苏州湾景苑
一线湖景大平层
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价格：18000起
在售楼栋：22# 18#
面积：建面366㎡ 建面389㎡
总楼层数：高层55层
产权年限：70年
绿化/容积率：35%/4.1
总栋数/总户数：22栋/2235户
几梯几户/面积：高层2梯4户
得房率：82%-84%
开发商：恒力集团
物业公司/费用恒力物业管理有限公司/2.1元/月/平米
楼盘位置：江苏省苏州市吴江区广博路
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一、项目概况
开发商：苏州恒力置业有限公司（恒力集团旗下，2024年位列《财富》世界500强第81位，中国民企500强第3位，资金实力雄厚）
位置：吴江区太湖新城核心区，风清街666号（毗邻东太湖生态公园，直线距离太湖仅300-400米）
规模：总建筑面积89.2万㎡，规划2235户，容积率4.1，绿化率35%，车位配比1:1.6，共1600+车位
产品类型：70年产权纯住宅，18栋超高层（31-52层）大平层，毛坯交付，2022年6月整体交付
物业：恒力物业管理有限公司，物业费2.1元/㎡·月，配备智能门禁系统、下沉式会所，实行人车分流管理
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二、区位交通
（一）轨道交通
地铁4号线苏州湾东站：步行约500米（10min），直达苏州园区、苏州站，换乘1/2/3/5号线便捷通勤
未来规划：地铁4号线延伸段（规划中），将进一步强化区域交通通达性
（二）道路交通
主干道：紧邻苏震桃公路、高新路，自驾15min达苏州工业园区，30min抵上海方向高速入口
公交网络：720路、735路等十余条线路覆盖，直达吴江城区、苏州站
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三、教育配套
基础教育：3公里内分布团结小学、吴江中学等12所教育机构，满足全龄教育需求
国际教育：北外附属苏州湾外国语学校（3公里内），提供国际化教育选择
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四、商业配套
（一）核心商圈
1公里内：苏州湾商业中心、万象汇、吾悦广场、大润发超市、金鹰购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐一站式体验
2公里内：爱琴海购物公园、苏州湾水秀街、苏州湾文化中心（含图书馆、剧院）
（二）社区商业
底商配套：生鲜超市、咖啡馆、药店、银行等，下楼即享生活便利
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五、医疗配套
三甲医院：苏州永鼎医院（1.5公里内）、京东方医院（3公里内），提供先进医疗服务
日常医疗：社区底商配备药店，满足基础医疗需求
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六、生态景观
太湖风光：一线瞰湖，300-400米直达太湖岸线，推窗见湖，四季可游
东太湖生态公园：1200亩湖景公园，步行即达，提供休闲娱乐空间
社区园林：3万平皇家园林，名贵植株，四季景致变换，入围第14届金盘奖
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七、产品设计亮点
（一）户型设计
主力户型：366-389㎡六居室（湖玺台系列），3.45米奢适层高，10米开间，270°三面瞰湖视野，南北双阳台，墅级双主卧套房设计
空间布局：动静分离，入户玄关礼序，南北通透，营造私享奢适感
户型鉴赏：苏州湾景苑售楼热线：
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366㎡户型6室2厅5卫
389㎡户型6室2厅5卫
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