽：丽泽航站楼（在建）、丰台站（TOD）、北京西站
③三纵、两横：西三环、万丰路、西四环，京港澳高速、丰台北路，通达主城各区及各大商圈
①丽泽天地：约17万平米的高端商业区，230余家高端品牌入驻。
②金唐购物中心：约24万平米超大规模，集时尚、潮流运动、影院娱乐于一体的商业综合体。
③丽泽天街：近200家优质品牌入驻，整体围绕“都市乐享舞台”的定位，主张为消费者带来高品质生活方式。
④丽泽16号：建筑面积约5.5万m²，集运动、娱乐、餐饮、美育、潮玩五大业态融合的理念，打造以大型体育和娱乐为主的商业综合体。
①幼儿园：丰台第一幼儿园、丰台第二幼儿园、政府机关幼儿园
②小学：丰台第一小学、丰台第五小学、丰台区师范附属小学
③中学：北京市第十二中学、丰台第二中学、首师大附属丽泽中学
④私立：芳草地国际学校、十二中丽泽国际部、承泽小学
近邻解放军总医院第五医学中心，确保就医的时效性，24小时为您和家人的健康保驾护航。近享天坛医院、解放军总医院、北京口腔医院等优质医疗资源。
05
户型大全
1#东西向：99-116平米，价格1100-1300万
2#一单元：165-209平，价格1850-2400万
2#二单元-3#一、二单元：179平，价格2050万
3#三单元：193平，2300万｜；229平，价格2700万
5#：225平，五居室，价格2600万
6#：221平，五居室，价格2750-2900万
7#：198平，价格2500万｜；229平，价格2900万
8#：165平，四居室，价格1850万
9#：199平，五居室，价格2300-2400万
- 99平东西向（1#楼1单元）
- 116平东西向（1#楼2单元）
- 154平+35平阁楼（7#楼顶层）
- 165平（8#楼14层）葛乔治中厅
- 179平（2#3#楼，11-18层）葛乔治中厅
- 199平（9#楼23层）CCD边厅
- 221平（6#楼10层）CCD边厅
- 225平（5#楼9层）CCD边厅
- 225平+80平阁楼（5#楼顶层）
- 229平（3#三单元02+7#二单元02）葛乔治中厅
06
核心卖点
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