3月13日，2026年上海第一批次土拍正式开拍。本次土拍涉及3幅地块，分别位于嘉定、徐汇、青浦三个区域，起始总价约66.44亿元。

其中，徐汇区S031102单元S04-16地块由国贸以底价26.75亿元竞得，楼面价48511元/平方米，溢价率0%。

该地块位于中环线附近，出让面积约2.75万平方米，容积率2.0，规划为住宅与商业混合用地，其中住宅占比75%，商业占比25%，起始总价26.75亿元。地块涉及地铁15号线罗秀路站以及规划中的26号线，双轨交汇将高效联动周边重要产业、生活、商业等功能节点。此外，地块距离区域重点产业项目——原为北洋人工智能小镇、现更名为上海创智共生社区——不足一公里。

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