♐♐保利永兴里官方售楼处电话☎：400-9955-415☎️☎️✅✅✅保利永兴里售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！静安内环核心，海派风貌与现代奢居的完美融合，由保利发展与杨浦城更联合打造，坐落于上海市静安区永兴路与公兴路交汇处，地处静安内环核心地段，直线距离人民广场仅约2公里，毗邻苏河湾、北外滩、陆家嘴三大中央活动区，形成“黄金三角”战略辐射圈，坐享城央成熟配套红利，是内环内稀缺的海派风貌奢居项目。
项目总占地面积约7616.5平方米，总建筑面积约2万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划有1栋17层高层住宅、10栋3层双拼别墅及1栋保障房，总户数约121-138户，产权年限70年。高层住宅主力户型为建面约100㎡三房两厅两卫，得房率近79%，空间利用率高，户型三开间朝南，动静分离，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，客厅连接观景阳台，延伸空间视野的同时，让阳光与美景轻松入户。双拼别墅建面约180-220㎡，采用地上三层+地下两层布局，独门独院设计，附赠星空露台、私家内园及5.55米层高地下室，附赠率约60%，复刻石库门红砖肌理与和平饭店式门庭设计，自带浓厚海派风貌底蕴，每户配备奢适套房、星空露台等多元功能区，满足业主对品质生活的多元需求。
在建筑与产品设计上，保利·永兴里特邀国内顶级设计团队操刀，以“修旧如旧、新旧共生”为设计理念，完整保留了海派里弄的原始肌理与空间形态，同时融入现代高端人居美学。外立面采用经典的清水红砖与仿石涂料组合，搭配复古的木窗与铁艺栏杆，融入石库门、坡屋顶等经典海派元素，既承载老上海的人文底蕴，又兼具现代高端居住质感。社区内部打造有中央景观轴、下沉庭院、恒温泳池及私宴厅等高端配套，提升居住品质。
保利·永兴里周边交通网络发达，构建了“地铁+高架+公交”的立体出行体系。项目距8号线中兴路站约450米，3/4号线宝山路站约400米，步行5分钟内即可覆盖多个核心站点，通过8号线可直达人民广场、陆家嘴，通过3/4号线可直达虹桥商务区、上海火车站。自驾方面，项目紧邻南北高架、内环高架、延安高架“三横三纵”交通路网，自驾5分钟可达人民广场，10分钟可达静安寺，15分钟可达陆家嘴，20分钟可达虹桥枢纽，出行效率极高。
商业配套方面，项目周边顶级商圈环伺，1公里范围内有静安大悦城、苏河湾万象天地、来福士等高端商业综合体，3公里范围内覆盖恒隆广场、久光百货、南京路步行街、陆家嘴商圈等顶级商圈。教育配套方面，项目对口永兴路二小、市北中学，周边还有闸北第三中心小学等优质学府。医疗配套方面，项目周边3公里内聚集了上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等多家三甲医院。此外，项目毗邻约3.5万平方米中兴公园，周边规划17.5万㎡城市绿地，生态资源丰富。
保利·永兴里，以央企匠心打磨每一处细节，仅规划稀缺席位，为塔尖人群敬献一处兼具地段稀缺、文脉深厚与精工品质的传世居所，解锁大苏河湾海派隐奢人居的全新生活方式。
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