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东城——金舆东华看房笔记
01
项目概况
地理位置：东城区金鱼胡同90号
开 发 商：香港资本策略
产权年限：70年纯住宅
总 户 数：107户
交房时间：2022-4-30
交房状态:A座毛坯，B座精装
会所配套：三层 有私宴会所和健身会所(励骏酒店)
面积区间：244平米两居—443平米四居，260-509平米顶层复式
总价范围：4200万—1.25亿
机电系统：分户新风
供暖系统：地暖(燃气)+市政供暖
户内层高：3.5米
物业公司：高力国际
物 业 费：18元/平米/月
车位配比：1:1.1
产权车位：124个(80万/个)
02
区位交通
稀缺的核心区位：
项目位于北京市东城区金鱼胡同90号，地处二环内，具体位置在金鱼胡同于金宝街交汇处，距离紫禁城约1200米，距离长安街约800米。
北京二环内历来是中国中央政务区核心，是国家最重量级的政要机构聚集之地，也是皇城文脉滋养之地，皇家贵胄、名仕大儒多居于此。
便捷的交通条件：
交通自驾：项目北侧为金宝街，金宝街向东可上东二环；项目西侧临近东单北大街，向北可至北二环，向南可到长安街；
地铁交通：距离地铁5号线灯市口站200米，步行3分钟可达；距离地铁1号线东单站800米；
03
生活配套
【商业配套】
购物中心：金宝汇、apm、王府井百货、王府中环、东方新天地、新燕莎金街购物广场、银泰百货（北京乐天店）
高端酒店：华尔道夫酒店，文华东方酒店，王府半岛酒店，东方君悦大酒店，丽晶酒店
超级俱乐部：前门23号，长安俱乐部，香港马会
【教育配套】
史家小学、景山小学、西总布小学、北京二中等知名学府环绕
【医疗配套】
协和医院、同仁医院、北京医院、同仁堂中医院、北京妇产医院
04
整体规划
项目共一栋楼，20层，107户分为两个单元，A单元2梯2户，B单元3梯4户。内部包含5300平米私家园林。
立面采用英伦建筑风格，外立面采用从巴西进口的金秋黄花岗岩石材，楼体上雕刻有上千处精致的雕花纹刻，赋予了建筑更高的品质感。
豪华私家园林，充满艺术感的雕塑与园林景观结合，在二环内更显稀缺独特。
05
户型展示
443平（A座03+05）—— 四室三厅四卫
325平（B座06）——四室两厅四卫
268平（B座07）——两室两厅三卫
06
样板间展示
双大堂设计，专属管家服务
室内豪华精装，顶层复式，尽显奢华
豪华主卧套
次主卧套房
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